Modern und energieeffizient wohnen – kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Etagenwohnung zur Miete in Cochem Zell Kreis, Rheinland Pfalz · 56864

Kaltmiete

630 € /Mon.

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

9 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad.

Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Ankleide oder persönlicher Rückzugsbereich. Gerade für Berufstätige oder Paare, die regelmäßig im Homeoffice arbeiten oder bewusst etwas mehr Raum wünschen, bietet diese Aufteilung einen hohen praktischen Nutzen.

Die Wohnung überzeugt durch klare Linien, helle Räume, einen modernen Bodenbelag und eine technisch zukunftsorientierte Ausstattung.

eigene moderne Panasonic Luft-/Wasser-Wärmepumpe
angenehme Fußboden-Flächenheizung
eigenes Photovoltaik-Balkonkraftwerk
hochwertige 3-fach verglaste Fenster
umfassende Dach- und Fassadendämmung
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
modernes Tageslicht-Duschbad mit Platz für Waschmaschine/Trockner
eigene Terrasse eigener KFZ-Stellplatz separater Abstellraum im Dachgeschoss optionaler Einbau einer Klimaanlage durch einen Fachbetrieb zu Sonderkonditionen

Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen Bad Bertricher Ortsteil Kennfus, eingebettet in ein naturnahes und persönliches Wohnumfeld mit gewachsener Dorfgemeinschaft. Wer Ruhe, Privatsphäre und ein entspanntes Zuhause nach dem Arbeitstag sucht, findet hier besonders angenehme Voraussetzungen.

Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im rund 4 km entfernten Lutzerath und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist damit besonders attraktiv für mobile Berufstätige und Paare, die bewusst ruhig wohnen möchten.

Sonstiges Die monatliche Kaltmiete beträgt 630 €. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von ca. 70-90 € monatlich (abhängig von Personenzahl, Wasserverbrauch, Abfallvolumen). Heiz- und Haushaltsstrom sowie Internet werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Ein KFZ-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum im Dachgeschoss sind bereits enthalten.

Gesucht werden zuverlässige Mietinteressenten mit Interesse an einem gepflegten und langfristigen Mietverhältnis.

Nach erfolgter Besichtigung bitten wir geeignete Mietinteressenten um Vorlage einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft, aktueller Einkommensnachweise sowie eines geeigneten Bonitätsnachweises. Ein Identitätsnachweis ist vor Vertragsabschluss vorzulegen. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung kann, soweit vorhanden, ergänzend eingereicht werden. Die Kaution kann auch in Form einer Kautionsversicherung erfolgen.

Bei einer Kontaktaufnahme empfiehlt sich eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation, zum gewünschten Einzugstermin und gegebenenfalls einer Telefonnummer für die Terminabstimmung.

Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung (Wohnung B) im Erdgeschoss eines vollständig kernsanierten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein hochwertiges und durchdachtes Zuhause mit moderner Gebäudetechnik. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Ankleide oder persönlicher Rückzugsbereich. Gerade für Berufstätige oder Paare, die regelmäßig im Homeoffice arbeiten oder bewusst etwas mehr Raum wünschen, bietet diese Aufteilung einen hohen praktischen Nutzen. Die Wohnung überzeugt durch klare Linien, helle Räume, einen modernen Bodenbelag und eine technisch zukunftsorientierte Ausstattung. - eigene moderne Panasonic Luft-/Wasser-Wärmepumpe - angenehme Fußboden-Flächenheizung - eigenes Photovoltaik-Balkonkraftwerk - hochwertige 3-fach verglaste Fenster - umfassende Dach- und Fassadendämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - modernes Tageslicht-Duschbad mit Platz für Waschmaschine/Trockner - eigene Terrasse eigener KFZ-Stellplatz separater Abstellraum im Dachgeschoss optionaler Einbau einer Klimaanlage durch einen Fachbetrieb zu Sonderkonditionen Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen Bad Bertricher Ortsteil Kennfus, eingebettet in ein naturnahes und persönliches Wohnumfeld mit gewachsener Dorfgemeinschaft. Wer Ruhe, Privatsphäre und ein entspanntes Zuhause nach dem Arbeitstag sucht, findet hier besonders angenehme Voraussetzungen. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im rund 4 km entfernten Lutzerath und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist damit besonders attraktiv für mobile Berufstätige und Paare, die bewusst ruhig wohnen möchten. Sonstiges Die monatliche Kaltmiete beträgt 630 €. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von ca. 70-90 € monatlich (abhängig von Personenzahl, Wasserverbrauch, Abfallvolumen). Heiz- und Haushaltsstrom sowie Internet werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Ein KFZ-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum im Dachgeschoss sind bereits enthalten. Gesucht werden zuverlässige Mietinteressenten mit Interesse an einem gepflegten und langfristigen Mietverhältnis. Nach erfolgter Besichtigung bitten wir geeignete Mietinteressenten um Vorlage einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft, aktueller Einkommensnachweise sowie eines geeigneten Bonitätsnachweises. Ein Identitätsnachweis ist vor Vertragsabschluss vorzulegen. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung kann, soweit vorhanden, ergänzend eingereicht werden. Die Kaution kann auch in Form einer Kautionsversicherung erfolgen. Bei einer Kontaktaufnahme empfiehlt sich eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation, zum gewünschten Einzugstermin und gegebenenfalls einer Telefonnummer für die Terminabstimmung.