Wohnen und Platz für Gewerbe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vogtlandkreis, Sachsen · 08223

Kaufpreis

58.000 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

1876

Baujahr

4.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohnhaus über zwei Etagen mit einem hinteren Gewerbeanbau (vormals Tischlerei) und Garage in Randlage von Falkenstein.

Das Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss mit Wintergarten und Terrasse sowie über ein im Ausbau befindliches Dachgeschoss. Es ist vollständig unterkellert.

Das Haus kann interessant sein für eine große Familie mit zusätzlichem Platzbedarf für Gewerbe, Hobby, Werkstatt oder anderweitigem Lagerbedarf. Das Gesamtobjekt ist unterschiedlich intensiv modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Im Wohnhaus ist bereits etliches vorbereitet. Das Dachgeschoss befand sich bereits im Ausbau. Beim Anbau besteht umfangreicherer Handlungsbedarf.

Bislang gibt es folgende Raumaufteilung: Wohnhaus Erdgeschoss:

Flur/Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer Das Badezimmer ist mit Fenster, WC, Waschtisch, Dusche und Wanne ausgestattet aber nicht in zeitgemäßem Standard. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen geräumigen Wintergarten und anschließend auf eine Terrasse mit schönem Blick ins Göltzschtal.

Wohnhaus Dachgeschoss:

5 Räume, größtenteils im Ausbau Es sind wurden unter anderem Trockenbauwände gesetzt, eine neue Elektrik vorbereitet, Fenster wurden erneuert. Es gibt noch kein Bad und kein WC. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung Folgende Bauausführung und Ausstattung ist derzeit vorhanden:

massive Bauweise, geputzt, gestrichen, Anbau Klinkerbauweise und Holz
ältere Dacheindeckung mit Tonziegeln, Anbau Schweißbahn (erneuert)
Holz-Verbundfenster im EG, Kunststoff mit Isolierverglasung bzw. VELUX im DG
Erdgas-Zentralheizung ca. 1992, Heizkörper, separater Ofen in der Werkstatt
Elektroinstallation insgesamt noch nicht auf aktuellem Standard (teilweise Dachgeschoss)
Anschluss an zentralen Abwasserkanal, TW-Anschluss, ELT, Erdgas, Telekom

Das Haus ist unterkellert. An der Rückseite schließt sich ein Gewerbeanbau an, welches zuletzt als Tischlerwerkstatt genutzt wurde (ursprünglich Stickerei) sowie eine Garage. Der Anbau hat Sanierungsbedarf unter anderem im Dachbereich. Der Gewerbeteil und die Garage sind vom Haus aus begehbar, haben aber auch eine rückseitige Straßenzufahrt.
Das Grundstück ist fast vollständig überbaut. Man hat keinen nutzbaren Gartenanteil. Die Immobilie ist frei aber noch nicht beräumt.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage der Stadt Falkenstein. Es sind nur kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Kirche und Erholungsangeboten in der Natur.

Falkenstein im Vogtland ist eine Kleinstadt mit ca. 7.700 Einwohnern und einem besonderem Flair inmitten von ausgedehnten Waldungen.

Das Stadtbild ist von Bauten aus der Gründerzeit und dem Schloss mit Schlossfelsen geprägt ist. Viele Wohnquartiere wie auch das Rathaus oder die Kirche „Zum Heiligen Kreuz“ entstanden um den Beginn des 20. Jahrhunderts.

Mit dem Tierpark Falkenstein, dem Heimatmuseum und einem lebendigen Stadtkern finden die Gäste der Stadt abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Unterhaltung und Entspannung – mitten in der Natur des Vogtlands. Die nahe Talsperre ist im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel und das ganze Jahr hindurch locken zahlreicher Feste und Veranstaltungen viele Besucher nach Falkenstein.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohnhaus über zwei Etagen mit einem hinteren Gewerbeanbau (vormals Tischlerei) und Garage in Randlage von Falkenstein. Das Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss mit Wintergarten und Terrasse sowie über ein im Ausbau befindliches Dachgeschoss. Es ist vollständig unterkellert. Das Haus kann interessant sein für eine große Familie mit zusätzlichem Platzbedarf für Gewerbe, Hobby, Werkstatt oder anderweitigem Lagerbedarf. Das Gesamtobjekt ist unterschiedlich intensiv modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Im Wohnhaus ist bereits etliches vorbereitet. Das Dachgeschoss befand sich bereits im Ausbau. Beim Anbau besteht umfangreicherer Handlungsbedarf. Bislang gibt es folgende Raumaufteilung: Wohnhaus Erdgeschoss: - Flur/Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer Das Badezimmer ist mit Fenster, WC, Waschtisch, Dusche und Wanne ausgestattet aber nicht in zeitgemäßem Standard. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen geräumigen Wintergarten und anschließend auf eine Terrasse mit schönem Blick ins Göltzschtal. Wohnhaus Dachgeschoss: - 5 Räume, größtenteils im Ausbau Es sind wurden unter anderem Trockenbauwände gesetzt, eine neue Elektrik vorbereitet, Fenster wurden erneuert. Es gibt noch kein Bad und kein WC. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung Folgende Bauausführung und Ausstattung ist derzeit vorhanden: - massive Bauweise, geputzt, gestrichen, Anbau Klinkerbauweise und Holz - ältere Dacheindeckung mit Tonziegeln, Anbau Schweißbahn (erneuert) - Holz-Verbundfenster im EG, Kunststoff mit Isolierverglasung bzw. VELUX im DG - Erdgas-Zentralheizung ca. 1992, Heizkörper, separater Ofen in der Werkstatt - Elektroinstallation insgesamt noch nicht auf aktuellem Standard (teilweise Dachgeschoss) - Anschluss an zentralen Abwasserkanal, TW-Anschluss, ELT, Erdgas, Telekom Das Haus ist unterkellert. An der Rückseite schließt sich ein Gewerbeanbau an, welches zuletzt als Tischlerwerkstatt genutzt wurde (ursprünglich Stickerei) sowie eine Garage. Der Anbau hat Sanierungsbedarf unter anderem im Dachbereich. Der Gewerbeteil und die Garage sind vom Haus aus begehbar, haben aber auch eine rückseitige Straßenzufahrt. Das Grundstück ist fast vollständig überbaut. Man hat keinen nutzbaren Gartenanteil. Die Immobilie ist frei aber noch nicht beräumt. Lage Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage der Stadt Falkenstein. Es sind nur kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Kirche und Erholungsangeboten in der Natur. Falkenstein im Vogtland ist eine Kleinstadt mit ca. 7.700 Einwohnern und einem besonderem Flair inmitten von ausgedehnten Waldungen. Das Stadtbild ist von Bauten aus der Gründerzeit und dem Schloss mit Schlossfelsen geprägt ist. Viele Wohnquartiere wie auch das Rathaus oder die Kirche „Zum Heiligen Kreuz“ entstanden um den Beginn des 20. Jahrhunderts. Mit dem Tierpark Falkenstein, dem Heimatmuseum und einem lebendigen Stadtkern finden die Gäste der Stadt abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Unterhaltung und Entspannung – mitten in der Natur des Vogtlands. Die nahe Talsperre ist im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel und das ganze Jahr hindurch locken zahlreicher Feste und Veranstaltungen viele Besucher nach Falkenstein. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.