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Wohnen mit Charakter – 2-Zimmer-DG im Gründerzeit-Denkmal

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04179

Kaufpreis

115.000 €

2

Zimmer

47 m²

Wohnfläche

2.447 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Aktuell bereiten wir die Vermarktung einer schönen 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Westen vor. Sollten Sie bereits jetzt Interesse an dieser Immobilie haben, können Sie uns gerne vorab kontaktieren und über dieses Inserat eine Anfrage stellen. Sobald alle erforderlichen Unterlagen und Informationen vollständig aufbereitet sind, werden wir uns bei Ihnen melden und Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Lage Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Leutzsch, einer idyllisch gelegenen Wohngegend im Nordwesten der Stadt. Die grüne Umgebung sorgt für ein ruhiges Wohngefühl mit Erholungscharakter, der nächstegelegene Park am Wasserschloss ist nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – die Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 liegt in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie bequem mit der Leipziger Innenstadt. Sonstiges Weitere Bilder erhalten Sie im vorläufigen Exposé, welches wir Ihnen gerne nach Anfrage über das Portal zur Verfügung stellen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese wird zu gleichen Teilen (jeweils 50 %) zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
115.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
47 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €)
492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €)
437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €)
382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 42 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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