Modern. Energieeffizient. Großzügig. – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zur Miete in Cochem Zell Kreis, Rheinland Pfalz · 56864

Kaltmiete

720 € /Mon.

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

9 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Bertrich-Kennfus!

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung (Wohnung A) im Erdgeschoss verbindet modernes Wohnen mit einer besonders energieeffizienten Gebäudetechnik. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und durchdachter Grundriss mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern, einem modernen Tageslicht-Duschbad, einen großzügigen Garderoben- und Flur-Bereich sowie einer eigenen Terrasse.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 35 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein großzügiges und modernes Raumgefühl schafft. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer sowie beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer.

Damit eignet sich die Wohnung besonders für berufstätige Singles oder Paare, die großzügig, modern und ruhig wohnen möchten und dabei beispielsweise Wert auf einen separaten Homeoffice-Bereich oder ein Ankleidezimmer legen.

Die Wohnung befindet sich in einem vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus und ist ab sofort bezugsbereit.

Ausstattung: Besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung auf eine moderne, nachhaltige und zukunftsorientierte technische Ausstattung gelegt.

eigene moderne Panasonic Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Fußboden-Flächenheizung
eigenes Photovoltaik-Balkonkraftwerk
moderne 3-fach verglaste Fenster
umfassende Dach- und Fassadendämmung
Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice
modernes Tageslichtbad mit Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner
eigene Terrasse
eigener KFZ-Stellplatz
separater Abstellraum im Dachgeschoss
auf Wunsch Möglichkeit zum Einbau einer Klimaanlage durch einen Fachbetrieb zu Sonderkonditionen

Raumaufteilung: Die ca. 82 m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche, ein Tageslicht-Duschbad, einen großzügigen Garderoben- und Flur-Bereich sowie eine Terrasse. Weitere Details sind dem Grundriss zu entnehmen.

Lage Die Wohnung liegt in zentraler Lage des Bad Bertricher Ortsteils Kennfus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe, Natur und einer guten und aktiven Dorfgemeinschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur befinden sich im nur etwa 4 km entfernten Lutzerath und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Die monatliche Kaltmiete beträgt 720 €. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von ca. 70-90 € monatlich (abhängig von Personenzahl, Wasserverbrauch, Abfallvolumen). Heiz- und Haushaltsstrom sowie Internet werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Ein KFZ-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum im Dachgeschoss sind bereits enthalten.

Gesucht werden zuverlässige Mietinteressenten, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges und langfristiges Mietverhältnis legen.

Nach erfolgter Besichtigung bitten wir geeignete Mietinteressenten um Vorlage einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft, aktueller Einkommensnachweise sowie eines geeigneten Bonitätsnachweises. Ein Identitätsnachweis ist vor Vertragsabschluss vorzulegen. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung kann, soweit vorhanden, ergänzend eingereicht werden. Die Kaution kann auch in Form einer Kautionsversicherung erfolgen.

Bei Ihrer Anfrage freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Bertrich-Kennfus! Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung (Wohnung A) im Erdgeschoss verbindet modernes Wohnen mit einer besonders energieeffizienten Gebäudetechnik. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und durchdachter Grundriss mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern, einem modernen Tageslicht-Duschbad, einen großzügigen Garderoben- und Flur-Bereich sowie einer eigenen Terrasse. Herzstück der Wohnung ist der ca. 35 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein großzügiges und modernes Raumgefühl schafft. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer sowie beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Damit eignet sich die Wohnung besonders für berufstätige Singles oder Paare, die großzügig, modern und ruhig wohnen möchten und dabei beispielsweise Wert auf einen separaten Homeoffice-Bereich oder ein Ankleidezimmer legen. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus und ist ab sofort bezugsbereit. Ausstattung: Besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung auf eine moderne, nachhaltige und zukunftsorientierte technische Ausstattung gelegt. - eigene moderne Panasonic Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Fußboden-Flächenheizung - eigenes Photovoltaik-Balkonkraftwerk - moderne 3-fach verglaste Fenster - umfassende Dach- und Fassadendämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice - modernes Tageslichtbad mit Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner - eigene Terrasse - eigener KFZ-Stellplatz - separater Abstellraum im Dachgeschoss - auf Wunsch Möglichkeit zum Einbau einer Klimaanlage durch einen Fachbetrieb zu Sonderkonditionen Raumaufteilung: Die ca. 82 m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche, ein Tageslicht-Duschbad, einen großzügigen Garderoben- und Flur-Bereich sowie eine Terrasse. Weitere Details sind dem Grundriss zu entnehmen. Lage Die Wohnung liegt in zentraler Lage des Bad Bertricher Ortsteils Kennfus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe, Natur und einer guten und aktiven Dorfgemeinschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur befinden sich im nur etwa 4 km entfernten Lutzerath und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstiges Die monatliche Kaltmiete beträgt 720 €. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von ca. 70-90 € monatlich (abhängig von Personenzahl, Wasserverbrauch, Abfallvolumen). Heiz- und Haushaltsstrom sowie Internet werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Ein KFZ-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum im Dachgeschoss sind bereits enthalten. Gesucht werden zuverlässige Mietinteressenten, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges und langfristiges Mietverhältnis legen. Nach erfolgter Besichtigung bitten wir geeignete Mietinteressenten um Vorlage einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft, aktueller Einkommensnachweise sowie eines geeigneten Bonitätsnachweises. Ein Identitätsnachweis ist vor Vertragsabschluss vorzulegen. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung kann, soweit vorhanden, ergänzend eingereicht werden. Die Kaution kann auch in Form einer Kautionsversicherung erfolgen. Bei Ihrer Anfrage freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin.