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Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln- Weiden – frisch renoviert!

Erdgeschosswohnung zur Miete in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858

Kaltmiete

680 € /Mon.

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

20 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Februar 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Zur Ausstattung gehören eine praktische Kochnische, zwei große Einbauschränke im Flur mit viel Stauraum sowie Rollläden an den Fenstern. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über ein eigenes, abschließbares Kellerabteil.

Infos und Ausstattung auf einen Blick:

Ca. 34 m² Wohnfläche
1 Zimmer
renoviert im Februar 2024
Ca. 6 m² Balkon
Erdgeschoss
Rollläden
Großer Einbauschrank
Kochnische (muss gegen einen kleinen Aufpreis erworben werden)
Eigenes Kellerabteil
Gemeinsamer Waschraum im Keller
Fensterart: Kunststoff-Isolierverglasung

Heizkosten:

Die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Heizung: Nahwärme (bei der Firma RheinEnergie) mit monatlichen Kosten von ca. 40 €. Die Heizkosten werden direkt an den Energieversorger RheinEnergie gezahlt.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine moderne, gepflegte und gut geschnittene Wohnung suchen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lage Zentral und dennoch ruhige Lage im Kölner Westen. Fußläufig nur 5 Minuten bis zur Bahnhaltestelle Weiden-Bahnstr. (Linie 1). Kostenlose Parkmöglichkeiten. Das nahe gelegene ,,RheinCenter“ ist ebenfalls nur 5min zu Fuß entfernt und bietet ein vielfältiges Geschäftsangebot. Die Kölner Innenstadt erreicht man mit dem PKW als auch mit der Linie 1 schnell und bequem. Von der Wohnung ist man auch sehr schnell auf der Autobahn durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt (Autobahnverbindung in alle Richtungen - Anschlussstelle West).

Sonstiges Welche Unterlagen werden bei ernsthaften Interesse und Vertragsabschluss benötigt?

Identitätsnachweis (z. B. Kopie Personalausweis)
Mieter-Selbstauskunft
die letzten drei Einkommensnachweise
Bonitätsauskunft (Schufa)
Bei Studenten: Eltern-Bürgschaft

Objektbeschreibung Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand und eine praktische Raumaufteilung. Auf ca. 34 m² Wohnfläche bietet sie alles, was man für komfortables Wohnen benötigt – ideal für Singles, Berufspendler oder Studenten. Die Wohnung wurde im Februar 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Ausstattung gehören eine praktische Kochnische, zwei große Einbauschränke im Flur mit viel Stauraum sowie Rollläden an den Fenstern. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Infos und Ausstattung auf einen Blick: - Ca. 34 m² Wohnfläche - 1 Zimmer - renoviert im Februar 2024 - Ca. 6 m² Balkon - Erdgeschoss - Rollläden - Großer Einbauschrank - Kochnische (muss gegen einen kleinen Aufpreis erworben werden) - Eigenes Kellerabteil - Gemeinsamer Waschraum im Keller - Fensterart: Kunststoff-Isolierverglasung Heizkosten: - Die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten - Heizung: Nahwärme (bei der Firma RheinEnergie) mit monatlichen Kosten von ca. 40 €. Die Heizkosten werden direkt an den Energieversorger RheinEnergie gezahlt. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine moderne, gepflegte und gut geschnittene Wohnung suchen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Lage Zentral und dennoch ruhige Lage im Kölner Westen. Fußläufig nur 5 Minuten bis zur Bahnhaltestelle Weiden-Bahnstr. (Linie 1). Kostenlose Parkmöglichkeiten. Das nahe gelegene ,,RheinCenter“ ist ebenfalls nur 5min zu Fuß entfernt und bietet ein vielfältiges Geschäftsangebot. Die Kölner Innenstadt erreicht man mit dem PKW als auch mit der Linie 1 schnell und bequem. Von der Wohnung ist man auch sehr schnell auf der Autobahn durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt (Autobahnverbindung in alle Richtungen - Anschlussstelle West). Sonstiges Welche Unterlagen werden bei ernsthaften Interesse und Vertragsabschluss benötigt? - Identitätsnachweis (z. B. Kopie Personalausweis) - Mieter-Selbstauskunft - die letzten drei Einkommensnachweise - Bonitätsauskunft (Schufa) - Bei Studenten: Eltern-Bürgschaft