Wohnen im Grünen mit Gartenteich und zusätzlichem Gästehaus

Wohnung zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15748

Kaufpreis

229.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.762 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien und ermöglicht eine flexible Gestaltung der einzelnen Wohnbereiche. Zwei Garagen stehen als geschützte Stellplätze und zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung.

Eine besondere Ergänzung bildet das ebenfalls massiv errichtete Nebengebäude mit ca. 65 m² Fläche. Dieses verfügt über einen Wohnbereich mit Küchenbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästehaus, Ferienunterkunft, Arbeitsbereich, Atelier oder privater Rückzugsort.

Der großzügige Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ein vorhandener Gartenteich verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charakter und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Das Haupthaus bietet eine solide Grundlage sowie vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung nach den Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer. Eine neue Ölheizung wurde bereits 2025 eingebaut. Die doppelt verglasten Fenster im Erdgeschoss wurden 2023 erneuert.

Ausstattung • Ca. 130 m² Wohnfläche im Haupthaus • Ca. 778 m² Grundstücksfläche • Massive Bauweise, Fertigstellung 1976 • Zwei Wohngeschosse • Voll unterkellert • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken • Zusätzliches separates WC im Obergeschoss • Bodenbeläge aus Holzlaminat und Fliesen • Küche im Haupthaus • Neue Ölheizung aus dem Jahr 2025 • Doppelt verglaste Fenster im Erdgeschoss aus dem Jahr 2023 • Zwei Garagen • Massives Nebengebäude mit ca. 65 m² Fläche • Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich im Nebengebäude • Eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im Nebengebäude • Flexible Nutzungsmöglichkeiten des Nebengebäudes • Glasfaserinfrastruktur im Ort vorhanden • Großzügiges Grundstück mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

Lage Die Immobilie befindet sich in der Dorfstraße im Ortsteil Köthen der Stadt Märkisch Buchholz im Landkreis Dahme-Spreewald. Köthen liegt etwa sechs Kilometer von Märkisch Buchholz entfernt. Die Region gilt als „Tor zum Spreewald" und zeichnet sich durch eine besonders ruhige, waldreiche und naturnahe Umgebung aus.

Der Ort liegt unmittelbar am Köthener See und bildet einen reizvollen Ausgangspunkt für Erholung und Freizeitaktivitäten. In der Umgebung befinden sich ausgedehnte Waldgebiete, die sieben Köthener Heideseen sowie die Krausnicker Berge. Wanderwege, Naturbadestellen und der nahe Unterspreewald bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Baden und für weitere Aktivitäten in der Natur.

Die umliegenden Städte und Gemeinden sowie das rund 60 Kilometer entfernte Berlin sind gut zu erreichen und bieten ein weiterführendes Angebot an Geschäften, Ärzten und Dienstleistungen. Die Lage richtet sich insbesondere an Menschen, die Ruhe, Natur und ein großzügiges Grundstück schätzen und dabei bewusst Abstand vom städtischen Alltag suchen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler Steffen Willauschus bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Daher obliegt es meinem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 778 m² großen Grundstück in naturnaher Lage im Ortsteil Köthen der Stadt Märkisch Buchholz. Das massiv errichtete und 1976 fertiggestellte Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien und ermöglicht eine flexible Gestaltung der einzelnen Wohnbereiche. Zwei Garagen stehen als geschützte Stellplätze und zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Eine besondere Ergänzung bildet das ebenfalls massiv errichtete Nebengebäude mit ca. 65 m² Fläche. Dieses verfügt über einen Wohnbereich mit Küchenbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästehaus, Ferienunterkunft, Arbeitsbereich, Atelier oder privater Rückzugsort. Der großzügige Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ein vorhandener Gartenteich verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charakter und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Haupthaus bietet eine solide Grundlage sowie vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung nach den Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer. Eine neue Ölheizung wurde bereits 2025 eingebaut. Die doppelt verglasten Fenster im Erdgeschoss wurden 2023 erneuert. Ausstattung • Ca. 130 m² Wohnfläche im Haupthaus • Ca. 778 m² Grundstücksfläche • Massive Bauweise, Fertigstellung 1976 • Zwei Wohngeschosse • Voll unterkellert • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken • Zusätzliches separates WC im Obergeschoss • Bodenbeläge aus Holzlaminat und Fliesen • Küche im Haupthaus • Neue Ölheizung aus dem Jahr 2025 • Doppelt verglaste Fenster im Erdgeschoss aus dem Jahr 2023 • Zwei Garagen • Massives Nebengebäude mit ca. 65 m² Fläche • Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich im Nebengebäude • Eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im Nebengebäude • Flexible Nutzungsmöglichkeiten des Nebengebäudes • Glasfaserinfrastruktur im Ort vorhanden • Großzügiges Grundstück mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in der Dorfstraße im Ortsteil Köthen der Stadt Märkisch Buchholz im Landkreis Dahme-Spreewald. Köthen liegt etwa sechs Kilometer von Märkisch Buchholz entfernt. Die Region gilt als „Tor zum Spreewald" und zeichnet sich durch eine besonders ruhige, waldreiche und naturnahe Umgebung aus. Der Ort liegt unmittelbar am Köthener See und bildet einen reizvollen Ausgangspunkt für Erholung und Freizeitaktivitäten. In der Umgebung befinden sich ausgedehnte Waldgebiete, die sieben Köthener Heideseen sowie die Krausnicker Berge. Wanderwege, Naturbadestellen und der nahe Unterspreewald bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Baden und für weitere Aktivitäten in der Natur. Die umliegenden Städte und Gemeinden sowie das rund 60 Kilometer entfernte Berlin sind gut zu erreichen und bieten ein weiterführendes Angebot an Geschäften, Ärzten und Dienstleistungen. Die Lage richtet sich insbesondere an Menschen, die Ruhe, Natur und ein großzügiges Grundstück schätzen und dabei bewusst Abstand vom städtischen Alltag suchen. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler Steffen Willauschus bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Daher obliegt es meinem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.