Komplett renovierte 2 Zimmer DG Wohnung in Faurndau!

Dachgeschoss zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

128.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Göppingen-Faurndau in ruhiger und naturnaher Wohnlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Limburgstraße 8 in 73035 Göppingen-Faurndau überzeugt mit ihrem hellen Ambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohngefühl unter dem Dach.

Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die modernes und gemütliches Wohnen schätzen. Durch die Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden.

Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort, während die schöne Küche und das helle Badezimmermit Tageslicht funktional in das Raumkonzept integriert sind. Das Dachgeschoss verspricht Ruhe und Privatsphäre, da es keine weiteren Wohnungen auf dem Geschoss gibt. Die schöne Küche ist im Preis berücksichtigt und rundet das Angebot ab

Das Haus ist in einem guten Zustand und bietet eine gute Energieeffizienz mit einer Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Als zusätzliches Highlight gehört zu der Wohnung ein privates, abschließbares Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Paare oder Singles, die eine gepflegte und renovierte Wohnung mit Wohlfühlcharakter in ruhiger und schöner Lage suchen. Die gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, gemütlichem Dachgeschossflair und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu dem idealen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!

Eine Besichtigung lohnt sich definitiv - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung -Einbauküche (Baujahr 2020) -komplette Wohnung im Jahr 2020 renoviert -Gemeinschaftsgarten -Keller

Lage Attraktive Lage in Göppingen-Faurndau

Die Wohnung befindet sich in der Limburgstraße im beliebten Göppinger Stadtteil Faurndau. Der Ortsteil verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Stadtgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Bahnhof Faurndau sorgt für eine schnelle Verbindung in die Göppinger Innenstadt und die umliegenden Städte.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Fils sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit der B10 und weiterer Verkehrsachsen macht den Standort zudem besonders attraktiv für Berufspendler.

Faurndau vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet damit eine hohe Lebensqualität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Besichtigungen: Mit dem Objekt-Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache gemeinsam mit uns durchgeführt werden.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Göppingen-Faurndau in ruhiger und naturnaher Wohnlage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Limburgstraße 8 in 73035 Göppingen-Faurndau überzeugt mit ihrem hellen Ambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohngefühl unter dem Dach. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die modernes und gemütliches Wohnen schätzen. Durch die Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort, während die schöne Küche und das helle Badezimmermit Tageslicht funktional in das Raumkonzept integriert sind. Das Dachgeschoss verspricht Ruhe und Privatsphäre, da es keine weiteren Wohnungen auf dem Geschoss gibt. Die schöne Küche ist im Preis berücksichtigt und rundet das Angebot ab Das Haus ist in einem guten Zustand und bietet eine gute Energieeffizienz mit einer Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Als zusätzliches Highlight gehört zu der Wohnung ein privates, abschließbares Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Paare oder Singles, die eine gepflegte und renovierte Wohnung mit Wohlfühlcharakter in ruhiger und schöner Lage suchen. Die gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, gemütlichem Dachgeschossflair und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu dem idealen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen! Eine Besichtigung lohnt sich definitiv - wir freuen uns auf Sie! Ausstattung -Einbauküche (Baujahr 2020) -komplette Wohnung im Jahr 2020 renoviert -Gemeinschaftsgarten -Keller Lage Attraktive Lage in Göppingen-Faurndau Die Wohnung befindet sich in der Limburgstraße im beliebten Göppinger Stadtteil Faurndau. Der Ortsteil verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Bahnhof Faurndau sorgt für eine schnelle Verbindung in die Göppinger Innenstadt und die umliegenden Städte. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Fils sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit der B10 und weiterer Verkehrsachsen macht den Standort zudem besonders attraktiv für Berufspendler. Faurndau vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet damit eine hohe Lebensqualität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Besichtigungen: Mit dem Objekt-Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache gemeinsam mit uns durchgeführt werden.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 128.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.800 €): 547 € / Monat
20% Eigenkapital (25.600 €): 486 € / Monat
30% Eigenkapital (38.400 €): 426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 110 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Komplett renovierte 2 Zimmer DG Wohnung in Faurndau!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Göppingen Kreis

Neubauprojekt in Süßen! Die perfekte Single-Wohnung, 2 Zimmer, Ankleide, Balkon, 2. OG. Mit Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, 2.OG, ideal für Familien, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien, 1. OG, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer- EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, Aufzug, KfW55 !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Nachhaltiges Wohnen! 3 Zimmer mit Terrasse (Wo01)

Für die Familie - 4 Zimmer mit Terrasse (Wo04)