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Bezugsfreie Stadtwohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Stuttgart-Ost

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70190

Kaufpreis

310.000 €

3

Zimmer

1

Bad

8 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

38.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Ost. Ausstattung Im Eingangsbereich und den Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, die Küche, das Bad und die separate Toilette sind hell gefliest. Die Küche ist mit Einbauten versehen und bietet zudem ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Von der Küche aus hat man Zugang auf einen südlich ausgerichteten Balkon. Es stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus betritt man einen weiteren, nördlich ausgerichteten Balkon mit Abendsonne und Blick in den Park. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss erreicht man über das Schlafzimmer. Lage Zentrale und beliebte Wohnlage in Stuttgart-Ost, in unmittelbarer Nähe der Stadtbahnhaltestelle "Stöckach". Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt und der Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sonstiges Keller Hausmeisterservice mit Reinigungsdienst

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
310.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 5
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1897
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €)
1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €)
1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €)
1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 676 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

310.000 €

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