Bezugsfertige Altbauwohnung mit Charme - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70190

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

5.370 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1905 und versprüht den besonderen Charme vergangener Zeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81,30 m² bietet sie ein stilvolles und einzigartiges Wohngefühl für alle, die Wert auf Charakter, Geschichte und ein besonderes Ambiente legen.

Ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere suchen.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme und ihre besondere Atmosphäre. Hohe Decken, elegante Stuckleisten, originale Holzböden sowie ursprüngliche Zimmertüren verleihen ihr einen unverwechselbaren Charakter.

Die Ausstattung ist bewusst schlicht gehalten und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Wohnideen. Ein echtes Schmuckstück für Liebhaber stilvoller Altbauwohnungen.

Ausstattungsmerkmale:

Deckenhöhe ca. 3,30 m elegante Stuckleisten originale Holzböden ursprüngliche Zimmertüren neue Fenster nach Denkmalschutzauflage Beheizung: Gas

Folgende Maßnahmen werden vom Eigentümer durchgeführt und sind im Verkaufspreis enthalten:

Renovierung des Treppenhauses sowie des Treppenbelags Einbau einer neuen Briefkasten- und Klingelanlage Erneuerung der Fenster nach Denkmalschutzauflage

Lage Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in der beliebten Neckarstraße in Stuttgart und überzeugt durch ihre zentrale sowie sehr gut angebundene Lage. Hier verbinden sich urbanes Leben und Naherholung auf besonders angenehme Weise.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnhaltestelle „Metzstraße“ befindet sich quasi direkt vor der Tür und ist in weniger als einer Minute fußläufig erreichbar.

Über die B27 erreichen Sie den Flughafen Stuttgart in Leinfelden-Echterdingen in ca. 20 Minuten.

Für Erholung im Grünen befinden sich der Rosensteinpark, die Wilhelma sowie das Leuze Mineralbad nur einen kurzen Spaziergang entfernt - ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen und trotzdem nicht auf Natur und Erholung verzichten möchten.

Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.

Diese Lage bietet Ihnen maximale Flexibilität - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier sind Sie bestens angebunden und können das Auto ganz entspannt stehen lassen.

Sonstiges Diese Immobilie bietet nicht nur historischen Charme, sondern kann auch interessante steuerliche Vorteile mit sich bringen.

Aufgrund der Einstufung als denkmalgeschütztes Gebäude sowie der Lage im Sanierungsgebiet können unter bestimmten Voraussetzungen Fördermöglichkeiten bzw. steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen bestehen.

Für genaue steuerliche Informationen sowie individuelle Abschreibungsmöglichkeiten empfehlen wir Ihnen, sich mit einem Steuerberater Ihres Vertrauens in Verbindung zu setzen.

Kontakt & Besichtigung

Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, zeigen wir sie Ihnen sehr gerne persönlich bei einer Besichtigung.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, per E-Mail oder direkt über das Kontaktformular auf ImmoScout.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1905 und versprüht den besonderen Charme vergangener Zeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,30 m² bietet sie ein stilvolles und einzigartiges Wohngefühl für alle, die Wert auf Charakter, Geschichte und ein besonderes Ambiente legen. Ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere suchen. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme und ihre besondere Atmosphäre. Hohe Decken, elegante Stuckleisten, originale Holzböden sowie ursprüngliche Zimmertüren verleihen ihr einen unverwechselbaren Charakter. Die Ausstattung ist bewusst schlicht gehalten und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Wohnideen. Ein echtes Schmuckstück für Liebhaber stilvoller Altbauwohnungen. Ausstattungsmerkmale: Deckenhöhe ca. 3,30 m elegante Stuckleisten originale Holzböden ursprüngliche Zimmertüren neue Fenster nach Denkmalschutzauflage Beheizung: Gas Folgende Maßnahmen werden vom Eigentümer durchgeführt und sind im Verkaufspreis enthalten: Renovierung des Treppenhauses sowie des Treppenbelags Einbau einer neuen Briefkasten- und Klingelanlage Erneuerung der Fenster nach Denkmalschutzauflage Lage Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in der beliebten Neckarstraße in Stuttgart und überzeugt durch ihre zentrale sowie sehr gut angebundene Lage. Hier verbinden sich urbanes Leben und Naherholung auf besonders angenehme Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnhaltestelle „Metzstraße“ befindet sich quasi direkt vor der Tür und ist in weniger als einer Minute fußläufig erreichbar. Über die B27 erreichen Sie den Flughafen Stuttgart in Leinfelden-Echterdingen in ca. 20 Minuten. Für Erholung im Grünen befinden sich der Rosensteinpark, die Wilhelma sowie das Leuze Mineralbad nur einen kurzen Spaziergang entfernt - ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen und trotzdem nicht auf Natur und Erholung verzichten möchten. Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Diese Lage bietet Ihnen maximale Flexibilität - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier sind Sie bestens angebunden und können das Auto ganz entspannt stehen lassen. Sonstiges Diese Immobilie bietet nicht nur historischen Charme, sondern kann auch interessante steuerliche Vorteile mit sich bringen. Aufgrund der Einstufung als denkmalgeschütztes Gebäude sowie der Lage im Sanierungsgebiet können unter bestimmten Voraussetzungen Fördermöglichkeiten bzw. steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen bestehen. Für genaue steuerliche Informationen sowie individuelle Abschreibungsmöglichkeiten empfehlen wir Ihnen, sich mit einem Steuerberater Ihres Vertrauens in Verbindung zu setzen. Kontakt & Besichtigung Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, zeigen wir sie Ihnen sehr gerne persönlich bei einer Besichtigung. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, per E-Mail oder direkt über das Kontaktformular auf ImmoScout. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht