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2-Zimmer-Wohnung mit Galerie u. großer Dachterrasse in D´dorf-Angermund

Etagenwohnung zur Miete in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40489

Kaltmiete

1.296 € /Mon.

2

Zimmer

2

Bäder

108 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

12 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In bester Wohnlage von Düsseldorf-Angermund befindet sich ein großzügiges 6-Parteienhaus. Die überaus gelungene Raumaufteilung bietet in den 6 Wohnungen viel Platz für Menschen mit Anspruch auf größeren Lebensraum. Moderne Architektur in traditioneller massiver Bauweise, energiesparend gemäß den erhöhten Anforderungen der EnEV 2014, beste Ausstattung und Bauqualität in absolut gefragter Lage, runden diese Wohnungen ab. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 108 m² und befinden sich im 2. OG/Dachgeschoss und hat 2 Zimmer mit Dachterrasse und Galerie. Darüberhinaus ist pro Einheit 1 Stellplätze zu mieten. Ausstattung Optimale Grundrissgestaltungen mit großzügigen Glasflächen Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff bi-color mit Dreifachwärmeschutzverglasung Rollläden elektrisch Bäder/Sanitärobjekte von Grohe und Keramag Hochwertige Bodenfliesen in Küche und Bädern Parkett in den Wohn- und Schlafräumen Wärmedämmung und Haustechnik entsprechen den hohen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos. Lage In bester Lage von Düsseldorf-Angermund wurde dieses interessante, moderne Mehrfamilienhaus erstellt. Ärzte, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist die Anbindung an das Autobahnnetz und das öffentliche Netz optimal. Sonstiges Für weitere Rückfragen oder Vereinbarung eines Ortstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! www.linnerz-immobilien.de

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.296 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Etage
3 von 2
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.09.2026

Flächen

Wohnfläche
108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2017
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (130 €)
6 € / Monat
20% Eigenkapital (259 €)
5 € / Monat
30% Eigenkapital (389 €)
4 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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Kaltmiete

1.296 € /Mon.

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