Historisches Einfamilienhaus in attraktiver Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13089

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1931

Baujahr

6.714 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein Haus mit Charme und Seele? Ein Haus mit historischer Wohnkultur? Etwas, was nicht jeder hat?

Dann stellen wir Ihnen gerne dieses Objekt im Berliner Norden (Ortsteil Heinersdorf) vor:

Der Entwurf folgt dem eleganten Stil des englischen Landhauses, inspiriert durch Weimarer und Dessauer Bauhaus-Ideen. Das Modernste, was es zu damaligen Zeiten gab. Im Jahr 1930 entstand dieses Haus zunächst nur auf dem Papier und 1931 – 1933 dann in Realität und in Eigenregie. Besonders charakteristisch sind die wandhohen Vertäfelungen, sowie die maßgefertigten Einbaumöbel, die maßgebliche Stauraum- und Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Das Haus verzichtet bewusst auf Nägel, was einen besonderen handwerklichen Anspruch dokumentiert. In jedem oberen Raum befinden sich Einbauschränke. Verwendet wurden die Hölzer Gabun (Mahagoni), Makassar und Cebrano. In der Diele wurde amerikanische Kiefer verbaut. Das Souterrain ist geklinkert. Das Erdgeschoss ist ein gedübeltes, abbaubares Holzständerbauwerk. Hier befinden sich zwei Wohnräume, eine sogenannte Rumpelkammer, ein kleines Bad mit Dusche (früher war hier eine Badewanne eingebaut), ein separates WC, sowie die Küche. Im Souterrain sind zwei kleine Wohnräume, ein WC, eine Waschküche, der Heizungsraum und eine kleine Speisekammer vorhanden. Das Grundstück selbst ist 892 m²groß und verfügt über einen Schuppen. Es befindet sich in einer Sackgasse, als Eckgrundstück und ist umgeben von netten Nachbarn. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es 5 min., zum nächsten Discounter ca. 10 min. zu Fuß. Das Haus wurde von drei Generationen bewohnt. Erst von den Erbauern, dann kamen der Sohn und die Tochter dazu. Danach bewohnte die Tochter mit der Enkelin das Haus, bis letztere auszog. Es wurde mit Liebe und Stolz und vor allem mit den verfügbaren Mitteln gehegt und gepflegt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (5 min. zu Fuß), Einkaufsmöglichkeiten (10 min. zu Fuß) und Grünflächen runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Ausstattung

Holzfassade
Holzfenster mit Doppelverglasung
Doppelpappdach auf Schalung
Tragendes Holzständerbauwerk auf einem Klinkersockel (Gabun (Mahagoni), Makassar, Cebrano)
Dielung mit amerikanischer Kiefer
gut funktionierende Vaillant-Ölheizung seit 1989; Modernisierung möglich
Erneuerung der Elektrik im Jahr 1993
Speisekammer
Gasanschluss bis vor das Gartentor, Erweiterung müsste geprüft werden

Lage Willkommen in Berlin Heinersdorf, einem charmanten und zugleich urbanen Außenbezirk Berlins, der das Beste aus beiden Welten vereint. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem, ländlichem Flair und der unmittelbaren Nähe zu den pulsierenden Stadtzentren Berlins. Heinersdorf besticht durch seine hervorragenden Anbindungen an die Berliner Innenstadt: Die S2 fährt direkt vom Bahnhof Pankow- Heinersdorf. Ebenso die gut ausgebauten Buslinien machen die Erreichbarkeit äußerst komfortabel. Die nahegelegene Autobahn A114 sorgt zudem für flexible Mobilität mit dem Auto, sodass Sie sowohl die große Breite der Angebote Berlins, als auch die idyllische Natur in der Umgebung mühelos genießen können. Trotz der urbanen Nähe bewahrt Heinersdorf seinen ländlichen Charakter und bietet eine ruhige, grüne Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die gepflegte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen macht den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Leben in der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. In der Nähe befindet sich der Malchower See, der mit seinem klaren Wasser und den umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einlädt. Für Golfbegeisterte ist der nahegelegene Golfplatz ein echtes Highlight – hier können Sie inmitten der Natur Ihrem Hobby nachgehen und die frische Luft genießen. Heinersdorf verbindet die Urbanität Berlins mit dem ländlichen Charme eines Außenbezirkes: Eine lebendige Gemeinschaft, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Wasser und Natur machen diesen Ort zu einem besonderen Ort zum Wohnen. Hier können Sie das ruhige, naturnahe Leben in der Stadt genießen, ohne auf die vielfältigen Angebote Berlins verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Haus mit Charme und Seele? Ein Haus mit historischer Wohnkultur? Etwas, was nicht jeder hat? Dann stellen wir Ihnen gerne dieses Objekt im Berliner Norden (Ortsteil Heinersdorf) vor: Der Entwurf folgt dem eleganten Stil des englischen Landhauses, inspiriert durch Weimarer und Dessauer Bauhaus-Ideen. Das Modernste, was es zu damaligen Zeiten gab. Im Jahr 1930 entstand dieses Haus zunächst nur auf dem Papier und 1931 – 1933 dann in Realität und in Eigenregie. Besonders charakteristisch sind die wandhohen Vertäfelungen, sowie die maßgefertigten Einbaumöbel, die maßgebliche Stauraum- und Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Das Haus verzichtet bewusst auf Nägel, was einen besonderen handwerklichen Anspruch dokumentiert. In jedem oberen Raum befinden sich Einbauschränke. Verwendet wurden die Hölzer Gabun (Mahagoni), Makassar und Cebrano. In der Diele wurde amerikanische Kiefer verbaut. Das Souterrain ist geklinkert. Das Erdgeschoss ist ein gedübeltes, abbaubares Holzständerbauwerk. Hier befinden sich zwei Wohnräume, eine sogenannte Rumpelkammer, ein kleines Bad mit Dusche (früher war hier eine Badewanne eingebaut), ein separates WC, sowie die Küche. Im Souterrain sind zwei kleine Wohnräume, ein WC, eine Waschküche, der Heizungsraum und eine kleine Speisekammer vorhanden. Das Grundstück selbst ist 892 m²groß und verfügt über einen Schuppen. Es befindet sich in einer Sackgasse, als Eckgrundstück und ist umgeben von netten Nachbarn. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es 5 min., zum nächsten Discounter ca. 10 min. zu Fuß. Das Haus wurde von drei Generationen bewohnt. Erst von den Erbauern, dann kamen der Sohn und die Tochter dazu. Danach bewohnte die Tochter mit der Enkelin das Haus, bis letztere auszog. Es wurde mit Liebe und Stolz und vor allem mit den verfügbaren Mitteln gehegt und gepflegt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (5 min. zu Fuß), Einkaufsmöglichkeiten (10 min. zu Fuß) und Grünflächen runden das attraktive Gesamtpaket ab. . Ausstattung - Holzfassade - Holzfenster mit Doppelverglasung - Doppelpappdach auf Schalung - Tragendes Holzständerbauwerk auf einem Klinkersockel (Gabun (Mahagoni), Makassar, Cebrano) - Dielung mit amerikanischer Kiefer - gut funktionierende Vaillant-Ölheizung seit 1989; Modernisierung möglich - Erneuerung der Elektrik im Jahr 1993 - Speisekammer - Gasanschluss bis vor das Gartentor, Erweiterung müsste geprüft werden Lage Willkommen in Berlin Heinersdorf, einem charmanten und zugleich urbanen Außenbezirk Berlins, der das Beste aus beiden Welten vereint. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem, ländlichem Flair und der unmittelbaren Nähe zu den pulsierenden Stadtzentren Berlins. Heinersdorf besticht durch seine hervorragenden Anbindungen an die Berliner Innenstadt: Die S2 fährt direkt vom Bahnhof Pankow- Heinersdorf. Ebenso die gut ausgebauten Buslinien machen die Erreichbarkeit äußerst komfortabel. Die nahegelegene Autobahn A114 sorgt zudem für flexible Mobilität mit dem Auto, sodass Sie sowohl die große Breite der Angebote Berlins, als auch die idyllische Natur in der Umgebung mühelos genießen können. Trotz der urbanen Nähe bewahrt Heinersdorf seinen ländlichen Charakter und bietet eine ruhige, grüne Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die gepflegte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen macht den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Leben in der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. In der Nähe befindet sich der Malchower See, der mit seinem klaren Wasser und den umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einlädt. Für Golfbegeisterte ist der nahegelegene Golfplatz ein echtes Highlight – hier können Sie inmitten der Natur Ihrem Hobby nachgehen und die frische Luft genießen. Heinersdorf verbindet die Urbanität Berlins mit dem ländlichen Charme eines Außenbezirkes: Eine lebendige Gemeinschaft, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Wasser und Natur machen diesen Ort zu einem besonderen Ort zum Wohnen. Hier können Sie das ruhige, naturnahe Leben in der Stadt genießen, ohne auf die vielfältigen Angebote Berlins verzichten zu müssen.