Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Südbalkon | Stuttgart-Gablenberg

Sonstige zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70186

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

5.530 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Charakter und besonderer Wohnqualität

In begehrter Wohnlage von Stuttgart-Gablenberg erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 82,7 m² Wohnfläche. Klassischer Altbaucharme, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachter Grundriss verbinden sich zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität.

Große Fensterflächen verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Die harmonische Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon. Mit seiner seltenen Größe erweitert er den Wohnbereich auf angenehme Weise und lädt zum Frühstück in der Sonne, entspannten Nachmittagen oder gemütlichen Sommerabenden im Freien ein. Ergänzt wird dieser durch eine zusätzliche Loggia, die den Wohnkomfort weiter erhöht.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet den Charakter eines klassischen Altbaus mit einer zeitlosen und einladenden Wohnatmosphäre.

ca. 82 m² Wohnfläche 3 großzügig geschnittene Zimmer Großzügiger Südbalkon Zusätzliche Loggia Lichtdurchflutete Wohnräume Bezugsfrei ab 01.10.2026 Praktizierte Parkmöglichkeit für bis zu zwei Fahrzeuge Möglichkeit zur Beteiligung Gemeinschaftsgarten Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.10.2026 bezugsfrei.

Ein weiterer Vorteil ist die seit vielen Jahren innerhalb der Hausgemeinschaft praktizierte Nutzung der Einfahrt. Obwohl kein offizieller Stellplatz zugeordnet ist, besteht die Möglichkeit, zwei Fahrzeuge hintereinander auf dem Grundstück abzustellen – ein geschätzter Komfort in dieser Lage.

Darüber hinaus besteht innerhalb der Hausgemeinschaft seit vielen Jahren die Möglichkeit, sich an der Nutzung eines Gemeinschaftsgarten zu beteiligen.

Lage Stuttgart-Gablenberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Stuttgarter Osten. Der Stadtteil verbindet den Charme einer gewachsenen Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Weinbergen und Grünanlagen machen Gablenberg zu einem Stadtteil mit hoher Wohn- und Freizeitqualität.

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Charakter und besonderer Wohnqualität In begehrter Wohnlage von Stuttgart-Gablenberg erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 82,7 m² Wohnfläche. Klassischer Altbaucharme, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachter Grundriss verbinden sich zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Große Fensterflächen verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Die harmonische Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon. Mit seiner seltenen Größe erweitert er den Wohnbereich auf angenehme Weise und lädt zum Frühstück in der Sonne, entspannten Nachmittagen oder gemütlichen Sommerabenden im Freien ein. Ergänzt wird dieser durch eine zusätzliche Loggia, die den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet den Charakter eines klassischen Altbaus mit einer zeitlosen und einladenden Wohnatmosphäre. ca. 82 m² Wohnfläche 3 großzügig geschnittene Zimmer Großzügiger Südbalkon Zusätzliche Loggia Lichtdurchflutete Wohnräume Bezugsfrei ab 01.10.2026 Praktizierte Parkmöglichkeit für bis zu zwei Fahrzeuge Möglichkeit zur Beteiligung Gemeinschaftsgarten Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.10.2026 bezugsfrei. Ein weiterer Vorteil ist die seit vielen Jahren innerhalb der Hausgemeinschaft praktizierte Nutzung der Einfahrt. Obwohl kein offizieller Stellplatz zugeordnet ist, besteht die Möglichkeit, zwei Fahrzeuge hintereinander auf dem Grundstück abzustellen – ein geschätzter Komfort in dieser Lage. Darüber hinaus besteht innerhalb der Hausgemeinschaft seit vielen Jahren die Möglichkeit, sich an der Nutzung eines Gemeinschaftsgarten zu beteiligen. Lage Stuttgart-Gablenberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Stuttgarter Osten. Der Stadtteil verbindet den Charme einer gewachsenen Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Weinbergen und Grünanlagen machen Gablenberg zu einem Stadtteil mit hoher Wohn- und Freizeitqualität.