Ihr Weg zu Eigentum in Berlin-Lichtenrade

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 12309

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

83 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.855 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Dachsanierung 2023, -hochwertige, einbruchsichere Einganstür, -Parkett im Wohn-/ Essbereich, -Badsanierung/bodenebene Dusche 2023, -Gäste WC, -Terrasse mit Markise, -Dreifachverglasste Fenster / el. Rolläden im EG, -Garage, -Vollunterkellert/Hobbyraum. Die im Jahr 1971 in massiver Bauweise erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren sukzessive renoviert. Zu den größeren Maßnahmen gehören die Dachsanierung (2023), Badsanierung (2017), Austausch der Fenster (2017), die über elektrische Rolläden verfügen (EG), Einbau einer Sicherheitseingangstür, div. Malerarbeiten.

Lage Das Haus liegt eingebettet in einer gepflegten Wohnlage geprägt durch Einfamilienhäuser im Stadtteil Lichtenrade, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Berlins.

Die Attraktivität der Lage zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und das gehobene Wohnumfeld aus. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und sonst. Dienstleister sowie div. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Besichtigungstermine erhalten Sie von uns gerne individuell.

Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den Angaben des Verkäufers. Wir können daher für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Gerner unterstützen wir Sie im Rahmen Ihrer Finanzierung mit weiteren Unterlagen und Informationen zur Immobilie, wie z.B. Energieausweis, Grundrisse, Bauunterlagen, Lageplan, aktueller Grundbuchauszug etc.

Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus mit ca. 83 qm Wohnfläche auf einem ca. 156 qm großen Grundstück ist die perfekte Immobilie, um den Traum nach Eigentum zur realisieren. Die Immobilie wird auf Erdbaurechtbasis angeboten. Das Haus liegt eingebettet in eine gepflegte Wohnlage geprägt durch Einfamilienhäuser im Stadtteil Lichtenrade, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Berlins. Der Grundriss der Immobilie besticht durch klare architektonische Ideen, die die Wohnräume hell und wohnlich erscheinen lassen. Der offen gestaltete, helle und geräumige Wohn-/Essbereich wird durch eine Terrasse erweitert. Ein praktischer Windfang mit Platz für Garderobe, ein Gäste-WC und eine gut geschnittene Küche im Landhausstil runden den Grundriss des Erdgeschosses ab. Das Obergeschoss teilt sich in drei Zimmer und ein Duschbad. Das moderne Bad verfügt über ein Fenster und einen bodenebenen Duschbereich. Es gibt keine Dachschrägen, so dass die Räume des Obergeschosses voll nutzbar sind. Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben dem Hausanschlussraum befinden sich hier ein gemütlicher Hobby- und genügend Stau- und Nutzraum. Der Garten des Reihenhauses profitiert von diversen Pflanzen und seinem Baumbestand. Er ist in eine gepflegte Grünanlage zwischen den Nachbargrundstücken eingebettet. Eine sonnige Terrasse und genügend Platz für Ihre individuelle Gartengestaltung lassen keine Wünsche offen. Die gepflegte Immobilie wurde bereits geräumt und steht für Ihr individuelle Gestaltung zur Verfügung. Ausstattung -Dachsanierung 2023, -hochwertige, einbruchsichere Einganstür, -Parkett im Wohn-/ Essbereich, -Badsanierung/bodenebene Dusche 2023, -Gäste WC, -Terrasse mit Markise, -Dreifachverglasste Fenster / el. Rolläden im EG, -Garage, -Vollunterkellert/Hobbyraum. Die im Jahr 1971 in massiver Bauweise erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren sukzessive renoviert. Zu den größeren Maßnahmen gehören die Dachsanierung (2023), Badsanierung (2017), Austausch der Fenster (2017), die über elektrische Rolläden verfügen (EG), Einbau einer Sicherheitseingangstür, div. Malerarbeiten. Lage Das Haus liegt eingebettet in einer gepflegten Wohnlage geprägt durch Einfamilienhäuser im Stadtteil Lichtenrade, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Berlins. Die Attraktivität der Lage zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und das gehobene Wohnumfeld aus. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und sonst. Dienstleister sowie div. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Besichtigungstermine erhalten Sie von uns gerne individuell. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den Angaben des Verkäufers. Wir können daher für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Gerner unterstützen wir Sie im Rahmen Ihrer Finanzierung mit weiteren Unterlagen und Informationen zur Immobilie, wie z.B. Energieausweis, Grundrisse, Bauunterlagen, Lageplan, aktueller Grundbuchauszug etc.