Helle Dachgeschoßmaisonettewohnung mit Pkw-Stellplatz in Harpen

Dachgeschoss zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44805

Kaufpreis

207.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.494 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die zu vermietende Dachmaisonette erstreckt sich vom 3. OG ( Dachgeschossebene) ins darüber gelegene Studio. Die Wohnung ist bei übergabe renoviert, die Böden verfügen über hellen Laminatboden. Das kleine Duschbad hat ein Fenster, Schränke und die Duschkabine hat eine Klarglasduschabtrennung. Die Küche verfügt über eine einfache weiße Einbauküche mit Geschirrspüler. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: DG-Ebene:

Wohnbereich ca. 20 m²
Schlafen ca. 11 m²
Balkon ca. 6,5 m²
überdachte Abstellfläche am Balkon ca. 5 m²
Flur ca. 3,5 m²
Duschbad ca. 3,6 m²
Küche ca. 7 m² Studio-Ebene:
Galerie ca. 30 m² (inkl. Abzug der Schrägen & Treppenöffnung) Die Wohnung ist aufgrund ihres Zuschnittes aber leider weder für WGs, aber auch nicht für Familien mit mehr als einem Kind geeignet, dafür fehlen leider Räume. Perfekt ist sie für ein junges Paar oder Singles, da Bad und Küche sehr klein sind. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus, dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lage Die Händelstr. 6a befindet sich im Stadtteil Harpen. Harpen ist ein Stadtteil im Nordosten von Bochum Harpen wurde am 1. April 1926 nach Gerthe eingemeindet. Ab 1965 wurde im nördlichen Teil Harpens über eine Periode von zehn Jahren die Siedlung Auf dem Rosenberg, (dies ist ganz in der Nähe des Hauses 6a) gebaut um die Wohnungsnot in Bochum zu lindern. Die Siedlung besteht aus circa 1300 Wohnungen mit über 4000 Einwohnern. Im „Grenzgebiet“ zwischen Harpen und den Bochumer Stadtteilen Werne und Kornharpen befindet sich Deutschlands größtes Einkaufszentrum, der Ruhr-Park. Fußläufig erreichen Sie Bus und Bahn und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso eine Schule und einen Kindergarten finden Sie dort im Umfeld der Wohnung. Bochum Hauptbahnhof ca. 7 km Flughafen Düsseldorf ca. 50 km Einkaufscenter Ruhrpark: ca. 3,5 km

Sonstiges Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro!

Objektbeschreibung Das Haus ist ein heller Neubau aus dem Jahr 1998 mit nur 3 Etagen. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Kellerraum, weiterhin gibt es einen Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluß und Zähler für jede Wohneinheit, einen Fahrradkeller und einen Gemeinschaftsgarten. Das Haus hat einen gepflegten Hauseingangsbereich und ein ebenso gepflegtes Treppenhaus. Der Energieverbrauchsausweis beträgt 69 kWh/(m²*a), das Warmwasser ist nicht enthalten, da die Wohnungen über Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt werden. Ausstattung Die zu vermietende Dachmaisonette erstreckt sich vom 3. OG ( Dachgeschossebene) ins darüber gelegene Studio. Die Wohnung ist bei übergabe renoviert, die Böden verfügen über hellen Laminatboden. Das kleine Duschbad hat ein Fenster, Schränke und die Duschkabine hat eine Klarglasduschabtrennung. Die Küche verfügt über eine einfache weiße Einbauküche mit Geschirrspüler. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: DG-Ebene: - Wohnbereich ca. 20 m² - Schlafen ca. 11 m² - Balkon ca. 6,5 m² - überdachte Abstellfläche am Balkon ca. 5 m² - Flur ca. 3,5 m² - Duschbad ca. 3,6 m² - Küche ca. 7 m² Studio-Ebene: - Galerie ca. 30 m² (inkl. Abzug der Schrägen & Treppenöffnung) Die Wohnung ist aufgrund ihres Zuschnittes aber leider weder für WGs, aber auch nicht für Familien mit mehr als einem Kind geeignet, dafür fehlen leider Räume. Perfekt ist sie für ein junges Paar oder Singles, da Bad und Küche sehr klein sind. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus, dieser ist im Kaufpreis inbegriffen. Lage Die Händelstr. 6a befindet sich im Stadtteil Harpen. Harpen ist ein Stadtteil im Nordosten von Bochum Harpen wurde am 1. April 1926 nach Gerthe eingemeindet. Ab 1965 wurde im nördlichen Teil Harpens über eine Periode von zehn Jahren die Siedlung Auf dem Rosenberg, (dies ist ganz in der Nähe des Hauses 6a) gebaut um die Wohnungsnot in Bochum zu lindern. Die Siedlung besteht aus circa 1300 Wohnungen mit über 4000 Einwohnern. Im „Grenzgebiet“ zwischen Harpen und den Bochumer Stadtteilen Werne und Kornharpen befindet sich Deutschlands größtes Einkaufszentrum, der Ruhr-Park. Fußläufig erreichen Sie Bus und Bahn und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso eine Schule und einen Kindergarten finden Sie dort im Umfeld der Wohnung. Bochum Hauptbahnhof ca. 7 km Flughafen Düsseldorf ca. 50 km Einkaufscenter Ruhrpark: ca. 3,5 km Sonstiges Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 207.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.700 €): 885 € / Monat
20% Eigenkapital (41.400 €): 787 € / Monat
30% Eigenkapital (62.100 €): 688 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 85 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle Dachgeschoßmaisonettewohnung mit Pkw-Stellplatz in Harpen

Beschreibung

Ausstattung