Leipzig Lindenau! Großzügige 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04177

Kaufpreis

218.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

2.659 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigentumswohnung - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Lage: Leipzig Lindenau Baujahr: um ca. 1907 Sanierung: 2014/2015 I 10 Wohnungen

Das um ca. 1907 in Leipzig Lindenau errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Zeitraum 2014 bis 2015 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Wie bei allen denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Wiederherstellung und Aufbereitung einzelner Gestaltungselemente wie Fassade, historische Malereien im Eingangsbereich und Stuckelemente in Räumen und Fluren gelegt. Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten ausgestattet. Der begrünte Innenhof bietet Jung und Alt Platz für entspanntes Relaxen abseits vom Großstadtrummel.

Die zur Disposition stehende 2-Zimmerwohnung ist im Dachgeschoss gelegen und aktuell zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. 690 EUR p. M. vermietet.

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. 417 EUR p. M..

Ausstattung LICHTDURCHFLUTET ... FUNKTIONAL UND DOCH GEMÜTLICH

2 großzügige Zimmer
geräumige Küche mit Zugang auf den gemütlichen Balkon/die Loggia (3,23 m², gartenseitig gelegen)
Bad mit: Badewanne Dusche Waschtisch Handtuchheizkörper WC
Böden Flur, Küche und Wohnräume: Parkett
Böden Bad: Fliesen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Video-/Wechselsprechanlage
Keller
Aufzug

Lage Das Objekt ist im Westen Leipzigs, im Stadtteil Lindenau, gelegen. Der Stadtteil ist von der Sanierung und Umnutzung vielfältiger Industriebaudenkmale und einem scheinbar endlos erscheinenden Netz von Wasserstraßen geprägt.

Eine Vielzahl direkt am Wasser gelegene Restaurants mit beschaulichen Terrassenplätzen, zahlreiche Galerien und Ateliers, innovative Wohnideen in ehemaligen Industriepalästen sowie Theaterspielstätten vereinen sich in Lindenau zu einer neuen attraktiven Mischung von Wohnen, Arbeit und Freizeit.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung; das ca. 3 km entfernt liegende Stadtzentrum ist sowohl per ÖPNV als auch per Pkw gut zu erreichen.

Sonstiges Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind - wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden - bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektbeschreibung Eigentumswohnung - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Lage: Leipzig Lindenau Baujahr: um ca. 1907 Sanierung: 2014/2015 I 10 Wohnungen Das um ca. 1907 in Leipzig Lindenau errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Zeitraum 2014 bis 2015 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Wie bei allen denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Wiederherstellung und Aufbereitung einzelner Gestaltungselemente wie Fassade, historische Malereien im Eingangsbereich und Stuckelemente in Räumen und Fluren gelegt. Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten ausgestattet. Der begrünte Innenhof bietet Jung und Alt Platz für entspanntes Relaxen abseits vom Großstadtrummel. Die zur Disposition stehende 2-Zimmerwohnung ist im Dachgeschoss gelegen und aktuell zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. 690 EUR p. M. vermietet. Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. 417 EUR p. M.. Ausstattung LICHTDURCHFLUTET ... FUNKTIONAL UND DOCH GEMÜTLICH - 2 großzügige Zimmer - geräumige Küche mit Zugang auf den gemütlichen Balkon/die Loggia (3,23 m², gartenseitig gelegen) - Bad mit: Badewanne Dusche Waschtisch Handtuchheizkörper WC - Böden Flur, Küche und Wohnräume: Parkett - Böden Bad: Fliesen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Video-/Wechselsprechanlage - Keller - Aufzug Lage Das Objekt ist im Westen Leipzigs, im Stadtteil Lindenau, gelegen. Der Stadtteil ist von der Sanierung und Umnutzung vielfältiger Industriebaudenkmale und einem scheinbar endlos erscheinenden Netz von Wasserstraßen geprägt. Eine Vielzahl direkt am Wasser gelegene Restaurants mit beschaulichen Terrassenplätzen, zahlreiche Galerien und Ateliers, innovative Wohnideen in ehemaligen Industriepalästen sowie Theaterspielstätten vereinen sich in Lindenau zu einer neuen attraktiven Mischung von Wohnen, Arbeit und Freizeit. Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung; das ca. 3 km entfernt liegende Stadtzentrum ist sowohl per ÖPNV als auch per Pkw gut zu erreichen. Sonstiges Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind - wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden - bitte die Telefonnummer nicht vergessen. Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.