Hübsches Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in LU-Oppau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67069

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.082 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 1950 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Mit ca. 158 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet es viel Platz. Die Aufteilung ermöglicht bei Bedarf auch eine passgenaue Nutzung für 2 kleine Familien.

Das Haus erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und verfügt über 2 geräumige Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine separate Küche sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Flur-/Zimmer mit vorhandenen Anschlüssen ermöglicht die Nutzung als weitere Küche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum. Viel weitere Nutzfläche befindet sich im gedämmten Dachgeschoß. Eine Garage ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im nicht einsehbaren Innenhof mit Sommerküche können Sie und Ihre Familie eine Auszeit nehmen und die warme Jahreszeit genießen. Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Lage Ludwigshafen-Oppau ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten im Grünen und eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 1950 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit ca. 158 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet es viel Platz. Die Aufteilung ermöglicht bei Bedarf auch eine passgenaue Nutzung für 2 kleine Familien. Das Haus erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und verfügt über 2 geräumige Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine separate Küche sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Flur-/Zimmer mit vorhandenen Anschlüssen ermöglicht die Nutzung als weitere Küche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum. Viel weitere Nutzfläche befindet sich im gedämmten Dachgeschoß. Eine Garage ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im nicht einsehbaren Innenhof mit Sommerküche können Sie und Ihre Familie eine Auszeit nehmen und die warme Jahreszeit genießen. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Lage Ludwigshafen-Oppau ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten im Grünen und eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 26.2.2026

Flächen

Wohnfläche: 158 m²
Grundstücksfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 1 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

329.000 €

Anfragen