Einzigartige Luxuswohnung mit Wellness-Oase

Hochparterre zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70197

Kaufpreis

1.590.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

11.691 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Über die großzügig geschnittene Diele, ausgestattet mit wunderschönen Fliesen, erreichen Sie sämtliche Zimmer dieser extravaganten 3-Zimmer-Wohnung.

Das erste Schlafzimmer lässt sich optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Bevor Sie dieses erreichen, biegen Sie rechts in ein Bad mit Marmorboden, Dusche, Bidet, WC sowie einem Spiegelschrank für ausreichend Ablagefläche ab. Sowohl Kinder als auch Gäste genießen hier die Möglichkeit, das Bad ungestört zu nutzen.

Im Kinder-, Arbeits- bzw. Gästezimmer angekommen, spüren Sie den alten Charme der Wohnung, unterstrichen durch edles Fischgrätenparkett und die interessante Raumaufteilung. Eine Raumnische und eine freistehende Säule bieten die Möglichkeit, das Zimmer in einen Wohn- und Schlafbereich teilen zu können. Fenster von zwei Seiten durchfluten das Zimmer mit Licht.

Links von der Diele betreten Sie einen kleinen Flur, von dem Sie Zugang zum Gäste-WC, ausgestattet mit einem Marmorwaschbecken, und zum Schlafzimmer haben.

Das Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Nische, welche als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Fenster ist nach Süd-Osten ausgerichtet und gewährt Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne und über die Stadt Stuttgart.

Ebenfalls von der Diele gelangen Sie in den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung. Hier erwartet Sie eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Der gesamte Raum ist von beiden Seiten mit Fenstern versehen, so dass jeder Platz von hellem Tageslicht durchströmt wird.

Die offene Küche erstrahlt in weiß und verfügt über ausreichend Abstellplatz. Die Freude am Kochen für Ihre Familie oder Ihre Gäste kommt an der hochwertig ausgestatteten Kochinsel nicht zu kurz.

Ein zusätzlicher Abstellraum neben der Küche bietet neben Platz für Vorräte die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner zu unterzubringen.

Zum krönenden Abschluss erwartet Sie am Ende der Diele das exklusive Masterbad. Hier genießen Sie Ihren eigenen Wellness-Bereich, angefangen über eine luxuriöse, freistehende Marmor-Badewanne, eine großzügige Dusche inkl. Regendusche endend mit einer wunderschönen, verglasten Sauna. Ein Blick ins Grüne und die Loggia, auf der Sie sich nach der Sauna erfrischen und ein Glas Sekt oder einen Kaffee genießen können, vervollkommnen diese Wellness-Oase.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Garten die frische Morgenluft zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Lage Die einzigartig gelegene Villa befindet sich Nahe der Kräherwaldstraße in einer attraktiven Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sollten Sie Ruhe und Entspannung suchen, können Sie im Kräherwald lange Spaziergänge genießen. Das angrenzende Waldgebiet zieht sich bis zum Schloss Solitude. Auch einer ausgedehnten Fahrradtour steht nichts im Weg.

Mit dem Auto erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Autobahn in ca. 10 Minuten und den Flughafen in ca. 20 Minuten. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowohl mit dem Bus als auch mit der U-Bahn. Beide Stationen erreichen Sie fußläufig.

Sonstiges Die komplette Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Sämtliche Zimmer verfügen über integrierte Deckenspots und Fußbodenheizung.

Im Flur, dem Schlafzimmer und dem Masterbad bieten hochwertige weiße Einbauschränke ausreichend Platz zum Verstauen Ihrer Habseligkeiten.

Neben einer Alarmanlage verfügt die Wohnung über ein BUS-System für Heizung, Licht und Rollläden.

Selbstredend ist die Gartenpflege, die Hausreinigung und der Winterdienst in besten Händen.

Zusätzlich zur Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze und eine abschließbare Garage in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten.

Ebenso gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, welches mit Einbauschränken ausgestattet ist.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 1.590.000,- Euro.

Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann ab sofort genutzt werden .
Rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie mit uns einen exklusiven Besichtigungstermin. Beim Kauf dieses Objektes berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, somit erhebt die Beschreibung keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtümer sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer herrschaftlichen Villa aus dem Jahr 1903. Die Villa steht auf einem parkähnlich angelegten Grundstück, welches 6570 qm umfasst und Ihnen das Gefühl von Einzigartigkeit vermittelt. Ausstattung Über die großzügig geschnittene Diele, ausgestattet mit wunderschönen Fliesen, erreichen Sie sämtliche Zimmer dieser extravaganten 3-Zimmer-Wohnung. Das erste Schlafzimmer lässt sich optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Bevor Sie dieses erreichen, biegen Sie rechts in ein Bad mit Marmorboden, Dusche, Bidet, WC sowie einem Spiegelschrank für ausreichend Ablagefläche ab. Sowohl Kinder als auch Gäste genießen hier die Möglichkeit, das Bad ungestört zu nutzen. Im Kinder-, Arbeits- bzw. Gästezimmer angekommen, spüren Sie den alten Charme der Wohnung, unterstrichen durch edles Fischgrätenparkett und die interessante Raumaufteilung. Eine Raumnische und eine freistehende Säule bieten die Möglichkeit, das Zimmer in einen Wohn- und Schlafbereich teilen zu können. Fenster von zwei Seiten durchfluten das Zimmer mit Licht. Links von der Diele betreten Sie einen kleinen Flur, von dem Sie Zugang zum Gäste-WC, ausgestattet mit einem Marmorwaschbecken, und zum Schlafzimmer haben. Das Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Nische, welche als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Fenster ist nach Süd-Osten ausgerichtet und gewährt Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne und über die Stadt Stuttgart. Ebenfalls von der Diele gelangen Sie in den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung. Hier erwartet Sie eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Der gesamte Raum ist von beiden Seiten mit Fenstern versehen, so dass jeder Platz von hellem Tageslicht durchströmt wird. Die offene Küche erstrahlt in weiß und verfügt über ausreichend Abstellplatz. Die Freude am Kochen für Ihre Familie oder Ihre Gäste kommt an der hochwertig ausgestatteten Kochinsel nicht zu kurz. Ein zusätzlicher Abstellraum neben der Küche bietet neben Platz für Vorräte die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner zu unterzubringen. Zum krönenden Abschluss erwartet Sie am Ende der Diele das exklusive Masterbad. Hier genießen Sie Ihren eigenen Wellness-Bereich, angefangen über eine luxuriöse, freistehende Marmor-Badewanne, eine großzügige Dusche inkl. Regendusche endend mit einer wunderschönen, verglasten Sauna. Ein Blick ins Grüne und die Loggia, auf der Sie sich nach der Sauna erfrischen und ein Glas Sekt oder einen Kaffee genießen können, vervollkommnen diese Wellness-Oase. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Garten die frische Morgenluft zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Lage Die einzigartig gelegene Villa befindet sich Nahe der Kräherwaldstraße in einer attraktiven Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sollten Sie Ruhe und Entspannung suchen, können Sie im Kräherwald lange Spaziergänge genießen. Das angrenzende Waldgebiet zieht sich bis zum Schloss Solitude. Auch einer ausgedehnten Fahrradtour steht nichts im Weg. Mit dem Auto erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Autobahn in ca. 10 Minuten und den Flughafen in ca. 20 Minuten. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowohl mit dem Bus als auch mit der U-Bahn. Beide Stationen erreichen Sie fußläufig. Sonstiges Die komplette Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Sämtliche Zimmer verfügen über integrierte Deckenspots und Fußbodenheizung. Im Flur, dem Schlafzimmer und dem Masterbad bieten hochwertige weiße Einbauschränke ausreichend Platz zum Verstauen Ihrer Habseligkeiten. Neben einer Alarmanlage verfügt die Wohnung über ein BUS-System für Heizung, Licht und Rollläden. Selbstredend ist die Gartenpflege, die Hausreinigung und der Winterdienst in besten Händen. Zusätzlich zur Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze und eine abschließbare Garage in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten. Ebenso gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, welches mit Einbauschränken ausgestattet ist. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 1.590.000,- Euro. Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann ab sofort genutzt werden . Rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie mit uns einen exklusiven Besichtigungstermin. Beim Kauf dieses Objektes berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, somit erhebt die Beschreibung keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtümer sind vorbehalten.