Familienfreundliche 4-Zimmer-ETW im 3. Obergeschoss | 91 m² | Balkon | Gäste-WC | KfW-70-Standard

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63071

Kaufpreis

399.500 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.387 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Platz für die ganze Familie, modernes Wohnen und attraktive Nebenkosten: Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint viele Wünsche unter einem Dach.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 erwartet Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf zusätzliche Wohn- und Arbeitsflächen legen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen Freiraum für individuelle Wohnkonzepte, während das Badezimmer und das separate Gäste-WC den Alltag spürbar erleichtern.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Nordausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren zusätzlich von der möglichen Gartennutzung, die gerade in städtischen Lagen einen echten Mehrwert darstellt.

Das moderne Mehrfamilienhaus wurde nach dem KfW-70-Standard errichtet und verfügt über eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort in allen Räumen.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 275,00 €. Die Umlage ist attraktiv kalkuliert, wobei die meisten Nebenkosten bereits enthalten sind. Lediglich Wasser und Strom werden separat nach Verbrauch abgerechnet.

Für Eigennutzer können unter bestimmten Voraussetzungen attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten genutzt werden. Gerne berät Sie hierzu Herr Michael Rahden von der Wüstenrot Bausparkasse.

In der Tiefgarage stehen noch wenige Stellplätze zur Verfügung. Diese können optional für 20.000 € zusätzlich erworben werden.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine moderne, gepflegte und großzügige Eigentumswohnung in gefragter Lage von Offenbach am Main suchen.

Weitere Informationen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in unserem ausführlichen Lageexposé, das Sie mit dem Exposé-Download erhalten.

Ausstattung

Seniorengerecht
Gäste-WC
Balkon
Gartennutzung
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Laminatboden
Fliesenboden
Gaszentralheizung
Energieversorgung mit Gas
Solarenergie

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Offenbach am Main und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Frankfurt am Main sowie die Offenbacher Innenstadt sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Weitere Informationen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie Sport- und Freizeitangeboten in der Umgebung finden Sie in unserem ausführlichen Lageexposé. Dieses erhalten Sie automatisch mit dem Download des Exposés. oder unter folgendem Link: realestateos.deepimmo.com/shared-suite/fv4-ppu

Sonstiges Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde nach dem KfW-70-Standard errichtet und erfüllt damit zeitgemäße Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Zusätzlich zur energieeffizienten Bauweise verfügt das Haus über eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung, wodurch der Energieverbrauch nachhaltig reduziert werden kann. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Wohnungen installierte Fußbodenheizung.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Für Eigennutzer können unter bestimmten Voraussetzungen attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten in Anspruch genommen werden. Gerne berät Sie hierzu Herr Michael Rahden von der Wüstenrot Bausparkasse individuell und unverbindlich.

In der hauseigenen Tiefgarage sind derzeit noch wenige Stellplätze verfügbar. Diese können optional für 20.000 € pro Stellplatz erworben werden.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr laut Energieausweis: 2015 Wesentlicher Energieträger: Erdgas (schwer) KfW-70-Standard Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung vorhanden

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Platz für die ganze Familie, modernes Wohnen und attraktive Nebenkosten: Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint viele Wünsche unter einem Dach. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 erwartet Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf zusätzliche Wohn- und Arbeitsflächen legen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen Freiraum für individuelle Wohnkonzepte, während das Badezimmer und das separate Gäste-WC den Alltag spürbar erleichtern. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Nordausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren zusätzlich von der möglichen Gartennutzung, die gerade in städtischen Lagen einen echten Mehrwert darstellt. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde nach dem KfW-70-Standard errichtet und verfügt über eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort in allen Räumen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 275,00 €. Die Umlage ist attraktiv kalkuliert, wobei die meisten Nebenkosten bereits enthalten sind. Lediglich Wasser und Strom werden separat nach Verbrauch abgerechnet. Für Eigennutzer können unter bestimmten Voraussetzungen attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten genutzt werden. Gerne berät Sie hierzu Herr Michael Rahden von der Wüstenrot Bausparkasse. In der Tiefgarage stehen noch wenige Stellplätze zur Verfügung. Diese können optional für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine moderne, gepflegte und großzügige Eigentumswohnung in gefragter Lage von Offenbach am Main suchen. Weitere Informationen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in unserem ausführlichen Lageexposé, das Sie mit dem Exposé-Download erhalten. Ausstattung - Seniorengerecht - Gäste-WC - Balkon - Gartennutzung - Unterkellert - Kabel-/Sat-TV - Laminatboden - Fliesenboden - Gaszentralheizung - Energieversorgung mit Gas - Solarenergie Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Offenbach am Main und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Frankfurt am Main sowie die Offenbacher Innenstadt sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Weitere Informationen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie Sport- und Freizeitangeboten in der Umgebung finden Sie in unserem ausführlichen Lageexposé. Dieses erhalten Sie automatisch mit dem Download des Exposés. oder unter folgendem Link: realestateos.deepimmo.com/shared-suite/fv4-ppu Sonstiges Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde nach dem KfW-70-Standard errichtet und erfüllt damit zeitgemäße Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zusätzlich zur energieeffizienten Bauweise verfügt das Haus über eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung, wodurch der Energieverbrauch nachhaltig reduziert werden kann. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Wohnungen installierte Fußbodenheizung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Für Eigennutzer können unter bestimmten Voraussetzungen attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten in Anspruch genommen werden. Gerne berät Sie hierzu Herr Michael Rahden von der Wüstenrot Bausparkasse individuell und unverbindlich. In der hauseigenen Tiefgarage sind derzeit noch wenige Stellplätze verfügbar. Diese können optional für 20.000 € pro Stellplatz erworben werden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr laut Energieausweis: 2015 Wesentlicher Energieträger: Erdgas (schwer) KfW-70-Standard Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung vorhanden Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.