Lichtdurchflutete 4 ZKB Wohnung mit Loggia in gepflegtem Dreifamilienhaus in Saarbrücken-Malstatt

Etagenwohnung zur Miete in Saarbrücken / Malstatt · 66113

Kaltmiete

800 € /Mon.

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die großzügigen Fensterflächen in Verbindung mit den hohen Decken schaffen ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Wärmedirektservice auf Gasbasis. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet, wodurch eine verbrauchsabhängige und transparente Kostenabrechnung erfolgt.

Ein separater Abstellraum im Treppenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus mit ruhiger Wohnatmosphäre und profitiert gleichzeitig von einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Busanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Saarbrücker Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn, Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer bieten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle, freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Die Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen.

Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

In den Wohn und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, der eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung bietet. Das Badezimmer ist mit Boden und Wandfliesen versehen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger ab, wodurch eine verbrauchsabhängige und transparente Abrechnung gewährleistet ist.

Ein separater Abstellraum im Treppenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.

Ausstattung im Überblick

• Vier gut geschnittene Zimmer • Große Fenster mit hellem, lichtdurchflutetem Wohnambiente • Loggia • Tageslichtbad mit Badewanne • Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer • Wärmedirektservice auf Gasbasis • Heizkostenabrechnung direkt mit dem Energieversorger • Laminatboden in den Wohn und Schlafräumen • Gefliestes Badezimmer • Separater Abstellraum im Treppenhaus

Lage Die Immobilie befindet sich in der Fischbachstraße 66 im Saarbrücker Stadtteil Malstatt. Das gepflegte Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes mit überwiegend Mehrfamilienhäusern. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und werden in kurzen Taktzeiten bedient, sodass die Saarbrücker Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch die Autobahnen A620, A623 und A1 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und gewährleisten eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Das gepflegte Dreifamilienhaus bietet seinen Bewohnern trotz der zentralen Lage ein ruhiges Wohnumfeld.

Das gepflegte Erscheinungsbild des Dreifamilienhauses hebt sich positiv von der Umgebung ab und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Versorgung im Alltag sowie einer hervorragenden Busanbindung und kurzen Wegen in die Saarbrücker Innenstadt. Insgesamt handelt es sich um einen funktionalen Wohnstandort mit solider Infrastruktur und guten Vermietungsmöglichkeiten.

Sonstiges WICHTIG ZU WISSEN: Exposé-Versand nur bei vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adresse & Telefon) und Bestätigung der AGB/Widerrufsbelehrung/Maklervertrag. Wir bitten um vollständige Kontaktdaten für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung nachgereicht.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fuhrmann Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Vierzimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus in Saarbrücken Malstatt und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente und verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die großzügigen Fensterflächen in Verbindung mit den hohen Decken schaffen ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Wärmedirektservice auf Gasbasis. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet, wodurch eine verbrauchsabhängige und transparente Kostenabrechnung erfolgt. Ein separater Abstellraum im Treppenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus mit ruhiger Wohnatmosphäre und profitiert gleichzeitig von einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Busanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Saarbrücker Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn, Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer bieten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle, freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. In den Wohn und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, der eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung bietet. Das Badezimmer ist mit Boden und Wandfliesen versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger ab, wodurch eine verbrauchsabhängige und transparente Abrechnung gewährleistet ist. Ein separater Abstellraum im Treppenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Ausstattung im Überblick • Vier gut geschnittene Zimmer • Große Fenster mit hellem, lichtdurchflutetem Wohnambiente • Loggia • Tageslichtbad mit Badewanne • Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer • Wärmedirektservice auf Gasbasis • Heizkostenabrechnung direkt mit dem Energieversorger • Laminatboden in den Wohn und Schlafräumen • Gefliestes Badezimmer • Separater Abstellraum im Treppenhaus Lage Die Immobilie befindet sich in der Fischbachstraße 66 im Saarbrücker Stadtteil Malstatt. Das gepflegte Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes mit überwiegend Mehrfamilienhäusern. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und werden in kurzen Taktzeiten bedient, sodass die Saarbrücker Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch die Autobahnen A620, A623 und A1 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und gewährleisten eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Das gepflegte Dreifamilienhaus bietet seinen Bewohnern trotz der zentralen Lage ein ruhiges Wohnumfeld. Das gepflegte Erscheinungsbild des Dreifamilienhauses hebt sich positiv von der Umgebung ab und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Versorgung im Alltag sowie einer hervorragenden Busanbindung und kurzen Wegen in die Saarbrücker Innenstadt. Insgesamt handelt es sich um einen funktionalen Wohnstandort mit solider Infrastruktur und guten Vermietungsmöglichkeiten. Sonstiges WICHTIG ZU WISSEN: Exposé-Versand nur bei vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adresse & Telefon) und Bestätigung der AGB/Widerrufsbelehrung/Maklervertrag. Wir bitten um vollständige Kontaktdaten für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fuhrmann Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.