bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Waldstraßenviertel

Sonstige zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04105

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1894

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Dies beinhaltete u.a. die Erneuerung des Daches, der Fenster, der Heizung und Elektrik sowie des gesamten äußeren Erscheinungsbildes. Im Zuge der Sanierung wurden Balkone angebracht sowie ein Aufzug installiert. In letzter Zeit wurde eine komplett neue Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher eingebaut.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und besticht durch Ihren klassischen Grundriss, somit sind alle Räume vom Flur aus begehbar. Die ca. 130 m² verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Auf den Balkon gelangt man über die Küche und dem Schlafzimmer. Dieser ist zum schön gestalteten Hinterhof mit Ostausrichtung angebracht.

Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei.

Lage Das Waldstraßenviertel wurde als Stadterweiterung im 19. Jahrhundert gegründet und stellt heute ein nahezu vollständig erhaltenes Zeugnis einer großbürgerlichen Wohnungsbauentwicklung seit etwa 1830 dar. Die vorhandenen Baustile Klassizismus, Gründerzeit und Jugendstil sowie wenige der klassischen Moderne beherbergten neben Juristen, Ärzten und Baumeistern auch Leipziger Verleger und Bankiers sowie bekannte Komponisten (z.B. Gustav Mahler). Das Viertel zählt aufgrund seiner Zentrumsnähe und seiner Lage am Grüngürtel der Elster zu den traditionell besten Wohnlagen der Messestadt. Außerdem zeichnet es sich durch eine gute Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man bequem das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof erreichen kann, befinden sich fast unmittelbar vor der Haustür. Im fußläufig erreichbaren Stadtzentrum locken vielseitige Kulturstätten, wie das Gewandhaus, die Oper, Theater, Kinos, Galerien und nicht zuletzt die quirlige Gastronomieszene. Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahe gelegenen Rosental, einer weitläufigen englischen Parkanlage, im Sportforum mit Arena und WM-Stadion, im berühmten Zoo oder im barocken Gohliser Schlösschen, laden zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen ein.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtviertel der Stadt Leipzig. Das Haus, in dem die Wohnung liegt, wurde 1996 unter allen denkmalschutzrechtlichen Vorschriften kernsaniert. Dies beinhaltete u.a. die Erneuerung des Daches, der Fenster, der Heizung und Elektrik sowie des gesamten äußeren Erscheinungsbildes. Im Zuge der Sanierung wurden Balkone angebracht sowie ein Aufzug installiert. In letzter Zeit wurde eine komplett neue Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher eingebaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und besticht durch Ihren klassischen Grundriss, somit sind alle Räume vom Flur aus begehbar. Die ca. 130 m² verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Auf den Balkon gelangt man über die Küche und dem Schlafzimmer. Dieser ist zum schön gestalteten Hinterhof mit Ostausrichtung angebracht. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei. Lage Das Waldstraßenviertel wurde als Stadterweiterung im 19. Jahrhundert gegründet und stellt heute ein nahezu vollständig erhaltenes Zeugnis einer großbürgerlichen Wohnungsbauentwicklung seit etwa 1830 dar. Die vorhandenen Baustile Klassizismus, Gründerzeit und Jugendstil sowie wenige der klassischen Moderne beherbergten neben Juristen, Ärzten und Baumeistern auch Leipziger Verleger und Bankiers sowie bekannte Komponisten (z.B. Gustav Mahler). Das Viertel zählt aufgrund seiner Zentrumsnähe und seiner Lage am Grüngürtel der Elster zu den traditionell besten Wohnlagen der Messestadt. Außerdem zeichnet es sich durch eine gute Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man bequem das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof erreichen kann, befinden sich fast unmittelbar vor der Haustür. Im fußläufig erreichbaren Stadtzentrum locken vielseitige Kulturstätten, wie das Gewandhaus, die Oper, Theater, Kinos, Galerien und nicht zuletzt die quirlige Gastronomieszene. Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahe gelegenen Rosental, einer weitläufigen englischen Parkanlage, im Sportforum mit Arena und WM-Stadion, im berühmten Zoo oder im barocken Gohliser Schlösschen, laden zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen ein. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: