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Einfamilienhaus im modernen Stil mit hochwertiger Ausstattung in Toplage von Rudow

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12357

Kaufpreis

980.000 €

7

Zimmer

236 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

4.153 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. "PLEASE ALSO CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DON'T MISS ANY EMAILS". At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment. Ausstattung Balkon/Terrasse, Dachboden, Fußbodenheizung, Gaszentralheizung, gehobene Ausstattung, Kamin, Keller, Neubau, voll unterkellert Lage Rudow ist eine sehr attraktive und ruhige Wohnlage im Berliner Süden. Zum großen Teil mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut, bietet dieser Ortsteil weitläufige Grünflächen. So laden die Rudower Höhe und der Rudower Fließ ganzjährig zum Spazieren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss, mehrere U-Bahnhöfe sowie verschiedene Buslinien erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in Kürze. Rudow is a very attractive and quiet residential area in the south of Berlin. Most of the houses are de-tached and two-family houses, but there are still plenty of green spaces. The Rudower Höhe and the Rudower Fliess invite you to stroll all year round. Various shopping facilities, medical care, restaurants as well as schools and kindergartens are in the immediate vicinity and can usually be reached on foot. You can reach the city centre shortly via the nearby motorway connection, several underground stations and various bus lines. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
980.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
236 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2011
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (98.000 €)
4.190 € / Monat
20% Eigenkapital (196.000 €)
3.724 € / Monat
30% Eigenkapital (294.000 €)
3.259 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 1.202 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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