1-Zimmer-Wohnappartement in BOCHUM inkl. Möbel und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44879

Kaufpreis

89.900 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.100 €

pro m²

Beschreibung

In den vergangenen fünf Jahren wurden umfangreiche Arbeiten am Gebäude durchgeführt. Unter anderem wurden 2024 eine komplett neue Heizungsanlage installiert sowie neue Fenster mit Doppelverglasung, eine moderne Eingangstür mit Klingelanlage, neue Dachrinnen und weitere wichtige Modernisierungen vorgenommen. Dadurch befindet sich das Haus technisch und optisch auf einem sehr aktuellen Stand.

Das Apartment wird möbliert verkauft und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Durch die vorhandene Ausstattung und den dazugehörigen Stellplatz bietet die Immobilie eine praktische und komfortable Lösung ohne großen zusätzlichen Aufwand.

Highlights der Immobilie Möbliertes Apartment Inklusive eigenem Stellplatz Baujahr des Hauses: 1993 Umfangreich modernisiert in den letzten fünf Jahren Neue Heizungsanlage aus 2024 Neue Fenster mit Doppelverglasung Neue Eingangstür mit Klingelanlage Neue Dachrinnen Sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand des Hauses Ideal als Kapitalanlage

Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die bereits erfolgten Investitionen und die praktische Kombination aus möbliertem Apartment und Stellplatz. Eine Besichtigung lohnt sich.

Verkauf wird durch Finanzlounge Gescher GmbH Frau Heller Tel: 02542-702932 oder 02542-702931

Lage Die Immobilie befindet sich im Bochumer Stadtteil Linden, einem lebendigen Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Dank der S-Bahn-Linie S1 sowie der Buslinien 345 und 360 ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Das Umfeld ist durch eine gute Infrastruktur geprägt, die den täglichen Bedarf deckt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives, möbliertes Apartment inklusive eigenem Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1993, das sich durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. In den vergangenen fünf Jahren wurden umfangreiche Arbeiten am Gebäude durchgeführt. Unter anderem wurden 2024 eine komplett neue Heizungsanlage installiert sowie neue Fenster mit Doppelverglasung, eine moderne Eingangstür mit Klingelanlage, neue Dachrinnen und weitere wichtige Modernisierungen vorgenommen. Dadurch befindet sich das Haus technisch und optisch auf einem sehr aktuellen Stand. Das Apartment wird möbliert verkauft und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Durch die vorhandene Ausstattung und den dazugehörigen Stellplatz bietet die Immobilie eine praktische und komfortable Lösung ohne großen zusätzlichen Aufwand. Highlights der Immobilie Möbliertes Apartment Inklusive eigenem Stellplatz Baujahr des Hauses: 1993 Umfangreich modernisiert in den letzten fünf Jahren Neue Heizungsanlage aus 2024 Neue Fenster mit Doppelverglasung Neue Eingangstür mit Klingelanlage Neue Dachrinnen Sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand des Hauses Ideal als Kapitalanlage Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die bereits erfolgten Investitionen und die praktische Kombination aus möbliertem Apartment und Stellplatz. Eine Besichtigung lohnt sich. Verkauf wird durch Finanzlounge Gescher GmbH Frau Heller Tel: 02542-702932 oder 02542-702931 Lage Die Immobilie befindet sich im Bochumer Stadtteil Linden, einem lebendigen Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Dank der S-Bahn-Linie S1 sowie der Buslinien 345 und 360 ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Das Umfeld ist durch eine gute Infrastruktur geprägt, die den täglichen Bedarf deckt.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 89.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.990 €): 384 € / Monat
20% Eigenkapital (17.980 €): 342 € / Monat
30% Eigenkapital (26.970 €): 299 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 73 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zimmer-Wohnappartement in BOCHUM inkl. Möbel und Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung