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Schöne Wohnung mit Terrasse und Einbauküche inklusive!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51702

Kaufpreis

128.000 €

2

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.829 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese freundliche Wohnung besteht aus 2 Zimmern und einer schönen Sonnenterrasse. Küche, Bad, Flur und beheizbaren Abstellraum innerhalb der Wohnung, der somit auch als Büro genutzt werden könnte. Die Sonnenterrasse in Südlage verwöhnt Sie im Sommer. Durch den zentralen Wohnungsflur gelangt man zum Schlafzimmer oder ins Badezimmer, die gemütliche Küche und in den beheizbaren Abstellraum bzw. Keller, welcher auch als Büro genutzt werden kann. Auf der Terrasse können Sie beim Frühstück oder Mittagessen die Sonne genießen. Ein gemeinsamer Waschkeller der kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt, die Böden sind bis auf das Badezimmer und die Küche mit geschmackvollen Echtholzparkett ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche. Eine eigene Gas-Thermenheizung macht Sie von den anderen Wohneinheiten unabhängig und Sie zahlen nur was Sie verbrauchen an Heizkosten. Sat TV ist in diesem gepflegten Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten vorhanden. Lage Diese helle Wohnung befindet sich in einem ruhigen Sechsfamilienhaus gelegen in Bergneustadt. Dieser Stadtteil ist ein sehr beliebtes Wohngebiet. Sehr gut auch fußläufig ist das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und anderen Versorgern des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Hier können Sie auf eine Auto also gut verzichten. Die Autobahnanbindung zur A4 und A45 ist ebenfalls hervorragend. Sonstiges Jetzt anrufen und informieren oder senden Sie uns jetzt Ihre Email-Anfrage für diese schöne Wohnung. Informieren Sie sich jetzt über dieses besondere Angebot in Bergneustadt!

Ausstattung

  • Terrasse
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
128.000 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.800 €)
547 € / Monat
20% Eigenkapital (25.600 €)
486 € / Monat
30% Eigenkapital (38.400 €)
426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 43 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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