Große Dreiraumdachgeschosswohnung in Altlindenau

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04177

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.083 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über

drei Wohnräume,
eine vom Wohnzimmer aus begehbare Küche,
ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchwandheizkörper und Waschmaschinenanschluss,
einen kleinen Abstellraum in der Wohnung,
einen Korridor.

Die Wohnräume und der Korridor sind mit Laminat ausgestattet. Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung gewährleistet. Rundfunk- und TV-Empfang erfolgen über Kabel.

Lage Das Verkaufsobjekt befindet sich in Lindenau, dem Stadtteil Leipzigs mit den jüngsten Bewohnern. Charakteristisch für dieses Viertel ist ein Mix aus sanierten Altbauten und Neubauten. Es verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Haltestelle der Straßenbahn ins Stadtzentrum ist fußläufig in vier Minuten zu erreichen. Entspannung und Erholung vom Alltagsstress bieten der nahegelegene Henriettenpark oder das Elsterbecken. Beide sind in etwa zehn Minuten zu erlaufen. Mit dem Auto ist man in zwanzig Minuten auf der Autobahn A 38 und in fünfundzwanzig Minuten auf der A 9. Aber auch für die Dinge des täglichen Bedarfs sind keine weiten Wege erforderlich. Von Kindergärten, Schulen, Geschäften, Restaurants, Sportstätten bis zu Ärzten findet sich alles im näheren Umfeld.

Sonstiges Zum Gebäude gehört eine Grünfläche, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 447,46 € zzgl. 235,00 € Betriebskostenvorauszahlung.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in offener Bebauung und mit seitlicher Einfriedung aus der späteren Gründerzeit. 1998/99 hat das Gebäude eine umfassende Sanierung erfahren. In diesem Zusammenhang wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. Im Ergebnis entstanden Wohnungen mit Grundrissen, die den zeitgemäßen Wohnkomfort realisieren. Die geschaffenen Räume bieten auch mit teilweisen Dachschrägen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Mobiliar und erlauben somit unterschiedlichste Möblierungsvarianten seiner Bewohner. Infolge der Nordwest–Südost-Ausrichtung der Wohnung werden die einzelnen Räume hinreichend mit Tageslicht versorgt Ausstattung Die Wohnung verfügt über - drei Wohnräume, - eine vom Wohnzimmer aus begehbare Küche, - ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchwandheizkörper und Waschmaschinenanschluss, - einen kleinen Abstellraum in der Wohnung, - einen Korridor. Die Wohnräume und der Korridor sind mit Laminat ausgestattet. Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung gewährleistet. Rundfunk- und TV-Empfang erfolgen über Kabel. Lage Das Verkaufsobjekt befindet sich in Lindenau, dem Stadtteil Leipzigs mit den jüngsten Bewohnern. Charakteristisch für dieses Viertel ist ein Mix aus sanierten Altbauten und Neubauten. Es verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Haltestelle der Straßenbahn ins Stadtzentrum ist fußläufig in vier Minuten zu erreichen. Entspannung und Erholung vom Alltagsstress bieten der nahegelegene Henriettenpark oder das Elsterbecken. Beide sind in etwa zehn Minuten zu erlaufen. Mit dem Auto ist man in zwanzig Minuten auf der Autobahn A 38 und in fünfundzwanzig Minuten auf der A 9. Aber auch für die Dinge des täglichen Bedarfs sind keine weiten Wege erforderlich. Von Kindergärten, Schulen, Geschäften, Restaurants, Sportstätten bis zu Ärzten findet sich alles im näheren Umfeld. Sonstiges Zum Gebäude gehört eine Grünfläche, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 447,46 € zzgl. 235,00 € Betriebskostenvorauszahlung.