Dachgeschoß-Traum in super zentraler Innenstadtlage

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70178

Kaufpreis

219.000 €

2.5

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

4.294 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank einer überbreiten Schiebetür lässt sich der Raum flexibel öffnen oder teilen – perfekt für gemütliche Abende, Homeoffice oder stilvolle Dinner mit Freunden. Die beeindruckende Helligkeit, die durch die Dachlage entsteht, verleiht dem Raum eine besondere Weite.

Die geräumige Küche bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus genießt du einen herrlichen Blick über die Dächer der Innenstadt – ein idealer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.

Auch das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit optimaler Raumaufteilung und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Ein kompakt gestaltetes, modernes Bad rundet das Gesamtbild ab.

Die Wohnung wurde vor rund 10 Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Ein Zuhause für alle, die das pulsierende Leben der Innenstadt lieben – und dennoch einen Rückzugsort mit Charme und Stil suchen.

Ausstattung

Dachgeschoß
Balkon
Holzboden sehr gepflegt
Küche eingerichtet
modernisiert
2 Kelleräume
Tolle Aufteilung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen Stuttgarts – direkt am Marienplatz im beliebten Stadtteil Stuttgart‑Süd. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Platz entfernt und verbindet urbanes Stadtleben mit dem charmanten Charakter eines gewachsenen Wohnviertels.

Der Marienplatz gilt als zentraler Treffpunkt des Viertels und bietet eine hervorragende Infrastruktur: vielfältige Cafés, Restaurants, Bäckereien, kleine Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs prägen das Umfeld. Die Atmosphäre ist lebendig, modern und dennoch geprägt von traditioneller Stuttgarter Architektur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig. Mit den Stadtbahnlinien U1 und U14 sowie mehreren Buslinien erreicht man die Innenstadt, den Hauptbahnhof oder umliegende Stadtteile in wenigen Minuten. Auch für Radfahrer und Fußgänger ist die Lage ideal – kurze Wege und ein gut ausgebautes Netz machen Mobilität besonders komfortabel.

Die Böheimstraße selbst bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnqualität. Gepflegte Altbauten, begrünte Straßenabschnitte und ein harmonisches Stadtbild schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine Lage, die urbanen Lifestyle, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität perfekt vereint – ideal für alle, die das Leben im Herzen von Stuttgart schätzen.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertrags Unterzeichnung zur Zahlung fällig.

Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohn Zahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Die angegebenen Daten und Informationen wurden von der Immobilien Crew gewissenhaft überprüft und vor Veröffentlichung von den Eigentümern, respektive Bauträgern, zur Verfügung gestellt. Die Immobilien Crew kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren

Unser Service für Sie:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobile, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk, dieses wir seit 2005 aufgebaut haben ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenführen.

www.immobiliencrew.de

Objektbeschreibung Über den Dächern der Stadt wohnen – ein Innenstadtjuwel, das man selten findet. Diese außergewöhnliche 2,5‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung direkt am Marienplatz verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer warmen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre, die sofort begeistert. Der großzügige Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank einer überbreiten Schiebetür lässt sich der Raum flexibel öffnen oder teilen – perfekt für gemütliche Abende, Homeoffice oder stilvolle Dinner mit Freunden. Die beeindruckende Helligkeit, die durch die Dachlage entsteht, verleiht dem Raum eine besondere Weite. Die geräumige Küche bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus genießt du einen herrlichen Blick über die Dächer der Innenstadt – ein idealer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Auch das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit optimaler Raumaufteilung und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Ein kompakt gestaltetes, modernes Bad rundet das Gesamtbild ab. Die Wohnung wurde vor rund 10 Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Zuhause für alle, die das pulsierende Leben der Innenstadt lieben – und dennoch einen Rückzugsort mit Charme und Stil suchen. Ausstattung - Dachgeschoß - Balkon - Holzboden sehr gepflegt - Küche eingerichtet - modernisiert - 2 Kelleräume - Tolle Aufteilung Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen Stuttgarts – direkt am Marienplatz im beliebten Stadtteil Stuttgart‑Süd. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Platz entfernt und verbindet urbanes Stadtleben mit dem charmanten Charakter eines gewachsenen Wohnviertels. Der Marienplatz gilt als zentraler Treffpunkt des Viertels und bietet eine hervorragende Infrastruktur: vielfältige Cafés, Restaurants, Bäckereien, kleine Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs prägen das Umfeld. Die Atmosphäre ist lebendig, modern und dennoch geprägt von traditioneller Stuttgarter Architektur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig. Mit den Stadtbahnlinien U1 und U14 sowie mehreren Buslinien erreicht man die Innenstadt, den Hauptbahnhof oder umliegende Stadtteile in wenigen Minuten. Auch für Radfahrer und Fußgänger ist die Lage ideal – kurze Wege und ein gut ausgebautes Netz machen Mobilität besonders komfortabel. Die Böheimstraße selbst bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnqualität. Gepflegte Altbauten, begrünte Straßenabschnitte und ein harmonisches Stadtbild schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Lage, die urbanen Lifestyle, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität perfekt vereint – ideal für alle, die das Leben im Herzen von Stuttgart schätzen. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertrags Unterzeichnung zur Zahlung fällig. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohn Zahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Die angegebenen Daten und Informationen wurden von der Immobilien Crew gewissenhaft überprüft und vor Veröffentlichung von den Eigentümern, respektive Bauträgern, zur Verfügung gestellt. Die Immobilien Crew kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren Unser Service für Sie: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobile, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk, dieses wir seit 2005 aufgebaut haben ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenführen. www.immobiliencrew.de