Wunderschön | 3 Zimmer | Einbauküche | U35 | Zentral

Etagenwohnung zur Miete in Bochum · 44809

Kaltmiete

849 € /Mon.

Zimmer

Bäder

74 m²

Wohnfläche

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung in Bochum – Koffer auspacken & direkt wohlfühlen! Die Fotos sind echt - keine KI Fotos

Felsieper Straße 130 | 3. Obergeschoss

Du suchst eine charmante Wohnung in der Nähe der Bochumer Innenstadt mit perfekter Anbindung an die U35? Am liebsten möchtest Du einfach einziehen, ohne Dich um Möbel, Küche oder Einrichtung kümmern zu müssen? Dann bist Du hier genau richtig!

Die ca. 74 m² große Wohnung befindet sich in einem modernisierten Altbau und verbindet den besonderen Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter.

Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Wohnzimmer, Küche und beide Schlafzimmer sind bereits geschmackvoll eingerichtet. Du brauchst lediglich Deine Bettwäsche, einen Topper für das Bett und Deine persönlichen Dinge mitzubringen – um den Rest ist bereits gekümmert.

Sollte Dir das eine oder andere Möbelstück nicht gefallen, sprich mich einfach an. Bei einzelnen Möbelstücken finden wir bestimmt gemeinsam eine Lösung.

Das erwartet Dich ca. 74 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer Gemütliches Wohnzimmer Separate Küche Badezimmer mit Duschbadewanne Modernisierter Altbau mit hohen Decken Komplett möbliert und sofort bezugsfertig

Hochwertiges Laminat in Holzoptik und modernes Klick-Vinyl in heller Betonoptik schaffen zusammen mit den hohen Decken eine helle, freundliche und zeitlose Wohnatmosphäre.

Mietkonditionen Kaltmiete: 849 € Nebenkosten: 100 € Warmmiete: 949 € (zzgl. Heizung, Strom und Internet)

Die Heizkosten (Gas), Strom und Internet meldest Du selbst bei dem Anbieter Deiner Wahl an.

Staffelmietvertrag

Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 5 %.

Beispielrechnung:

Jahr 1–2: 849,00 € Kaltmiete Jahr 3–4: 891,45 € Kaltmiete Jahr 5–6: 936,02 € Kaltmiete

So hast Du von Anfang an volle Transparenz über die zukünftige Mietentwicklung.

Kaution: 3 Nettokaltmieten, zahlbar vor Einzug.

Die Wohnung eignet sich besonders für Studenten Berufseinsteiger WGs Menschen, die nach einer Trennung neu starten Professoren, Doktoranden, Ärzte und andere Berufstätige Alle, die eine bezugsfertige Wohnung ohne Einrichtungsstress suchen

Ideal für WGs: Dank der zwei separaten Schlafzimmer bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen.

Interesse?

Ich freue mich über freundliche und aussagekräftige Anfragen.

Bitte teile mir in Deiner Nachricht kurz Folgendes mit:

Ab wann Du einziehen möchtest. Was Du beruflich machst bzw. ob Du studierst oder eine Ausbildung absolvierst. Ob eine positive SCHUFA-Auskunft vorliegt.

Nur freundliche und vollständige Anfragen können beantwortet werden.

Ich freue mich auf Deine Nachricht!

Liebe Grüße

Natalie

Ausstattung 🏙️ Lage in der Felsieper Straße 130 in Bochum 🏢 Wohnung im 3. Obergeschoss 🚇 Sehr gute Anbindung an die U35 📍 Nähe zur Bochumer Innenstadt 📸 Echte Wohnungsfotos – keine KI-generierten Bilder

📐 Wohnungsdetails

📏 Ca. 74 m² Wohnfläche 🚪 3 Zimmer 🛏️ 2 separate Schlafzimmer 🛋️ großes Wohnzimmer 🍳 Separate Küche 🛁 Badezimmer mit Duschbadewanne 🏛️ Modernisierter Altbau Abstellkammer ⬆️ Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl ☀️ Helle, freundliche und zeitlose Wohnatmosphäre

🪑 Ausstattung

🛋️ Komplett möbliert 🔑 Sofort bezugsfertig 🍽️ Küche bereits vollständig eingerichtet 🛏️ Beide Schlafzimmer möbliert 🪑 Wohnzimmer geschmackvoll eingerichtet 🧳 Einziehen, Koffer auspacken und direkt wohlfühlen 🤝 Einzelne Möbelstücke können nach Absprache ausgetauscht oder entfernt werden 🪵 Hochwertiges Laminat in Holzoptik ⬜ Modernes Klick-Vinyl in heller Betonoptik

💶 Mietkonditionen

💰 Kaltmiete: 849 € monatlich 🧾 Nebenkosten: 100 € monatlich 🏠 Warmmiete: 949 € monatlich 🔥 Heizkosten nicht in der Warmmiete enthalten ⚡ Strom und Gas wird separat angemeldet und bezahlt 🏦 Kaution: 3 Nettokaltmieten 📅 Kaution zahlbar vor dem Einzug

📈 Staffelmietvertrag

📝 Abschluss eines Staffelmietvertrags 📆 Erhöhung der Kaltmiete alle zwei Jahre um 5 % 1️⃣ Jahr 1–2: 849,00 € Kaltmiete 2️⃣ Jahr 3–4: 891,45 € Kaltmiete 3️⃣ Jahr 5–6: 936,02 € Kaltmiete 🔍 Transparente und frühzeitig bekannte Mietentwicklung

👥 Besonders geeignet für

🎓 Studierende 💼 Berufseinsteigerinnen und Berufseinsteiger 👫 Wohngemeinschaften 🌱 Menschen, die nach einer Trennung neu starten 👩‍🏫 Professorinnen und Professoren 📚 Doktorandinnen und Doktoranden 🩺 Ärztinnen und Ärzte 👔 Andere Berufstätige 🧳 Personen, die eine bezugsfertige Wohnung ohne Einrichtungsstress suchen

🤝 WG-Eignung

🚪 Zwei voneinander getrennte Schlafzimmer 🛋️ Gemeinschaftlich nutzbares Wohnzimmer 🍳 Separate Gemeinschaftsküche ✅ Optimale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen

✉️ Angaben bei der Anfrage

📅 Gewünschter Einzugstermin 💼 Berufliche Tätigkeit, Studium oder Ausbildung ✅ Information über eine positive SCHUFA-Auskunft 😊 Freundliche und aussagekräftige Nachricht 📋 Vollständige Angaben für eine schnelle Bearbeitung

Lage Die Wohnung befindet sich in der Feldsieper Straße 130 in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bochum. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U35-Haltestelle „Feldsieper Straße“ liegt in unmittelbarer Nähe.

Mit der U35 erreichst Du ohne Umstieg unter anderem das Deutsche Bergbau-Museum, das Bochumer Rathaus, den Hauptbahnhof, den Gesundheitscampus und die Ruhr-Universität Bochum. Die Lage eignet sich daher hervorragend für Studierende, Berufstätige, Pendler und alle, die kurze Wege in die Bochumer Innenstadt schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an das Bochumer Stadtgebiet sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Die Kombination aus Innenstadtnähe, sehr guter ÖPNV-Anbindung und einer gewachsenen Wohnumgebung macht die Wohnung zu einem attraktiven Ausgangspunkt für das tägliche Leben in Bochum

Sonstiges Ich freue mich auf Eure Anfragen und antworte in der Regel innerhalb von 24h

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung in Bochum – Koffer auspacken & direkt wohlfühlen! Die Fotos sind echt - keine KI Fotos Felsieper Straße 130 | 3. Obergeschoss Du suchst eine charmante Wohnung in der Nähe der Bochumer Innenstadt mit perfekter Anbindung an die U35? Am liebsten möchtest Du einfach einziehen, ohne Dich um Möbel, Küche oder Einrichtung kümmern zu müssen? Dann bist Du hier genau richtig! Die ca. 74 m² große Wohnung befindet sich in einem modernisierten Altbau und verbindet den besonderen Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter. Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Wohnzimmer, Küche und beide Schlafzimmer sind bereits geschmackvoll eingerichtet. Du brauchst lediglich Deine Bettwäsche, einen Topper für das Bett und Deine persönlichen Dinge mitzubringen – um den Rest ist bereits gekümmert. Sollte Dir das eine oder andere Möbelstück nicht gefallen, sprich mich einfach an. Bei einzelnen Möbelstücken finden wir bestimmt gemeinsam eine Lösung. Das erwartet Dich ca. 74 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer Gemütliches Wohnzimmer Separate Küche Badezimmer mit Duschbadewanne Modernisierter Altbau mit hohen Decken Komplett möbliert und sofort bezugsfertig Hochwertiges Laminat in Holzoptik und modernes Klick-Vinyl in heller Betonoptik schaffen zusammen mit den hohen Decken eine helle, freundliche und zeitlose Wohnatmosphäre. Mietkonditionen Kaltmiete: 849 € Nebenkosten: 100 € Warmmiete: 949 € (zzgl. Heizung, Strom und Internet) Die Heizkosten (Gas), Strom und Internet meldest Du selbst bei dem Anbieter Deiner Wahl an. Staffelmietvertrag Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 5 %. Beispielrechnung: Jahr 1–2: 849,00 € Kaltmiete Jahr 3–4: 891,45 € Kaltmiete Jahr 5–6: 936,02 € Kaltmiete So hast Du von Anfang an volle Transparenz über die zukünftige Mietentwicklung. Kaution: 3 Nettokaltmieten, zahlbar vor Einzug. Die Wohnung eignet sich besonders für Studenten Berufseinsteiger WGs Menschen, die nach einer Trennung neu starten Professoren, Doktoranden, Ärzte und andere Berufstätige Alle, die eine bezugsfertige Wohnung ohne Einrichtungsstress suchen Ideal für WGs: Dank der zwei separaten Schlafzimmer bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen. Interesse? Ich freue mich über freundliche und aussagekräftige Anfragen. Bitte teile mir in Deiner Nachricht kurz Folgendes mit: Ab wann Du einziehen möchtest. Was Du beruflich machst bzw. ob Du studierst oder eine Ausbildung absolvierst. Ob eine positive SCHUFA-Auskunft vorliegt. Nur freundliche und vollständige Anfragen können beantwortet werden. Ich freue mich auf Deine Nachricht! Liebe Grüße Natalie Ausstattung 🏙️ Lage in der Felsieper Straße 130 in Bochum 🏢 Wohnung im 3. Obergeschoss 🚇 Sehr gute Anbindung an die U35 📍 Nähe zur Bochumer Innenstadt 📸 Echte Wohnungsfotos – keine KI-generierten Bilder 📐 Wohnungsdetails 📏 Ca. 74 m² Wohnfläche 🚪 3 Zimmer 🛏️ 2 separate Schlafzimmer 🛋️ großes Wohnzimmer 🍳 Separate Küche 🛁 Badezimmer mit Duschbadewanne 🏛️ Modernisierter Altbau Abstellkammer ⬆️ Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl ☀️ Helle, freundliche und zeitlose Wohnatmosphäre 🪑 Ausstattung 🛋️ Komplett möbliert 🔑 Sofort bezugsfertig 🍽️ Küche bereits vollständig eingerichtet 🛏️ Beide Schlafzimmer möbliert 🪑 Wohnzimmer geschmackvoll eingerichtet 🧳 Einziehen, Koffer auspacken und direkt wohlfühlen 🤝 Einzelne Möbelstücke können nach Absprache ausgetauscht oder entfernt werden 🪵 Hochwertiges Laminat in Holzoptik ⬜ Modernes Klick-Vinyl in heller Betonoptik 💶 Mietkonditionen 💰 Kaltmiete: 849 € monatlich 🧾 Nebenkosten: 100 € monatlich 🏠 Warmmiete: 949 € monatlich 🔥 Heizkosten nicht in der Warmmiete enthalten ⚡ Strom und Gas wird separat angemeldet und bezahlt 🏦 Kaution: 3 Nettokaltmieten 📅 Kaution zahlbar vor dem Einzug 📈 Staffelmietvertrag 📝 Abschluss eines Staffelmietvertrags 📆 Erhöhung der Kaltmiete alle zwei Jahre um 5 % 1️⃣ Jahr 1–2: 849,00 € Kaltmiete 2️⃣ Jahr 3–4: 891,45 € Kaltmiete 3️⃣ Jahr 5–6: 936,02 € Kaltmiete 🔍 Transparente und frühzeitig bekannte Mietentwicklung 👥 Besonders geeignet für 🎓 Studierende 💼 Berufseinsteigerinnen und Berufseinsteiger 👫 Wohngemeinschaften 🌱 Menschen, die nach einer Trennung neu starten 👩‍🏫 Professorinnen und Professoren 📚 Doktorandinnen und Doktoranden 🩺 Ärztinnen und Ärzte 👔 Andere Berufstätige 🧳 Personen, die eine bezugsfertige Wohnung ohne Einrichtungsstress suchen 🤝 WG-Eignung 🚪 Zwei voneinander getrennte Schlafzimmer 🛋️ Gemeinschaftlich nutzbares Wohnzimmer 🍳 Separate Gemeinschaftsküche ✅ Optimale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen ✉️ Angaben bei der Anfrage 📅 Gewünschter Einzugstermin 💼 Berufliche Tätigkeit, Studium oder Ausbildung ✅ Information über eine positive SCHUFA-Auskunft 😊 Freundliche und aussagekräftige Nachricht 📋 Vollständige Angaben für eine schnelle Bearbeitung Lage Die Wohnung befindet sich in der Feldsieper Straße 130 in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bochum. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U35-Haltestelle „Feldsieper Straße“ liegt in unmittelbarer Nähe. Mit der U35 erreichst Du ohne Umstieg unter anderem das Deutsche Bergbau-Museum, das Bochumer Rathaus, den Hauptbahnhof, den Gesundheitscampus und die Ruhr-Universität Bochum. Die Lage eignet sich daher hervorragend für Studierende, Berufstätige, Pendler und alle, die kurze Wege in die Bochumer Innenstadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an das Bochumer Stadtgebiet sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Kombination aus Innenstadtnähe, sehr guter ÖPNV-Anbindung und einer gewachsenen Wohnumgebung macht die Wohnung zu einem attraktiven Ausgangspunkt für das tägliche Leben in Bochum Sonstiges Ich freue mich auf Eure Anfragen und antworte in der Regel innerhalb von 24h