Luftige & sonnige 3-4‑Zimmer‑Whg im 6. OG – oberste Etage, niemand über Ihnen, wunderschöner Blick

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.795 €

pro m²

Beschreibung

Das Kinderzimmer, das hell und gut geschnitten ist, sowie das Elternschlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und klare Struktur überzeugt, liegen privat im hinteren Bereich der Wohnung.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: groß, hell, mit weitem Blick über die Baumkronen und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight – ruhig, grün, mit viel Privatsphäre und einem Gefühl von Weite.

Da sich die Wohnung in der obersten Etage OHNE Schrägen befindet, genießen Sie ein besonders luftiges Wohngefühl, viel Licht und die angenehme Ruhe, die entsteht, wenn niemand mehr über Ihnen wohnt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin sucht nach einer anderen Wohnung. Die Kaltmiete kann aktuell wieder erhöht werden.

Kaufpreis: gesamt 330.000 Euro o 315.000 Euro für die Wohnung o 15.000 Euro für den Stellplatz

Ausstattung Vinyl‑ und Laminatböden — gepflegt, modern, angenehm laufruhig.

Moderne Kunststofffenster — gute Wärmedämmung, pflegeleicht, helles Wohngefühl.

Zentralheizung — zuverlässige Wärmeversorgung und Warmwasser über die moderne und zukunftssichere zentrale Heizungsanlage als Blockheizkraftwerk.

Badezimmer mit Badewanne — gepflegt, funktional, mit klassischen Armaturen.

Separates WC

Küche — gepflegte Einbauküche, Stauraum, Blick ins Grüne.

Großer Balkon — sonnig, ruhig, schöner Ausblick über die Baumkronen.

Oberste Etage — niemand über Ihnen, besonders ruhig, sehr luftiges Raumgefühl.

2 Kellerräume, Fahrradraum, Trockenraum

Lage Die Wohnung liegt in Stuttgart‑Weilimdorf/Giebel, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Solitude — Das historische Schloss Solitude und die umliegende Solitude‑Landschaft sind in wenigen Minuten erreichbar. Weite Wege, Waldflächen und Aussichtspunkte machen dieses Gebiet zu einem der schönsten Naherholungsräume im Stuttgarter Westen. Weilimdorfer Wald — Der direkt angrenzende Erholungswald bietet ruhige Spazierwege, Laufstrecken und viel Natur. Ideal für Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Nahversorgung — Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. ÖPNV — Die Stadtbahnlinien U6 und U13 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und umliegende Stadtteile. Schulen & Betreuung — Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit & Natur — Neben Solitude und dem Weilimdorfer Wald liegen auch der Gerlinger Forst und die Rotwildpark‑Landschaft nicht weit entfernt. Wohnqualität — Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an die Stadt — ein ausgewogenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Irrtum vorbehalten. Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Wohn- und Nutzflächen sind den Plänen entnommen. Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl.19% MwSt.) des Kaufpreises für den Nachweis des genannten Objektes an uns zu bezahlen. Unterlagen und Angaben sind nur für Sie persönlich bestimmt und dürfen nur mit unserem Einverständnis weiter gegeben werden. Bitte beachten Sie unsere Bedingungen für das Immobiliengeschäft.

Objektbeschreibung Beim Betreten der Wohnung öffnet sich zunächst eine großzügige Diele, die sofort ein angenehmes, luftiges Raumgefühl vermittelt. Von hier aus geht der Bereich fließend in den Essbereich über, der offen gestaltet ist und dennoch als eigenständiges Zimmer genutzt werden kann – ideal als kleines Kinderzimmer, Homeoffice oder ruhiger Arbeitsbereich. Das Kinderzimmer, das hell und gut geschnitten ist, sowie das Elternschlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und klare Struktur überzeugt, liegen privat im hinteren Bereich der Wohnung. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: groß, hell, mit weitem Blick über die Baumkronen und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight – ruhig, grün, mit viel Privatsphäre und einem Gefühl von Weite. Da sich die Wohnung in der obersten Etage OHNE Schrägen befindet, genießen Sie ein besonders luftiges Wohngefühl, viel Licht und die angenehme Ruhe, die entsteht, wenn niemand mehr über Ihnen wohnt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin sucht nach einer anderen Wohnung. Die Kaltmiete kann aktuell wieder erhöht werden. Kaufpreis: gesamt 330.000 Euro o 315.000 Euro für die Wohnung o 15.000 Euro für den Stellplatz Ausstattung Vinyl‑ und Laminatböden — gepflegt, modern, angenehm laufruhig. Moderne Kunststofffenster — gute Wärmedämmung, pflegeleicht, helles Wohngefühl. Zentralheizung — zuverlässige Wärmeversorgung und Warmwasser über die moderne und zukunftssichere zentrale Heizungsanlage als Blockheizkraftwerk. Badezimmer mit Badewanne — gepflegt, funktional, mit klassischen Armaturen. Separates WC Küche — gepflegte Einbauküche, Stauraum, Blick ins Grüne. Großer Balkon — sonnig, ruhig, schöner Ausblick über die Baumkronen. Oberste Etage — niemand über Ihnen, besonders ruhig, sehr luftiges Raumgefühl. 2 Kellerräume, Fahrradraum, Trockenraum Lage Die Wohnung liegt in Stuttgart‑Weilimdorf/Giebel, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Solitude — Das historische Schloss Solitude und die umliegende Solitude‑Landschaft sind in wenigen Minuten erreichbar. Weite Wege, Waldflächen und Aussichtspunkte machen dieses Gebiet zu einem der schönsten Naherholungsräume im Stuttgarter Westen. Weilimdorfer Wald — Der direkt angrenzende Erholungswald bietet ruhige Spazierwege, Laufstrecken und viel Natur. Ideal für Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Nahversorgung — Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. ÖPNV — Die Stadtbahnlinien U6 und U13 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und umliegende Stadtteile. Schulen & Betreuung — Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit & Natur — Neben Solitude und dem Weilimdorfer Wald liegen auch der Gerlinger Forst und die Rotwildpark‑Landschaft nicht weit entfernt. Wohnqualität — Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an die Stadt — ein ausgewogenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Irrtum vorbehalten. Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Wohn- und Nutzflächen sind den Plänen entnommen. Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl.19% MwSt.) des Kaufpreises für den Nachweis des genannten Objektes an uns zu bezahlen. Unterlagen und Angaben sind nur für Sie persönlich bestimmt und dürfen nur mit unserem Einverständnis weiter gegeben werden. Bitte beachten Sie unsere Bedingungen für das Immobiliengeschäft.