Heute investieren, später selbst wohnen – 3 Zimmer + Südbalkon + Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04347

Kaufpreis

219.990 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

3.188 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1900, der im Jahr 2015 umfassend kernsaniert wurde.

Die Immobilie vereint den nachhaltigen Wert historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet damit eine langfristig stabile Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und eignet sich ideal als Investment mit kontinuierlichen Mieteinnahmen. Dank der energetischen Optimierungen im Rahmen der Sanierung verfügt das Objekt über einen Energieausweis der Klasse B.

Eine Solarthermieanlage unterstützt die effiziente Warmwasserbereitung und trägt zur Reduzierung der laufenden Betriebskosten bei.

Die moderne Ausstattung entspricht heutigen Mieteransprüchen und erhöht die nachhaltige Vermietbarkeit: Eine Fußbodenheizung, Glattputz-Wände, eine großzügige Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit integriertem Radio sorgen für einen überdurchschnittlichen Wohnstandard. Der Balkon erweitert den Wohnraum und steigert die Attraktivität zusätzlich.

Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab und stellt insbesondere in urbanen Lagen einen klaren Mehrwert dar.

Ausstattung Investment-Highlights im Überblick:

Denkmalgeschützter Altbau (Baujahr 1900)

Kernsanierung 2015

Energieeffizienzklasse B

Solarthermie

Fußbodenheizung

Glattputz-Wände

Wohnküche

Tageslichtbad mit integriertem Radio

Balkon

Jalousien

Stellplatz

Sonstiges Aufgrund der aktuellen Vermietung an eine Familie mit Kindern ist die Eigennutzung durch Eigenbedarfskündigung zum jetzigen Zeitpunkt nicht möglich.

Die Bilder stammen aus der benachbarten Wohnung & entsprechen exakt dem Grundriss und der Ausstattung. Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1900, der im Jahr 2015 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie vereint den nachhaltigen Wert historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet damit eine langfristig stabile Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und eignet sich ideal als Investment mit kontinuierlichen Mieteinnahmen. Dank der energetischen Optimierungen im Rahmen der Sanierung verfügt das Objekt über einen Energieausweis der Klasse B. Eine Solarthermieanlage unterstützt die effiziente Warmwasserbereitung und trägt zur Reduzierung der laufenden Betriebskosten bei. Die moderne Ausstattung entspricht heutigen Mieteransprüchen und erhöht die nachhaltige Vermietbarkeit: Eine Fußbodenheizung, Glattputz-Wände, eine großzügige Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit integriertem Radio sorgen für einen überdurchschnittlichen Wohnstandard. Der Balkon erweitert den Wohnraum und steigert die Attraktivität zusätzlich. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab und stellt insbesondere in urbanen Lagen einen klaren Mehrwert dar. Ausstattung Investment-Highlights im Überblick: Denkmalgeschützter Altbau (Baujahr 1900) Kernsanierung 2015 Energieeffizienzklasse B Solarthermie Fußbodenheizung Glattputz-Wände Wohnküche Tageslichtbad mit integriertem Radio Balkon Jalousien Stellplatz Sonstiges Aufgrund der aktuellen Vermietung an eine Familie mit Kindern ist die Eigennutzung durch Eigenbedarfskündigung zum jetzigen Zeitpunkt nicht möglich. Die Bilder stammen aus der benachbarten Wohnung & entsprechen exakt dem Grundriss und der Ausstattung. Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.