Neubau - Ideale Kapitalanlage In Hanglage - Sehr Gut Vermietbar -

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499

Kaufpreis

400.000 €

2.5

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

8.000 €

pro m²

Beschreibung

BEQUEMLICHKEIT UND ALTERSGERECHT Die Häuser in wunderschönen Hang- und Aussichtslagen Stuttgarts sind in der Regel mit vielen Treppen erschlossen. Da dies für viele nicht in Frage kommt, wurde hier der Fokus auf einen innovativen, elektrischen, rollstuhlgerechten Außenaufzug gelegt. Mit einem Höhenunterschied von ca. 15 m und einer Treppenlänge von ca. 80 m kann man auch im Alter z. B. mit Rollator / Rollstuhl die Wohnung problemlos erreichen. Auch fitte Menschen lieben den Komfort – somit kann der leise elektrische Außenaufzug sämtliche Einkäufen, Kinderwagen usw. transportieren oder einfach aus Bequemlichkeit genutzt werden.

Erdgeschoss - Wohnung Nr. 9: Wohnfläche ca. 46 m² - 2,5 Zimmer - 22 m" eigener Garten. Aufteilung: -Lichtdurchfluteter großzügiger Wohn– Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum eigenen Garten.

Wohn - Esszimmer mit offener Küche Schlafzimmer •Duschbadezimmer

Beschreibung: Grüne Lage direkt angrenzend am Naturschutzgebiet Die Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage. Direkt gegenüber der Straße befindet sich eine große, öffentliche Parkbucht ohne Gebühren. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Ausstattung DIE WICHTIGSTEN MERKMALE

Energieeffizienz A + KFW - Effizienzhaus Terrasse mit Wasseranschluss •Neue Treppenanlage mit rollstuhlgerechtem, elektrischem Außenaufzug •Behindertengerechter Zugang zu allen Wohnungen •Baubegleitende Gutachterüberwachung durch den TÜV/DEKRA für eine hohe Sicherheit •Elegantes Gebäude – alles wird weiß

Ausstattung: •Parkett und Fliesen – entsprechend Ihrer Wünsche •Wände / Decken Wohnräume mit Spachtelung Q3 (glatte Flächen) •Sanitärausstattung von Villeroy & Boch •Begehbare Bodengleiche Duschen mit Glastrennwand •Elektroinstallation großzügig bemessen •Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlicher Kühlfunktion sowie Fußbodenheizung •Fenster 3-fach verglast, viele bodentiefe Fenster •Außenjalousien elektrisch •Video-Türsprechanlage •Rollstuhlgerechter Innenaufzug

Lage Mit einem kurzen Fußweg von ca. 350 m erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle Landauer Straße mit der U6 (Gerlingen bis Flughafen/Messe), U16 und Buslinie N3. Den Ortskern erreichen Sie ebenso fußläufig in wenigen Minuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und diverse Sporteinrichtungen. Die Innenstadt von Stuttgart erreichen Sie in 17 Minuten mit der Stadtbahn. Die City bietet alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die Autobahn A81. In ca. 200 m Entfernung. Im Bedarfsfall können die nahegelegenen ambulanten und stationären Pflegeangebote der evangelischen Altenheimat in der Wohnanlage am Lindenbachsee angefragt werden. Mehr Informationen erhalten Sie hier: https://www.altenheimat.de/standorte/weilimdorf/unserhaus

Sonstiges Das Neubauprojekt ist für den Käufer Provisionsfrei. BESICHTIGUNG- UND BESPRECHUNGSTERMIN Für eine Besichtigung vor Ort und weiteren Informationen, die Ausstattung und die Verkaufsabwicklung stehen Ihnen Frau Karin Katharina Kretschmann jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns Mobil: 01738504600 auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. COURTAGEPASSUS: Das gesamte Objekt ist Courtagefrei. HINWEIS Kontaktaufnahme: Sie können sich jederzeit - auch außerhalb der Geschäftszeiten mit uns in Verbindung setzen und erhalten unverzüglich unser Exposé. Da der Verkauf direkt vom Bauträger ist, „Provisionsfrei“ benötigen wir auch keinerlei Unterlagen zur Widerrufsbelehrung. Bei schriftlicher Kontaktaufnahme bitten wir Sie um Ihre Anschrift und Telefonnummer/Mobil. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass sämtliche Grundrisse, Innen- und Außenvisualisierungen ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Diese unverbindlichen Illustrationen dienen somit einer möglichen, optionalen Gestaltung, Aufteilung und Einrichtung des Objektes. Die Kaufpreise können jederzeit verändert werden. Gerichtsstand ist Stuttgart.

Objektbeschreibung DIREKT VOM BAUTRÄGER! LEBENSQUALITÄT IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE In einer der begehrtesten Wohnlagen von 70499 Stuttgart, Goslarer Str. 121, wird ein hochwertiges und modernes 9 - Familienhaus erbaut. Das Neubauprojekt liegt an einem Südhang mit unverbaubarer Aussichtslage. Von hier aus hat man einen fantastischen Weitblick. Umgeben wird das Haus von Einfamilienhäusern und vielen Freiflächen. Im Norden des Hauses befindet sich ein Naturschutzgebiet, im Süden liegt der Lindenbachsee mit einem kleinen Park. Die unverbaubare Lage bietet optimale Privatsphäre, ist ruhig und dennoch Stadtnah. BEQUEMLICHKEIT UND ALTERSGERECHT Die Häuser in wunderschönen Hang- und Aussichtslagen Stuttgarts sind in der Regel mit vielen Treppen erschlossen. Da dies für viele nicht in Frage kommt, wurde hier der Fokus auf einen innovativen, elektrischen, rollstuhlgerechten Außenaufzug gelegt. Mit einem Höhenunterschied von ca. 15 m und einer Treppenlänge von ca. 80 m kann man auch im Alter z. B. mit Rollator / Rollstuhl die Wohnung problemlos erreichen. Auch fitte Menschen lieben den Komfort – somit kann der leise elektrische Außenaufzug sämtliche Einkäufen, Kinderwagen usw. transportieren oder einfach aus Bequemlichkeit genutzt werden. Erdgeschoss - Wohnung Nr. 9: Wohnfläche ca. 46 m² - 2,5 Zimmer - 22 m" eigener Garten. Aufteilung: -Lichtdurchfluteter großzügiger Wohn– Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum eigenen Garten. - Wohn - Esszimmer mit offener Küche Schlafzimmer •Duschbadezimmer Beschreibung: Grüne Lage direkt angrenzend am Naturschutzgebiet Die Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage. Direkt gegenüber der Straße befindet sich eine große, öffentliche Parkbucht ohne Gebühren. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Ausstattung DIE WICHTIGSTEN MERKMALE Energieeffizienz A + KFW - Effizienzhaus Terrasse mit Wasseranschluss •Neue Treppenanlage mit rollstuhlgerechtem, elektrischem Außenaufzug •Behindertengerechter Zugang zu allen Wohnungen •Baubegleitende Gutachterüberwachung durch den TÜV/DEKRA für eine hohe Sicherheit •Elegantes Gebäude – alles wird weiß Ausstattung: •Parkett und Fliesen – entsprechend Ihrer Wünsche •Wände / Decken Wohnräume mit Spachtelung Q3 (glatte Flächen) •Sanitärausstattung von Villeroy & Boch •Begehbare Bodengleiche Duschen mit Glastrennwand •Elektroinstallation großzügig bemessen •Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlicher Kühlfunktion sowie Fußbodenheizung •Fenster 3-fach verglast, viele bodentiefe Fenster •Außenjalousien elektrisch •Video-Türsprechanlage •Rollstuhlgerechter Innenaufzug Lage Mit einem kurzen Fußweg von ca. 350 m erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle Landauer Straße mit der U6 (Gerlingen bis Flughafen/Messe), U16 und Buslinie N3. Den Ortskern erreichen Sie ebenso fußläufig in wenigen Minuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und diverse Sporteinrichtungen. Die Innenstadt von Stuttgart erreichen Sie in 17 Minuten mit der Stadtbahn. Die City bietet alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die Autobahn A81. In ca. 200 m Entfernung. Im Bedarfsfall können die nahegelegenen ambulanten und stationären Pflegeangebote der evangelischen Altenheimat in der Wohnanlage am Lindenbachsee angefragt werden. Mehr Informationen erhalten Sie hier: https://www.altenheimat.de/standorte/weilimdorf/unserhaus Sonstiges Das Neubauprojekt ist für den Käufer Provisionsfrei. BESICHTIGUNG- UND BESPRECHUNGSTERMIN Für eine Besichtigung vor Ort und weiteren Informationen, die Ausstattung und die Verkaufsabwicklung stehen Ihnen Frau Karin Katharina Kretschmann jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns Mobil: 01738504600 auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. COURTAGEPASSUS: Das gesamte Objekt ist Courtagefrei. HINWEIS Kontaktaufnahme: Sie können sich jederzeit - auch außerhalb der Geschäftszeiten mit uns in Verbindung setzen und erhalten unverzüglich unser Exposé. Da der Verkauf direkt vom Bauträger ist, „Provisionsfrei“ benötigen wir auch keinerlei Unterlagen zur Widerrufsbelehrung. Bei schriftlicher Kontaktaufnahme bitten wir Sie um Ihre Anschrift und Telefonnummer/Mobil. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass sämtliche Grundrisse, Innen- und Außenvisualisierungen ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Diese unverbindlichen Illustrationen dienen somit einer möglichen, optionalen Gestaltung, Aufteilung und Einrichtung des Objektes. Die Kaufpreise können jederzeit verändert werden. Gerichtsstand ist Stuttgart.