Rarität in Stuttgart-Nord – Vollmöbliertes Apartment mit Terrasse, Garten, Tiefgaragenstellplatz

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70191

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

272 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

754 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein modernes Wohngefühl und verbindet Funktionalität mit effizient genutztem Raum. Hochwertiger Vinylboden sowie eine harmonische Innenraumgestaltung verleihen dem Apartment eine ansprechende und zeitlose Wohnatmosphäre.

Die integrierte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und funktional in den Wohnraum eingebunden. Sämtliche Elektrogeräte sowie Kücheninventar sind vorhanden und ermöglichen eine sofortige Nutzung.

Der Schlafbereich ist optimal in das Raumkonzept integriert und bietet Platz für ein komfortables Bett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie zusätzliche Stauraumlösungen.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Armaturen und eine klare, zeitlose Gestaltung.

Ein besonderes Highlight der Einheit ist die eigene Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und eine attraktive Erweiterung des Wohnraums darstellt.

Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner sowie gepflegte Außenflächen im Innenhof.

Ausstattung

Voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Toaster, Wasserkocher und Kaffeemaschine
Komplettes Kücheninventar vorhanden
Teilweise mit Spülmaschine
Hochwertiger Vinylboden
Fußbodenheizung in der gesamten Einheit
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
TV- und Internetanschluss
Komfortabler Wohn- und Schlafbereich
Geräumiger Kleiderschrank
Eigene Terrasse
Aufzug im Gebäude
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Eigener Stellplatz
Separater Abstellraum

Lage Stuttgart-Nord zählt zu den renommiertesten Wohnadressen der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine besondere Verbindung aus urbaner Eleganz, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch ihr anspruchsvolles Umfeld, architektonische Vielfalt sowie die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens aus. Exzellente Einkaufsmöglichkeiten, gehobene gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren U-Bahn-, S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie des Flughafens. Damit bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbaner Exklusivität, erstklassiger Infrastruktur und nachhaltiger Standortqualität – sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für wertorientierte Kapitalanleger.

Sonstiges Vermietung / Kapitalanlage

Die Einheit wird inklusive des vorhandenen Inventars angeboten. Für die hochwertige Möblierung und vollständige Ausstattung ist ein separater Kaufpreis in Höhe von 5.000 € vorgesehen
Das Apartment ist aktuell langfristig vermietet und stellt damit eine unmittelbar ertragswirksame Kapitalanlage dar.

Ein zusätzlicher Vorteil für den Erwerber besteht darin, dass der bestehende Mieter die laufende Vermietung sowie die organisatorische Betreuung der Einheit eigenständig übernimmt. Dadurch reduziert sich der Verwaltungsaufwand erheblich und es entsteht ein komfortables Investment mit stabilem Nutzungskonzept.

Aufgrund der Lage, der Ausstattung und der Zielgruppe eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Werthaltigkeit und nachhaltige Mieteinnahmen.

Objektbeschreibung Dieses hochwertig ausgestattete Studioapartment bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in urban gefragter Lage von Stuttgart. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, gepflegten Gebäudes mit Aufzug und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, zeitgemäße Ausstattung sowie ein nachhaltiges Vermietungspotenzial. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein modernes Wohngefühl und verbindet Funktionalität mit effizient genutztem Raum. Hochwertiger Vinylboden sowie eine harmonische Innenraumgestaltung verleihen dem Apartment eine ansprechende und zeitlose Wohnatmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und funktional in den Wohnraum eingebunden. Sämtliche Elektrogeräte sowie Kücheninventar sind vorhanden und ermöglichen eine sofortige Nutzung. Der Schlafbereich ist optimal in das Raumkonzept integriert und bietet Platz für ein komfortables Bett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie zusätzliche Stauraumlösungen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Armaturen und eine klare, zeitlose Gestaltung. Ein besonderes Highlight der Einheit ist die eigene Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und eine attraktive Erweiterung des Wohnraums darstellt. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner sowie gepflegte Außenflächen im Innenhof. Ausstattung * Voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Toaster, Wasserkocher und Kaffeemaschine * Komplettes Kücheninventar vorhanden * Teilweise mit Spülmaschine * Hochwertiger Vinylboden * Fußbodenheizung in der gesamten Einheit * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * TV- und Internetanschluss * Komfortabler Wohn- und Schlafbereich * Geräumiger Kleiderschrank * Eigene Terrasse * Aufzug im Gebäude * Gemeinschaftlicher Waschkeller * **Eigener Stellplatz** * **Separater Abstellraum** Lage Stuttgart-Nord zählt zu den renommiertesten Wohnadressen der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine besondere Verbindung aus urbaner Eleganz, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch ihr anspruchsvolles Umfeld, architektonische Vielfalt sowie die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens aus. Exzellente Einkaufsmöglichkeiten, gehobene gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren U-Bahn-, S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie des Flughafens. Damit bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbaner Exklusivität, erstklassiger Infrastruktur und nachhaltiger Standortqualität – sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für wertorientierte Kapitalanleger. Sonstiges Vermietung / Kapitalanlage Die Einheit wird inklusive des vorhandenen Inventars angeboten. Für die hochwertige Möblierung und vollständige Ausstattung ist ein separater Kaufpreis in Höhe von 5.000 € vorgesehen Das Apartment ist aktuell langfristig vermietet und stellt damit eine unmittelbar ertragswirksame Kapitalanlage dar. Ein zusätzlicher Vorteil für den Erwerber besteht darin, dass der bestehende Mieter die laufende Vermietung sowie die organisatorische Betreuung der Einheit eigenständig übernimmt. Dadurch reduziert sich der Verwaltungsaufwand erheblich und es entsteht ein komfortables Investment mit stabilem Nutzungskonzept. Aufgrund der Lage, der Ausstattung und der Zielgruppe eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Werthaltigkeit und nachhaltige Mieteinnahmen.