Großzügige 4‑Zimmer‑Traumwohnung in Top‑Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04109

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bäder

12 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

48.750 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 123,40 m² bietet die Wohnung einen durchdachten, großzügigen Grundriss mit vier gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche mit Balkon, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei modernen, hellen Badezimmern. Die Räume wirken freundlich, offen und einladend; die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt. Dank der ruhigen Innenhoflage im Zentrum‑West genießt man hier entspanntes Wohnen bei gleichzeitig optimaler Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

Ausstattung Kernsaniert vor ca. 10 Jahren

Sehr gepflegter Gesamtzustand

4 gut geschnittene Zimmer (u. a. großzügiges Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Wohn‑/Arbeits‑ oder Kinderzimmer)

Zwei moderne, helle Badezimmer

Separate Küche

Praktischer Hauswirtschaftsraum

Echtholzparkett in den Wohnräumen

2 Balkone

Obergeschoss

Ruhige Wohnlage im beliebten Zentrum‑West

Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen des Leipziger Zentrum‑West – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier treffen ruhige Seitenstraßen auf kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Grünflächen und die Innenstadt sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.

Sonstiges Die Wohnung befindet sich seit der Kernsanierung vor rund zehn Jahren in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Durch die stabile, langjährige Mietersituation und die begehrte Lage im Zentrum‑West ist die Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für Rückfragen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich gepflegte 4‑Zimmer‑Wohnung mit zwei Bädern im beliebten Leipziger Zentrum‑West überzeugt durch ihren hervorragenden Gesamtzustand, eine ruhige Wohnlage sowie eine gehobene, zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vor rund zehn Jahren umfassend kernsaniert. Seitdem wird sie äußerst sorgfältig bewohnt, was sich im beeindruckend guten Erhaltungszustand widerspiegelt. Auf ca. 123,40 m² bietet die Wohnung einen durchdachten, großzügigen Grundriss mit vier gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche mit Balkon, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei modernen, hellen Badezimmern. Die Räume wirken freundlich, offen und einladend; die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt. Dank der ruhigen Innenhoflage im Zentrum‑West genießt man hier entspanntes Wohnen bei gleichzeitig optimaler Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Ausstattung Kernsaniert vor ca. 10 Jahren Sehr gepflegter Gesamtzustand 4 gut geschnittene Zimmer (u. a. großzügiges Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Wohn‑/Arbeits‑ oder Kinderzimmer) Zwei moderne, helle Badezimmer Separate Küche Praktischer Hauswirtschaftsraum Echtholzparkett in den Wohnräumen 2 Balkone 3. Obergeschoss Ruhige Wohnlage im beliebten Zentrum‑West Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen des Leipziger Zentrum‑West – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier treffen ruhige Seitenstraßen auf kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Grünflächen und die Innenstadt sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Sonstiges Die Wohnung befindet sich seit der Kernsanierung vor rund zehn Jahren in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Durch die stabile, langjährige Mietersituation und die begehrte Lage im Zentrum‑West ist die Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für Rückfragen gern zur Verfügung.