Familienhaus mit traumhaftem Garten und Top-Energieeffizienz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 14165

Kaufpreis

1.050.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

176 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

5.966 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus überzeugt mit insgesamt 7,5 gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbys bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den stilvollen Charakter der Immobilie.

Die große Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein mit Blick in den weitläufigen Garten – ein echtes Paradies für Kinder, Gartenliebhaber und Ruhesuchende. Der wunderschöne Ausblick ins Grüne verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität.

Das Haus ist großzügig unterkellert und bietet neben praktischen Abstellflächen auch zwei Hobbyräume, die individuell genutzt werden können. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage sorgen für komfortables Parken.

Dank der Integration energiesparender Elemente, wie der modernen Solartechnik, entspricht die Immobilie einem guten energetischen Standard und bietet zukunftssicheres Wohnen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Blick ins Grüne Parkett Teilunterkellert Kamin

Lage Durch seinen familienfreundlichen Charakter gehört Zehlendorf zu den bevorzugten Lagen im Berliner Südwesten. Hier lässt sich ein Leben im Grünen mit den Vorzügen der Großstadt verbinden. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen. Mit dem Bus gelangen Sie innerhalb von fünf Minuten zum Ortskern von Zehlendorf-Mitte mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt. Mit der S-Bahn (S1) oder dem Auto über die Clayallee erreichen Sie zügig die Berliner Innenstadt. Sie bieten Ihren Kindern zudem einen sicheren und kurzen Schulweg zu exzellenten Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Als Beispiele sind hier die Grundschule am Buschgraben oder die renommierte John-F.-Kennedy-Schule zu nennen. In zahlreichen, schön angelegten Parks oder den Naherholungsgebieten der Berliner Seen und Wälder finden Sie Erholung vom stressigen Alltag und können wunderbar die Natur genießen. Auch für sämtliche Freizeitaktivitäten ist durch bekannte Sportclubs für z.B. Golf, Reiten oder Tennis gesorgt.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Berlin-Zehlendorf präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 als ein echtes Zuhause mit Charakter und modernem Anspruch. Auf ca. 176 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 825 m² verbindet die Immobilie historischen Charme mit zeitgemäßen energetischen Maßnahmen. Die Modernisierungen (Fassade, teilweise Stränge, Wärmepumpe) wurden in den Jahren 2010 und 2011 durchgeführt. Das Haus überzeugt mit insgesamt 7,5 gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbys bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den stilvollen Charakter der Immobilie. Die große Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein mit Blick in den weitläufigen Garten – ein echtes Paradies für Kinder, Gartenliebhaber und Ruhesuchende. Der wunderschöne Ausblick ins Grüne verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität. Das Haus ist großzügig unterkellert und bietet neben praktischen Abstellflächen auch zwei Hobbyräume, die individuell genutzt werden können. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage sorgen für komfortables Parken. Dank der Integration energiesparender Elemente, wie der modernen Solartechnik, entspricht die Immobilie einem guten energetischen Standard und bietet zukunftssicheres Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin! Ausstattung Blick ins Grüne Parkett Teilunterkellert Kamin Lage Durch seinen familienfreundlichen Charakter gehört Zehlendorf zu den bevorzugten Lagen im Berliner Südwesten. Hier lässt sich ein Leben im Grünen mit den Vorzügen der Großstadt verbinden. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen. Mit dem Bus gelangen Sie innerhalb von fünf Minuten zum Ortskern von Zehlendorf-Mitte mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt. Mit der S-Bahn (S1) oder dem Auto über die Clayallee erreichen Sie zügig die Berliner Innenstadt. Sie bieten Ihren Kindern zudem einen sicheren und kurzen Schulweg zu exzellenten Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Als Beispiele sind hier die Grundschule am Buschgraben oder die renommierte John-F.-Kennedy-Schule zu nennen. In zahlreichen, schön angelegten Parks oder den Naherholungsgebieten der Berliner Seen und Wälder finden Sie Erholung vom stressigen Alltag und können wunderbar die Natur genießen. Auch für sämtliche Freizeitaktivitäten ist durch bekannte Sportclubs für z.B. Golf, Reiten oder Tennis gesorgt. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.