Entdecken Sie fünf exklusive Ferienwohnungen für unvergessliche Urlaubserlebnisse

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vogtlandkreis, Sachsen · 08468

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

315 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.206 €

pro m²

Beschreibung

Zum Portfolio gehören fünf vollständig ausgestattete Ferienwohnungen unterschiedlicher Größe, die sich sowohl für Kurzzeitgäste als auch für längere Aufenthalte eignen:

WG 01: Erdgeschoss rechts, 1 Zimmer, Küche und Bad, ca. 35,5 m²
WG 02: Erdgeschoss links, 1 Zimmer, Küche und Bad, ca. 26,7 m²
WG 03: 1. Obergeschoss, 4 Zimmer, Küche und Bad, ca. 82,45 m²
WG 04: 2. Obergeschoss, 4 Zimmer, Küche und Bad, ca. 82,45 m²
WG 05: Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, Küche und Bad, ca. 97,2 m² (derzeit als Einliegerwohnung genutzt)

Mit dem Erwerb übernehmen Sie nicht nur die Immobilien, sondern eine bereits erfolgreich am Markt etablierte Gesellschaft inklusive der bestehenden Betriebsabläufe. Zum Verkaufsumfang gehören sämtliche organisatorischen Prozesse sowie die bestehenden Verträge für Management, Vermarktung und Reinigung, wodurch ein nahtloser Übergang gewährleistet wird.

Ein besonderes Merkmal dieses Angebots ist die vorhandene Lizenz zur Arbeitnehmerüberlassung. Sie eröffnet zusätzliche unternehmerische Möglichkeiten und bietet ein hohes Maß an Flexibilität für die zukünftige Ausrichtung des Betriebs.

Die Gesellschaft erwirtschaftet derzeit einen monatlichen Gewinn von rund 10.000 Euro und stellt damit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Erträgen dar.

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Arbeit ist.

Ausstattung

5 sanierte Ferienwohnungen
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Klimaanlage

Lage Die Stadt Reichenbach im Vogtland liegt im sächsischen Vogtlandkreis und überzeugt durch ihre zentrale Lage in der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Südwestens Sachsens. Mit etwa 20.000 Einwohnern bietet Reichenbach eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Reichenbach verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung: Die Autobahn A72 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Stadt mit Zwickau, Plauen und Chemnitz. Zudem ist der örtliche Bahnhof Teil der Sachsen-Franken-Magistrale, was eine bequeme Anbindung an den Regional- und Fernverkehr gewährleistet.

Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten und kulturellen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der traditionsreiche Park der Generationen – ein beliebtes Naherholungsgebiet, das aus der Landesgartenschau 2006 hervorging.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein erfolgreich etabliertes Unternehmen im Bereich der Ferienvermietung zu investieren. Zum Verkauf steht eine bestehende Ferienhausgesellschaft mit Sitz in Reichenbach im Vogtland – der zweitgrößten Stadt des Vogtlandes. Das Unternehmen überzeugt durch ein bewährtes Geschäftsmodell, bestehende Strukturen und attraktive Ertragsperspektiven. Zum Portfolio gehören fünf vollständig ausgestattete Ferienwohnungen unterschiedlicher Größe, die sich sowohl für Kurzzeitgäste als auch für längere Aufenthalte eignen: * **WG 01:** Erdgeschoss rechts, 1 Zimmer, Küche und Bad, ca. 35,5 m² * **WG 02:** Erdgeschoss links, 1 Zimmer, Küche und Bad, ca. 26,7 m² * **WG 03:** 1. Obergeschoss, 4 Zimmer, Küche und Bad, ca. 82,45 m² * **WG 04:** 2. Obergeschoss, 4 Zimmer, Küche und Bad, ca. 82,45 m² * **WG 05:** Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, Küche und Bad, ca. 97,2 m² (derzeit als Einliegerwohnung genutzt) Mit dem Erwerb übernehmen Sie nicht nur die Immobilien, sondern eine bereits erfolgreich am Markt etablierte Gesellschaft inklusive der bestehenden Betriebsabläufe. Zum Verkaufsumfang gehören sämtliche organisatorischen Prozesse sowie die bestehenden Verträge für Management, Vermarktung und Reinigung, wodurch ein nahtloser Übergang gewährleistet wird. Ein besonderes Merkmal dieses Angebots ist die vorhandene Lizenz zur Arbeitnehmerüberlassung. Sie eröffnet zusätzliche unternehmerische Möglichkeiten und bietet ein hohes Maß an Flexibilität für die zukünftige Ausrichtung des Betriebs. Die Gesellschaft erwirtschaftet derzeit einen monatlichen Gewinn von rund **10.000 Euro** und stellt damit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Erträgen dar. *Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Arbeit ist.* Ausstattung - 5 sanierte Ferienwohnungen - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage Lage Die Stadt Reichenbach im Vogtland liegt im sächsischen Vogtlandkreis und überzeugt durch ihre zentrale Lage in der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Südwestens Sachsens. Mit etwa 20.000 Einwohnern bietet Reichenbach eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Reichenbach verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung: Die Autobahn A72 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Stadt mit Zwickau, Plauen und Chemnitz. Zudem ist der örtliche Bahnhof Teil der Sachsen-Franken-Magistrale, was eine bequeme Anbindung an den Regional- und Fernverkehr gewährleistet. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten und kulturellen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der traditionsreiche Park der Generationen – ein beliebtes Naherholungsgebiet, das aus der Landesgartenschau 2006 hervorging. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH