2 Zimmerwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70569

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.980 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 50 m², die sich auf 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche verteilen. Die Heizung funktioniert über eine Gas-Heizung. Das Badezimmer bietet alle nötigen Annehmlichkeiten, um sich wohl zu fühlen. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für erholsame Nächte.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine gemütliche Wohnung in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Lage nahe dem Stadtzentrum bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand und die praktische Raumaufteilung.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die bereits vorhanden ist, sowie über Rollläden an den Fenstern. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Einrichtung funktional ist und den üblichen Standards entspricht. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine solide Basis für einen gemütlichen Wohnraum.

Kaltmiete: 790.-€ Nebenkosten: 60.-€

Wohnung wird nach Erwerb frei Übergeben.

Lage Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen und bevorzugten Wohnviertel im Süden von Stuttgart. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks, Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist die Innenstadt schnell erreichbar.

Stuttgart, die Hauptstadt von Baden-Württemberg, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Kunst, Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist Stuttgart ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit zahlreichen internationalen Unternehmen und Instituten. Die Stadt verbindet Tradition mit Moderne und besticht durch ihre Vielseitigkeit.

Die Region um Stuttgart herum ist geprägt von einer malerischen Landschaft und einer hohen Lebensqualität. Der Schwarzwald als Naherholungsgebiet, die Weinberge der Region sowie die zahlreichen historischen Städte und Orte in der Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Ausflüge in die umliegende Natur oder zu nahegelegenen Städten wie Heidelberg oder Karlsruhe.

Sonstiges Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung vermittelt einen vollständigen Eindruck der Immobilie.

Alle Angaben in diesem Exposé sowie weitere mündliche und schriftliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Diese wurden von uns nicht eigenständig geprüft, daher übernehmen wir hierfür keine Haftung. Unsere Haftung besteht nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Ist Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, bitten wir um schriftliche Mitteilung innerhalb von 3 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt unser Nachweis als erbracht. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie und die uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.

Eine Provision ist nur im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrags aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zu zahlen. Die Provision beträgt 3,9 % des Kaufpreises.

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1960. Das dreigeschossige Haus wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und verfügt über insgesamt 2 Zimmer. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit einer Fläche von 5 m², auf dem man die Sonne genießen kann. Zudem gibt es einen Parkplatz und einen Keller. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 50 m², die sich auf 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche verteilen. Die Heizung funktioniert über eine Gas-Heizung. Das Badezimmer bietet alle nötigen Annehmlichkeiten, um sich wohl zu fühlen. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für erholsame Nächte. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine gemütliche Wohnung in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Lage nahe dem Stadtzentrum bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand und die praktische Raumaufteilung. Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die bereits vorhanden ist, sowie über Rollläden an den Fenstern. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Einrichtung funktional ist und den üblichen Standards entspricht. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine solide Basis für einen gemütlichen Wohnraum. Kaltmiete: 790.-€ Nebenkosten: 60.-€ Wohnung wird nach Erwerb frei Übergeben. Lage Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen und bevorzugten Wohnviertel im Süden von Stuttgart. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks, Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist die Innenstadt schnell erreichbar. Stuttgart, die Hauptstadt von Baden-Württemberg, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Kunst, Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist Stuttgart ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit zahlreichen internationalen Unternehmen und Instituten. Die Stadt verbindet Tradition mit Moderne und besticht durch ihre Vielseitigkeit. Die Region um Stuttgart herum ist geprägt von einer malerischen Landschaft und einer hohen Lebensqualität. Der Schwarzwald als Naherholungsgebiet, die Weinberge der Region sowie die zahlreichen historischen Städte und Orte in der Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Ausflüge in die umliegende Natur oder zu nahegelegenen Städten wie Heidelberg oder Karlsruhe. Sonstiges Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung vermittelt einen vollständigen Eindruck der Immobilie. Alle Angaben in diesem Exposé sowie weitere mündliche und schriftliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Diese wurden von uns nicht eigenständig geprüft, daher übernehmen wir hierfür keine Haftung. Unsere Haftung besteht nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Ist Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, bitten wir um schriftliche Mitteilung innerhalb von 3 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt unser Nachweis als erbracht. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie und die uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Provision ist nur im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrags aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zu zahlen. Die Provision beträgt 3,9 % des Kaufpreises.