Neubau Doppelhaushälfte in Kauferings Top Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86916

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

5.889 €

pro m²

Beschreibung

Das angebotene Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Nähe zum Bahnhof und wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Bodenbeläge, eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Markenarmaturen und bodengleicher Dusche sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Neben dem Technikraum befinde nsich im Keller zwei weitere Zimmer die mit Fußbodenheizung ausgestattet sind.

Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kaufering profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist optimal.

Diese Neubaudoppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien wie auch Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Bauweise, moderne Ausstattung und eine lebenswerte Umgebung legen.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Stellplatz die mit € 26.000,-- hinzukommen.

Lage Die Gemeinde Kaufering im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten bietet Kaufering eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B17 sowie die Autobahn A96 sind sowohl Landsberg am Lech als auch die Landeshauptstadt München schnell erreichbar. Zudem verfügt Kaufering über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, wodurch Pendler von einer komfortablen Anbindung profitieren. Im Ort selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gewährleistet. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule sowie weiterführenden Schulen in Landsberg.

Das Freizeitangebot ist ebenso vielfältig: Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Lech und zahlreichen Badeseen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Gleichzeitig sorgt ein reges Vereinsleben für eine lebendige und freundliche Gemeinschaft.

Kaufering vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und stellt somit einen idealen Wohnstandort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial dar.

Sonstiges Der Rohbau ist fast fertiggestellt. Bezugsfertigkeit spätestens zum 1.3.2027

Die Doppelhaushälfte kann auch als Ausbauhaus erworben werden, z.B. ab Estrich

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage von Kaufering und überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und energieeffiziente Bauweise. Das angebotene Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Nähe zum Bahnhof und wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Bodenbeläge, eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Markenarmaturen und bodengleicher Dusche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Neben dem Technikraum befinde nsich im Keller zwei weitere Zimmer die mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kaufering profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist optimal. Diese Neubaudoppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien wie auch Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Bauweise, moderne Ausstattung und eine lebenswerte Umgebung legen. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Stellplatz die mit € 26.000,-- hinzukommen. Lage Die Gemeinde Kaufering im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten bietet Kaufering eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B17 sowie die Autobahn A96 sind sowohl Landsberg am Lech als auch die Landeshauptstadt München schnell erreichbar. Zudem verfügt Kaufering über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, wodurch Pendler von einer komfortablen Anbindung profitieren. Im Ort selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gewährleistet. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule sowie weiterführenden Schulen in Landsberg. Das Freizeitangebot ist ebenso vielfältig: Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Lech und zahlreichen Badeseen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Gleichzeitig sorgt ein reges Vereinsleben für eine lebendige und freundliche Gemeinschaft. Kaufering vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und stellt somit einen idealen Wohnstandort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial dar. Sonstiges Der Rohbau ist fast fertiggestellt. Bezugsfertigkeit spätestens zum 1.3.2027 Die Doppelhaushälfte kann auch als Ausbauhaus erworben werden, z.B. ab Estrich