Toplage, Rendite mit gutem Potenzial, Dachgeschoss ausbaubar!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 10777

Kaufpreis

3.990.000 €

Zimmer

Bäder

1.753 m²

Wohnfläche

2.276 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren ständig modernisiert. Die Fenster sind großenteils erneuert worden.

Die 23 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 32 m² bis ca. 136 m² sowie 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses sind voll vermietet.

Das ca. 350m² große Dachgeschoss bietet Ausbaumöglichkeiten für exklusive Wohnungen oder einen Wohntraum zur Eigennutzung.

Ausstattung Die Immobilie im Überblick

23 vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche von 1.407 m²
4 vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit 346 m² Fläche
Fassade und Dächer hofseitig in den letzten Jahren erneuert
Fenster großenteils in den letzten Jahren erneuert
Geschossdecken oberste Wohnungen neu gedämmt
Treppenhäuser in gepflegtem ansprechendem Zustand
Heizungsanlage Buderus mit neuen Warmwasserspeichern
Öltank ca. 12.000 l

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kitas, Schulen sind in fußläufiger Entfernung sehr gut erreichbar.

Die nächste Busstation ist ca. 200 m, der U-Bahnhof Nollendorfplatz rund 350 m entfernt. Zum KaDeWe sind es ca. 800 m, zum Tiergarten etwa 1,4 km. Die Stadtautobahn ist in rund 1,4 km und 6 Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Eine Provision wird nur bei Abschluss eines rechtsverbindlichen Notarvertrags für den Käufer fällig.

Der Preis im Exposé ist ein Angebotspreis, der entsprechend der Nachfrage fallen oder steigen kann.

Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schreiben Sie uns hierzu am besten eine Mail.

Im Internet wurde die Wohnfläche um die Gewerbefläche addiert, damit der Preis je Quadratmeter mit 2.280 Euro stimmt.

Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Objektbeschreibung Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage von Berlin-Schöneberg mit zwei Seitenflügeln sowie offene Bebauung nach hinten. Hierdurch sind alle Wohnungen gut tagesbelichtet unterstützt durch die ideale Himmelsausrichtung. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren ständig modernisiert. Die Fenster sind großenteils erneuert worden. Die 23 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 32 m² bis ca. 136 m² sowie 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses sind voll vermietet. Das ca. 350m² große Dachgeschoss bietet Ausbaumöglichkeiten für exklusive Wohnungen oder einen Wohntraum zur Eigennutzung. Ausstattung Die Immobilie im Überblick - 23 vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche von 1.407 m² - 4 vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit 346 m² Fläche - Fassade und Dächer hofseitig in den letzten Jahren erneuert - Fenster großenteils in den letzten Jahren erneuert - Geschossdecken oberste Wohnungen neu gedämmt - Treppenhäuser in gepflegtem ansprechendem Zustand - Heizungsanlage Buderus mit neuen Warmwasserspeichern - Öltank ca. 12.000 l Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kitas, Schulen sind in fußläufiger Entfernung sehr gut erreichbar. Die nächste Busstation ist ca. 200 m, der U-Bahnhof Nollendorfplatz rund 350 m entfernt. Zum KaDeWe sind es ca. 800 m, zum Tiergarten etwa 1,4 km. Die Stadtautobahn ist in rund 1,4 km und 6 Fahrminuten erreichbar. Sonstiges Eine Provision wird nur bei Abschluss eines rechtsverbindlichen Notarvertrags für den Käufer fällig. Der Preis im Exposé ist ein Angebotspreis, der entsprechend der Nachfrage fallen oder steigen kann. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schreiben Sie uns hierzu am besten eine Mail. Im Internet wurde die Wohnfläche um die Gewerbefläche addiert, damit der Preis je Quadratmeter mit 2.280 Euro stimmt. Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot.