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3,5 Zimmer Wohnung mit Blick in den Park

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70372

Kaufpreis

709.900 €

35

Zimmer

1

Bad

778 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

912 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung • Wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung in Südausrichtung • Loggia mit exklusivem Blick in Richtung Veielbrunnenpark • Schiebetür zur sonnenverwöhnten Loggia Ausstattung Projekthighlights: - Bis zu 5% Abschreibung auf Neubauten – Nutzen Sie 6 Jahre Steuervorteile - Im Herzen des Zukunftsviertel Stuttgarts: Urbanität (Top-Arbeitgeber, Schulen, Kitas, Einkaufen, Bahnhof, Autobahn) und Lebensqualität (Bäder, Wilhelma, Neckar, Weinberge, Kultur, Museen, Stadion und Arenen) - Exklusives Design trifft grüne Oase: Herausragende Architektur mit bepflanzter Fassade, Design in jedem Detail vom Treppenhaus bis zum Lichtkonzept, hochwertiges Interieur - Mehr-wertes Leben im Quartier: Innenhof mit 18 großen Bäumen, Hochbeete für Urban Gardening, Community Space für Geburtstage, quartierseigene Kita, Yoga oder Co-Working Sonstiges Kapitalanlage: Strenger Rundum Sorglos Paket Strenger Sorglos-Paket • Erst- und Wiedervermietung inkl. Abrechnung • Wiederverkauf • Finanzierungsberatung • Hoher Wiederverkaufswert durch attraktive Lage und exklusives Design • Finanzierungsberatung • Ausgezeichnete Bonität

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
709.900 €
Zimmer
35
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2026

Flächen

Wohnfläche
778 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Energieklasse
A
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (70.990 €)
3.035 € / Monat
20% Eigenkapital (141.980 €)
2.698 € / Monat
30% Eigenkapital (212.970 €)
2.360 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,6 % EK-Rendite p.a. · 2.433 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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