Historie und Moderne: saniertes Bauernhaus

Bauernhaus zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86920

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

3.708 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einige Highlights dieser Immobilie:

Gepflegter Zustand
Aufwendig saniert (2010 – 2020)
Große, lichtdurchflutete Räume
Besondere Deckenhöhen
Fließende Raumübergänge
Hochwertiges Eichenparkett
Moderne Bäder
Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich
Schreiner-Küche mit Holzherd von Tyrola
Kaminofen von Lotus
Multifunktionsraum mit Sauna
Wasserenthärtungsanlage
Garten Südausrichtung
Denkmalschutz

Lage

Landsberg: ca. 18 km
Augsburg: ca. 55 km
Schongau: ca. 12 km
Einkauf: ca. 7 km
Bäcker: ca. 300 m
Freizeitbad: ca. 12 km
Grundschule: ca. 5 km
Gymnasium: ca. 12 km
Kindertagesstätte: ca. 5 km
Krankenhaus: ca. 11 km
Ärzte/Apotheken: ca. 4,5 km
Gastro/Wirt: ca. 300 m
Seeufer Ammersee: ca. 20 km
Internet: bis zu 300 Megabit/s

Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Photos, Texte, Pläne und Graphiken sind geistiges Eigentum der EuV Landsberg-Ammersee Immobilien. Vervielfältigung nur mit schriftlicher Genehmigung von EuV.

Objektbeschreibung Ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter und Geschichte: Dieses aufwendig sanierte Bauernhaus in Epfach präsentiert sich im neuen Glanz, rund ein Jahrzehnt hinweg wurde die Immobilie mit viel Gespür und Liebe zum Detail vollständig modernisiert und präsentiert sich heute als stilvolles Zuhause mit außergewöhnlicher Ausstrahlung. Großzügige Räume und beeindruckende Deckenhöhen verleihen den Wohnbereichen eine offene, lichte Atmosphäre und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Im Inneren verbinden sich klassische Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein besonderes Extra ist der vielseitig nutzbare Multifunktionsraum mit integrierter Sauna. Dazu eine eigene Werkstatt mit schall- und wärmegedämmter Tür, die direkt in den sonnigen Garten führt. Epfach liegt idyllisch nahe am Lech und bietet eine gelungene Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit, sowohl in Richtung Ammersee als auch nach Landsberg am Lech. Ausstattung Einige Highlights dieser Immobilie: - Gepflegter Zustand - Aufwendig saniert (2010 – 2020) - Große, lichtdurchflutete Räume - Besondere Deckenhöhen - Fließende Raumübergänge - Hochwertiges Eichenparkett - Moderne Bäder - Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich - Schreiner-Küche mit Holzherd von Tyrola - Kaminofen von Lotus - Multifunktionsraum mit Sauna - Wasserenthärtungsanlage - Garten Südausrichtung - Denkmalschutz Lage - Landsberg: ca. 18 km - Augsburg: ca. 55 km - Schongau: ca. 12 km - Einkauf: ca. 7 km - Bäcker: ca. 300 m - Freizeitbad: ca. 12 km - Grundschule: ca. 5 km - Gymnasium: ca. 12 km - Kindertagesstätte: ca. 5 km - Krankenhaus: ca. 11 km - Ärzte/Apotheken: ca. 4,5 km - Gastro/Wirt: ca. 300 m - Seeufer Ammersee: ca. 20 km - Internet: bis zu 300 Megabit/s Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Photos, Texte, Pläne und Graphiken sind geistiges Eigentum der EuV Landsberg-Ammersee Immobilien. Vervielfältigung nur mit schriftlicher Genehmigung von EuV.