Gepflegte 3 1/2 Zi.-Dachterrassen-Whg. m. Ausblick, Stellplatz u. Lift - Nh. Comeniusgymnasium!
Penthouse zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94469
Kaufpreis
339.000 €
3
Zimmer
1
Bad
114 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.974 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Fachhochschulstadt Deggendorf: 3 1/2 Zimmer-Wohnung m. Dachterrasse und Ausblick, oberste Etage, energetisch saniert, Aufteilung in 2 WE möglich!
Ca. 114 m2 Wohnfläche
Modernisierungen: ca. 2016 Innenausbau m. Bad, WC, Böden, Türen u. Raumaufteilung, ca. 2015 Blockheizkraftwerk, ca. 2012/2013 energetische Generalsanierung m. Außendämmung u. Fenster, urspr. Bj. ca. 1973
- große Süd-Terrasse + kleiner Balkon, jeweils m. Markise
- Aufteilung in 2 Wohnungen möglich (2 Wohnungen wurden miteinander verbunden; weiteres Zimmer abteilbar, lt. Plan "Wohnen 2")
- Lift (modernisiert ca. 2023)
- KFZ-Stellplatz (5 Jahre mietfrei, dann Vorkaufsrecht oder Mietverlängerung)
- 2 Kellerabteile + Fahrradkeller + Trockenraum
- Energieverbrauchsausweis 92 kWh (m2 a), C, Blockheizkraftwerk fossiler Brennstoff, Bj. Wärmeerzeuger 2015, Bj. Gebäude ca. 1973
- Auf Wunsch sofort beziehbar, Räumung der Möbel wird noch vorgenommen
Ausstattung
AUFTEILUNG:
KG: 2 Kellerabteile
5. OG: Wohnzimmer verbunden m. Rundbogen zum Esszimmer (auch als sep. Zimmer abteilbar), Küche mit großzügigem Essbereich u. offener Diele, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer m. direktem Zugang zum Bad m. gr. Dusche, Waschbecken, Bidet u. Wc, zusätzl. Gäste-WC m. Waschbecken, Abstellraum m. Waschmaschinenanschluss
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise mit zusätzlicher Außendämmung, Kunststofffenster (modernisiert) m. Rolladen, Zentralheizung m. eig. Blockheizkraftwerk, stilvolle weiße Holz-Innentüren u. Glasschiebetür, Laminatböden + Fliesen, hochwertige Einbauküche
Lage
Zentrumsnahe Wohnlage in der Hochschulstadt Deggendorf, nur ca. 1 km v. Autobahnanschluss A3 + A92; Einkauf, Grundschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum, Bahnhof, Stadtpark etc. in fußläufiger Entfernung, Stadt-Bushaltestelle nur ca. 100 m, ca. 15 Automin. zum Golfplatz Rusel mit ausgedehntem Wander- u. Freizeitgebiet!
Sonstiges
Innenfotos/Visualisierungen teilweise mit veränderter Innenausstattung und Möblierung!
Ausstattung
- Aufzug
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort möglich!
Flächen
- Wohnfläche
- 114 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 250 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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