Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04155

Kaufpreis

222.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.524 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche • Zum Hof ausgerichteter Süd-Ost-Balkon • Tageslicht-Wannenbad • Begehrte Lage mit Nähe zum Grünen

Lage Gohlis-Süd zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs und vereint urbanes Leben mit einer entspannten, gewachsenen Nachbarschaft. Der Stadtteil begeistert mit charmanten Cafés und Restaurants, einer hohen Aufenthaltsqualität sowie eindrucksvollen Straßenzügen, die von prachtvollen Gründerzeitbauten geprägt werden. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist auch die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Neben seinem besonderen Wohncharakter überzeugt Gohlis-Süd durch ein vielfältiges kulturelles Angebot. Im Gohliser Schlösschen mit seinem malerischen Barockgarten finden regelmäßig Ausstellungen, Lesungen und Konzerte statt, die weit über die Grenzen des Viertels hinaus geschätzt werden. Erholung und Natur bieten die nahegelegenen Stadtoasen Rosental und Auwald. Weitläufige Wiesen, Teiche, verschlungene Wasserläufe und zahlreiche Spazierwege laden zu ausgedehnten Aufenthalten im Grünen ein. So entsteht eine harmonische Verbindung aus hoher Wohn- und Lebensqualität, urbaner Nähe und naturnahem Wohnen, ergänzt durch die besondere Architektur der Jahrhundertwende.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit dem besonderen Charakter eines klassischen Altbaus und bietet auf rund 63 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für Singles oder Paare. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer wird durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich ergänzt, der dank der offen integrierten Küche ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept schafft. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der angenehme Lichtverhältnisse bietet und den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich erweitert. Durch die Ausrichtung profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner von einer freundlichen Atmosphäre und viel natürlichem Tageslicht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort für den Alltag. Eine separate Abstellkammer im Treppenhaus ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft praktischen Stauraum außerhalb der Wohnung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den Charme eines Altbaus mit einer großzügigen Raumgestaltung und zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten. Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche • Zum Hof ausgerichteter Süd-Ost-Balkon • Tageslicht-Wannenbad • Begehrte Lage mit Nähe zum Grünen Lage Gohlis-Süd zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs und vereint urbanes Leben mit einer entspannten, gewachsenen Nachbarschaft. Der Stadtteil begeistert mit charmanten Cafés und Restaurants, einer hohen Aufenthaltsqualität sowie eindrucksvollen Straßenzügen, die von prachtvollen Gründerzeitbauten geprägt werden. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist auch die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Neben seinem besonderen Wohncharakter überzeugt Gohlis-Süd durch ein vielfältiges kulturelles Angebot. Im Gohliser Schlösschen mit seinem malerischen Barockgarten finden regelmäßig Ausstellungen, Lesungen und Konzerte statt, die weit über die Grenzen des Viertels hinaus geschätzt werden. Erholung und Natur bieten die nahegelegenen Stadtoasen Rosental und Auwald. Weitläufige Wiesen, Teiche, verschlungene Wasserläufe und zahlreiche Spazierwege laden zu ausgedehnten Aufenthalten im Grünen ein. So entsteht eine harmonische Verbindung aus hoher Wohn- und Lebensqualität, urbaner Nähe und naturnahem Wohnen, ergänzt durch die besondere Architektur der Jahrhundertwende.