Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70193

Kaufpreis

595.000 €

3.5

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

5.777 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung •Gaszentralheizung •Großes Kellerabteil, Abstellraum auf dem Dachboden •Gemeinschaftsgarten •2 Balkone •Gäste-WC •Tageslichtbad mit Waschtisch und Badewanne •Hochwertige Einbauten •Einbauküche mit elektrischen Geräten •2012 saniert

Lage Die zur Vermietung kommende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hanglage in einem der bevorzugten Wohngebiete unweit des Stuttgarter Stadtzentrums. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in 10 Minuten mit dem Auto oder Bus (Linie 40) zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Nähe zu dem Erholungsgebiet Kräherwald und dem Höhenpark Killesberg ausgezeichnete Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung und für den sportlichen Ausgleich – die MTV Sportstätte befindet sich nur 5 Minuten entfernt. Die Grundschule Sonniger Winkel ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Sonstiges •Die Wohnung ist aktuell vermietet, (seit 01.01.2024). •Das aktuelle Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 640 €.

Objektbeschreibung Die zum Kauf kommende 3,5-Zimmer-Wohung befindet sich in bester und sonniger Wohnlage im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1959 erbauten Mehrfamilienhauses. Die klassisch geschnittene Wohnung wurde 2012 saniert und stetig auf dem neusten Stand gehalten. Sie besticht nicht nur durch den sehr großzügigen Grundriss, sondern auch durch die hellen und lichtdurchfluteten Räume. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, welcher durch eine Deckenhohe Schiebetüre getrennt werden kann sowie einem Balkon – dies vermittelt eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung verfügt weiter über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Gäste-/ Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche mit Zugang zum zweiten Balkon. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Ausstattung •Gaszentralheizung •Großes Kellerabteil, Abstellraum auf dem Dachboden •Gemeinschaftsgarten •2 Balkone •Gäste-WC •Tageslichtbad mit Waschtisch und Badewanne •Hochwertige Einbauten •Einbauküche mit elektrischen Geräten •2012 saniert Lage Die zur Vermietung kommende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hanglage in einem der bevorzugten Wohngebiete unweit des Stuttgarter Stadtzentrums. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in 10 Minuten mit dem Auto oder Bus (Linie 40) zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Nähe zu dem Erholungsgebiet Kräherwald und dem Höhenpark Killesberg ausgezeichnete Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung und für den sportlichen Ausgleich – die MTV Sportstätte befindet sich nur 5 Minuten entfernt. Die Grundschule Sonniger Winkel ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Sonstiges •Die Wohnung ist aktuell vermietet, (seit 01.01.2024). •Das aktuelle Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 640 €.