In bester Lage von Überkingen wohnen wollen? Hier ist es möglich!

Dachgeschoss zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73337

Kaufpreis

310.000 €

3.5

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.793 €

pro m²

Beschreibung

Blickpunkt ist zweifelsohne der geräumige Wohn-Essbereich mit Weitblick und gemütlichen Dachschrägen. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag - perfekt integriert und somit eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch – hell, komfortabel und funktional. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein – ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum entspannten Ausklang des Tages.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen eigene Kellerraum.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit auch für Käufer, die zeitnah einziehen oder die Immobilie kurzfristig neu nutzen möchten.

Ausstattung

Küche mit hochwertiger Einbauküche
Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch
Abstellraum in der Wohnung
vollständig überdachter Balkon
Garage mit davorliegendem Stellplatz
sofort verfügbar

Lage Der Kurort Bad Überkingen ist auf die Bedürfnisse seiner Einwohner sehr gut angepasst und verfügt über gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten nach Geislingen/Steige. Von dort gelangen Sie leicht Richtung Ulm oder Stuttgart. Auch zur Autobahn A8 (Ulm-Stuttgart) sind es lediglich ca. 15 min Fahrzeit mit dem Auto. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und den Kindergarten. Ebenso liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das neue Thermalbad, sowie der Kurpark in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Bad Überkingen vereint ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111 m². Die im Jahr 1991 fertiggestellte Wohnung bietet mit 3,5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Raum legen und in toller Wohnlage leben wollen. Blickpunkt ist zweifelsohne der geräumige Wohn-Essbereich mit Weitblick und gemütlichen Dachschrägen. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag - perfekt integriert und somit eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch – hell, komfortabel und funktional. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein – ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum entspannten Ausklang des Tages. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen eigene Kellerraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit auch für Käufer, die zeitnah einziehen oder die Immobilie kurzfristig neu nutzen möchten. Ausstattung - Küche mit hochwertiger Einbauküche - Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) - geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch - Abstellraum in der Wohnung - vollständig überdachter Balkon - Garage mit davorliegendem Stellplatz - sofort verfügbar Lage Der Kurort Bad Überkingen ist auf die Bedürfnisse seiner Einwohner sehr gut angepasst und verfügt über gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten nach Geislingen/Steige. Von dort gelangen Sie leicht Richtung Ulm oder Stuttgart. Auch zur Autobahn A8 (Ulm-Stuttgart) sind es lediglich ca. 15 min Fahrzeit mit dem Auto. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und den Kindergarten. Ebenso liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das neue Thermalbad, sowie der Kurpark in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab sofort!

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

In bester Lage von Überkingen wohnen wollen? Hier ist es möglich!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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