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2 Zimmer Wohnung in Unteruhldingen am Bodensee

Hochparterre zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88690

Kaufpreis

228.000 €

2

Zimmer

1

Bad

50 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.560 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Eigentumswohnung mit Südbalkon in Unteruhldingen am Bodensee. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster erneuert, das innenliegende Badezimmer umfassend saniert und im Jahr 2017 eine moderne Einbauküche eingebaut. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Eingangsbereich gelangen sie zunächst in einen kleinen Flur mit Zugang zum modernisierten Badezimmer. Daran anschließend öffnet sich der helle Wohn- und Esszimmerbereich mit Zugang zum Balkon. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein PKW Stellplatz . Eine ideale Immobilie für Singel oder kapitalanleger oder auch als Feriendomizil am nahe gelegenen Bodensee in einer der schönsten Seegemeinden. Lage In der Gartenstrasse von Unteruhldingen, nur wenige Meter vom Bootshafen und dem Bodensee entfernt. Auch die berühmten Pfahlbauten befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
228.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.800 €)
975 € / Monat
20% Eigenkapital (45.600 €)
866 € / Monat
30% Eigenkapital (68.400 €)
758 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 305 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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