Gemütliche Dachgeschosswohnung in schöner, sehr ruhiger Lage in Holzheim

Dachgeschoss zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73037

Kaufpreis

275.000 €

3.5

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.313 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch Ihren durchdachten Grundriss und wirkt aufgrund der komfortablen Deckenhöhe und den imposanten Gauben trotz Dachschräge großzügig. Der Wohn- und Essbereich wirkt dadurch sehr luftig und bietet vielen Einrichtungsideen genügend Platz. Als zusätzliche, gemütliche Wärmequelle in der Heizperiode steht ein schöner Holzofen zur Verfügung. Vom Essbereich geht es zum Südbalkon, auf dem auch ein größerer Esstisch spielend Platz findet. Die Markise schützt vor der Sonne und ist in sehr gutem Zustand. Das Fenster der Küche (mit vorhandener Einbauküche) grenzt ebenfalls an den Balkon, somit können Sie theoretisch die Speisen direkt von der Küche zum Fenster herausreichen. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer sind zwei Schlafzimmer, beispielsweise für Eltern und Kind, vorhanden. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine große Gaube. Das andere Schlafzimmer verfügt über ein Dachfenster und ein normales Fenster. Das Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC liegt genau zwischen den Schlafzimmern, somit ist der Weg von beiden Schlafzimmern aus kurz. Durch die auch hier vorhandene Gaube ist es schön hell. Zusätzlich zum Bad existiert ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein ordentlicher, gefliester Kellerraum und eine Garage. Die Waschküche befindet sich direkt neben Ihrem Kellerraum.

Ausstattung

Großer Wohn- und Essbereich mit Holzofen
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Eckbadewanne und WC
Gäste-WC
Südbalkon
Eigener Kellerraum
Garage

Lage Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in Göppingen-Holzheim in gehobener Wohngegend. Zu Fuß sind Sie in ca. 4 Minuten an der Bushaltestelle Linie 980 + 980A in der Schlater Straße. In der gleichen Zeit hat man die Grundschule Holzheim erreicht mit dem Spielplatz direkt gegenüber. Im Freibad sind Sie in ca. 9 Minuten. Der Arzt und die Apotheke in der Schlater Straße ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreicht. Mit dem PKW sind Sie in 4 Minuten an der Auffahrt auf die B10. Ca. 6 Minuten mit dem PKW sind es bis zum E-Center in Eislingen.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet mit einer Kaltmiete von 960,- € monatlich.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Ab sofort zum Verkauf steht diese gemütliche und in sehr ruhiger, gefragter Umgebung gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung in Göppingen-Holzheim. Sie befindet sich im DG eines Zweifamilienhauses und verfügt über einen Südbalkon, eine Garage sowie einen eigenen, gefliesten Kellerraum. Die Wohnung besticht durch Ihren durchdachten Grundriss und wirkt aufgrund der komfortablen Deckenhöhe und den imposanten Gauben trotz Dachschräge großzügig. Der Wohn- und Essbereich wirkt dadurch sehr luftig und bietet vielen Einrichtungsideen genügend Platz. Als zusätzliche, gemütliche Wärmequelle in der Heizperiode steht ein schöner Holzofen zur Verfügung. Vom Essbereich geht es zum Südbalkon, auf dem auch ein größerer Esstisch spielend Platz findet. Die Markise schützt vor der Sonne und ist in sehr gutem Zustand. Das Fenster der Küche (mit vorhandener Einbauküche) grenzt ebenfalls an den Balkon, somit können Sie theoretisch die Speisen direkt von der Küche zum Fenster herausreichen. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer sind zwei Schlafzimmer, beispielsweise für Eltern und Kind, vorhanden. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine große Gaube. Das andere Schlafzimmer verfügt über ein Dachfenster und ein normales Fenster. Das Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC liegt genau zwischen den Schlafzimmern, somit ist der Weg von beiden Schlafzimmern aus kurz. Durch die auch hier vorhandene Gaube ist es schön hell. Zusätzlich zum Bad existiert ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein ordentlicher, gefliester Kellerraum und eine Garage. Die Waschküche befindet sich direkt neben Ihrem Kellerraum. Ausstattung - Großer Wohn- und Essbereich mit Holzofen - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Eckbadewanne und WC - Gäste-WC - Südbalkon - Eigener Kellerraum - Garage Lage Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in Göppingen-Holzheim in gehobener Wohngegend. Zu Fuß sind Sie in ca. 4 Minuten an der Bushaltestelle Linie 980 + 980A in der Schlater Straße. In der gleichen Zeit hat man die Grundschule Holzheim erreicht mit dem Spielplatz direkt gegenüber. Im Freibad sind Sie in ca. 9 Minuten. Der Arzt und die Apotheke in der Schlater Straße ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreicht. Mit dem PKW sind Sie in 4 Minuten an der Auffahrt auf die B10. Ca. 6 Minuten mit dem PKW sind es bis zum E-Center in Eislingen. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet mit einer Kaltmiete von 960,- € monatlich. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 252 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche Dachgeschosswohnung in schöner, sehr ruhiger Lage in Holzheim

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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