Provisionsfrei – Hochwertiges Ferienhaus mit Sauna, Kamin und Top-Lage: nur 300 m zur Ostsee

Bungalow zum Kauf in Brodersby Schönhagen · 24398

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.396 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu.

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Ausstattung Dieses renditestarke, hochwertig ausgestattete Ferienhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und lukrative Vermietungsmöglichkeiten. Die bestehenden Vermietungen (2026 & 2027) werden vom Käufer übernommen. Ein Hauptwohnsitz ist nicht gestattet. Dieses Angebot ist zur Ferienvermietung vorgesehen.

Das Haus bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Kamin, der das Herzstück der Immobilie bildet. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer sowie 2 zusätzliche Alkoven mit abschließbaren Türen, Fenstern und jeweils 2 Betten zur Verfügung, sodass Schlafmöglichkeiten für bis zu 12 Personen gegeben sind. 2 modernisierte Bäder sorgen für hohen Komfort. Der Außenbereich ist vielseitig gestaltet und umfasst 3 Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen (Nord, Süd und Südwest), darunter eine besonders großzügige Südwest-Terrasse mit ca. 40 m² – ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Die beiden Bäder wurden 2023 und 2025 renoviert, ein Whirlpool wurde 2025 neu installiert, der Kaminofen 2023 erneuert sowie 2024 eine PV-Anlage mit Batterie (10 kW) und Wallbox (11 kW) ergänzt. Zudem wurde 2025 ein neuer Vinylboden verlegt. Die Möblierung, die Bestandteil des Angebots ist, wurde regelmäßig erneuert, sodass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Zur Ausstattung gehört auch eine Sauna (Bj. 2006), was das Haus besonders attraktiv für Feriengäste macht. Ein Außenanstrich sowie die Erneuerung der Böden der Nord- & Südterrasse erfolgen in der letzten Augustwoche auf Kosten der jetzigen Eigentümer.

Die Lage ist ideal: Nur etwa 300 Meter trennen das Haus von der Ostsee. Die ruhige Sackgassenlage im Feriendorf sorgt für Entspannung und Privatsphäre. Der rund 1.000 Meter lange Strand von Schönhagen, der nahtlos an den Strand von Kappeln anschließt, ist bei Gästen besonders beliebt und macht diese Immobilie zu einem gefragten Ferienziel.

Lage Die Immobilie befindet sich in Brodersby-Schönhagen, einer besonders begehrten Lage direkt an der Ostsee. Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, Ruhe und unmittelbarer Strandnähe.

Vorzüge: Schönhagen ist bekannt für seinen feinsandigen Ostseestrand, die Steilküste und die entspannte, naturbelassene Umgebung. Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Baden oder Wassersport ein. Die Wohnlage im Strandpark ist ruhig, gepflegt und ideal für alle, die Erholung und Meerblick schätzen – sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie.

Verkehrsanbindung: Über die B203 sind Kappeln, Eckernförde und die Region gut erreichbar. Die Anbindung erfolgt überwiegend über das Straßennetz, Busverbindungen verbinden Schönhagen mit den umliegenden Orten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs: In Schönhagen selbst gibt es gastronomische Angebote und kleinere Versorgungsmöglichkeiten. Für Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind das nahegelegene Kappeln schnell erreichbar.

Die Lage in Brodersby-Schönhagen verbindet unmittelbare Ostseelage, naturnahe Ruhe und hohen Erholungswert – ideal für Eigennutzer, Feriengäste und Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de. Ausstattung Dieses renditestarke, hochwertig ausgestattete Ferienhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und lukrative Vermietungsmöglichkeiten. Die bestehenden Vermietungen (2026 & 2027) werden vom Käufer übernommen. Ein Hauptwohnsitz ist nicht gestattet. Dieses Angebot ist zur Ferienvermietung vorgesehen. Das Haus bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Kamin, der das Herzstück der Immobilie bildet. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer sowie 2 zusätzliche Alkoven mit abschließbaren Türen, Fenstern und jeweils 2 Betten zur Verfügung, sodass Schlafmöglichkeiten für bis zu 12 Personen gegeben sind. 2 modernisierte Bäder sorgen für hohen Komfort. Der Außenbereich ist vielseitig gestaltet und umfasst 3 Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen (Nord, Süd und Südwest), darunter eine besonders großzügige Südwest-Terrasse mit ca. 40 m² – ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende. Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Die beiden Bäder wurden 2023 und 2025 renoviert, ein Whirlpool wurde 2025 neu installiert, der Kaminofen 2023 erneuert sowie 2024 eine PV-Anlage mit Batterie (10 kW) und Wallbox (11 kW) ergänzt. Zudem wurde 2025 ein neuer Vinylboden verlegt. Die Möblierung, die Bestandteil des Angebots ist, wurde regelmäßig erneuert, sodass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Zur Ausstattung gehört auch eine Sauna (Bj. 2006), was das Haus besonders attraktiv für Feriengäste macht. Ein Außenanstrich sowie die Erneuerung der Böden der Nord- & Südterrasse erfolgen in der letzten Augustwoche auf Kosten der jetzigen Eigentümer. Die Lage ist ideal: Nur etwa 300 Meter trennen das Haus von der Ostsee. Die ruhige Sackgassenlage im Feriendorf sorgt für Entspannung und Privatsphäre. Der rund 1.000 Meter lange Strand von Schönhagen, der nahtlos an den Strand von Kappeln anschließt, ist bei Gästen besonders beliebt und macht diese Immobilie zu einem gefragten Ferienziel. Lage Die Immobilie befindet sich in Brodersby-Schönhagen, einer besonders begehrten Lage direkt an der Ostsee. Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, Ruhe und unmittelbarer Strandnähe. Vorzüge: Schönhagen ist bekannt für seinen feinsandigen Ostseestrand, die Steilküste und die entspannte, naturbelassene Umgebung. Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Baden oder Wassersport ein. Die Wohnlage im Strandpark ist ruhig, gepflegt und ideal für alle, die Erholung und Meerblick schätzen – sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie. Verkehrsanbindung: Über die B203 sind Kappeln, Eckernförde und die Region gut erreichbar. Die Anbindung erfolgt überwiegend über das Straßennetz, Busverbindungen verbinden Schönhagen mit den umliegenden Orten. Geschäfte des täglichen Bedarfs: In Schönhagen selbst gibt es gastronomische Angebote und kleinere Versorgungsmöglichkeiten. Für Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind das nahegelegene Kappeln schnell erreichbar. Die Lage in Brodersby-Schönhagen verbindet unmittelbare Ostseelage, naturnahe Ruhe und hohen Erholungswert – ideal für Eigennutzer, Feriengäste und Kapitalanleger.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 134 m²
Grundstücksfläche: 633 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.900 €): 2.518 € / Monat
20% Eigenkapital (117.800 €): 2.238 € / Monat
30% Eigenkapital (176.700 €): 1.958 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 762 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

589.000 €

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