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Sehr schöne See- und Alpensicht! 3-Zimmer-Galerie-ETW mit Südbalkon in seenaher Lage!

Maisonette zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88690

Kaufpreis

465.000 €

3

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

5.962 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Genießen Sie die Nähe zum See und möchten eine schöne See- und Alpensicht? Egal ob als Dauerwohnsitz oder für Ferienzwecke - diese Wohnung wird vielen Wünschen gerecht. Die individuelle Raumaufteilung auf mehreren Ebenen vermittelt "Hauscharakter". Die Aufteilung ist offen und großzügig und es bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der "Hauptebene" befinden sich die Küche und der Wohn-Essbereich mit Kaminofen und das Badezimmer. Wenige Stufen erhöht ist das Schlafzimmer. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, in dem sich die großzügige Galerie mit wunderschönem freien Blick befindet und die viele Wohnzwecke bietet, z.B. als Arbeitsbereich, für Gäste etc. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Derzeit wird sie als Ferienwohnung vermietet. Ausstattung Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der Tiefgarage. Dieser kommt zum Kaufpreis mit 25.000 EUR hinzu. Lage In bester Lage am Ufer des Bodensees liegt Unteruhldingen, der Teilort der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen, der dem See am nächsten liegt. Die sonnenreiche Bodenseegemeinde bietet alles was das Herz begehrt: eine sehr gute Infrastruktur in Oberuhldingen mit Bus, Bahn und allen Einkaufsmöglichkeiten, wunderschöne Spazier- und Radwege in alle Richtungen, Sportmöglichkeiten und von dieser Wohnung hier können Sie in wenigen Minuten am See sein und das morgendliche Schwimmen genießen. Als Standort für wunderschöne Ferien am Bodensee, aber genauso als Dauerwohnsitz, ist diese Wohnung ein kleines Paradies! Sonstiges Der Bodensee ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Dem morgendlichen Schwimmen im See steht nichts im Wege!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
465.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
frei ab November 202

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
C
Heizungsart
Strom

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.500 €)
1.988 € / Monat
20% Eigenkapital (93.000 €)
1.767 € / Monat
30% Eigenkapital (139.500 €)
1.546 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 744 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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