Traumblick ins Grüne in Gohlis-Süd | 3 Zimmer | Balkon | Parkett | Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04155

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.319 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, der moderne Wohnansprüche erfüllt und Raum für gemeinsames Kochen und Wohnen schafft. Ein hochwertiger Parkettboden unterstreicht den wertigen Charakter der Räume und sorgt für eine warme, zeitlose Atmosphäre.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet den praktischen Wohnkomfort ab. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das für wertvollen Stauraum sorgt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 405,30 €, davon sind 315,79 € umlagefähig. Die Wohnung ist seit 12/2007 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.500 € vermietet.

Diese Wohnung vereint eine gefragte Lage in Gohlis-Süd mit einer ruhigen Ausrichtung, guter Ausstattung und komfortabler Erreichbarkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!

Ausstattung

Hinterhaus in Gohlis-Süd
1. Obergeschoss | Aufzug vorhanden
3 Zimmer, ca. 69 m²
Balkon
Parkettboden
Offene Küche
Bad mit Wanne
Kellerabteil
Waschmaschinenanschluss im Keller

Lage Das malerische Gohlis-Süd verzaubert durch seine majestätische Architektur aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Der Stadtteil glänzt mit prunkvollen Villen und gepflegten Straßen, während die weitläufigen Grünflächen wie das bezaubernde Rosental ihm ein luxuriöses Ambiente verleihen. Hier verbinden sich urbaner Charme und eine Eleganz, die das Leben in einem besonderen Licht erscheinen lässt.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, und lädt dazu ein, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Kulturelle Schätze wie das historische Schillerhaus und das pittoreske Gohliser Schlösschen fügen sich harmonisch in das Bild ein, während der nahegelegene Zoologische Garten Leipzig, ein wahres Highlight, die Besucher fasziniert.

Abseits der touristischen Ströme offenbart sich Gohlis-Süd als idyllisches Wohnquartier, das in den letzten Jahren immer mehr junge Familien willkommen geheißen hat. Die Gosenschenke, ein kulinarisches Juwel, das seit 1905 weit über Leipzigs Grenzen bekannt ist, rundet das Bild dieses charmanten Stadtteils ab. Gohlis-Süd vereint auf wunderbare Weise die Ruhe eines Wohngebiets mit der lebhaften Kultur und dem luxuriösen Flair einer historisch reichen Umgebung.

Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An accept-immobilien GmbH Löhrstr. 11 04105 Leipzig Fax-Nr.: 0341 90044019 info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir() den von uns() abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen() •Bestellt am () / erhalten am () •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum (*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Objektbeschreibung Im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in ruhiger Hinterhauslage. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit komfortablen Wegen verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, der moderne Wohnansprüche erfüllt und Raum für gemeinsames Kochen und Wohnen schafft. Ein hochwertiger Parkettboden unterstreicht den wertigen Charakter der Räume und sorgt für eine warme, zeitlose Atmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet den praktischen Wohnkomfort ab. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das für wertvollen Stauraum sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 405,30 €, davon sind 315,79 € umlagefähig. Die Wohnung ist seit 12/2007 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.500 € vermietet. Diese Wohnung vereint eine gefragte Lage in Gohlis-Süd mit einer ruhigen Ausrichtung, guter Ausstattung und komfortabler Erreichbarkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Ausstattung - Hinterhaus in Gohlis-Süd - 4. Obergeschoss | Aufzug vorhanden - 3 Zimmer, ca. 69 m² - Balkon - Parkettboden - Offene Küche - Bad mit Wanne - Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss im Keller Lage Das malerische Gohlis-Süd verzaubert durch seine majestätische Architektur aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Der Stadtteil glänzt mit prunkvollen Villen und gepflegten Straßen, während die weitläufigen Grünflächen wie das bezaubernde Rosental ihm ein luxuriöses Ambiente verleihen. Hier verbinden sich urbaner Charme und eine Eleganz, die das Leben in einem besonderen Licht erscheinen lässt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, und lädt dazu ein, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Kulturelle Schätze wie das historische Schillerhaus und das pittoreske Gohliser Schlösschen fügen sich harmonisch in das Bild ein, während der nahegelegene Zoologische Garten Leipzig, ein wahres Highlight, die Besucher fasziniert. Abseits der touristischen Ströme offenbart sich Gohlis-Süd als idyllisches Wohnquartier, das in den letzten Jahren immer mehr junge Familien willkommen geheißen hat. Die Gosenschenke, ein kulinarisches Juwel, das seit 1905 weit über Leipzigs Grenzen bekannt ist, rundet das Bild dieses charmanten Stadtteils ab. Gohlis-Süd vereint auf wunderbare Weise die Ruhe eines Wohngebiets mit der lebhaften Kultur und dem luxuriösen Flair einer historisch reichen Umgebung. Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An accept-immobilien GmbH Löhrstr. 11 04105 Leipzig Fax-Nr.: 0341 90044019 info@accept-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) •Bestellt am (*) / erhalten am (*) •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.