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Einfamilienhaus mit attraktivem Garten in Andernach - Eich

Reihenmittelhaus zum Kauf in Andernach · 56626

Kaufpreis

200.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.176 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großes Wohnhaus, ideal für Familie mit Kindern. Großer Garten mit separatem Gemüse-Pflanzgarten. Wintergarten. Ausstattung Gas-Zentralheizung mit angeschlossenem Warmwasserspeicher. Das Haus könnte auch in 3 Kleinwohnungen (je eine pro Etage) aufgeteilt werden. Fenster zumeist 3-fach-Glas mit elektrisch betriebenen Rollläden Lage Andernach-Eich Sonstiges Das Haus ist mietfrei, könnte also kurzfristig bezogen werden. Baugenehmigungen vorhanden. Besichtigungen gerne nach Terminabstimmung. Wichtig: Bitte geben Sie bei ernsthaftem Interesse unbedingt Ihre Tel.-Nr. an! B2709/32sichtigungen führen wir ab 10./11.08. durch. Sie erhalten eine Einladung telefonisch oder per Mail.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
200.000 €
Zimmer
6
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.11.2026

Flächen

Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
517 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €)
855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €)
760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €)
665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 377 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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