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4-Zimmer Maisonette | 98 m² | Fußbodenheizung I Neubaustandard I PROVISIONSFREI

Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04318

Kaufpreis

375.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

98 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.827 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Altbau mit Neubaustandard - Fußbodenheizung - eine Besonderheit in Leipzig - Das Haus wurde 2016 kernsaniert. Kein Sanierungsstau. - Maisonettewohnung mit 4 Zimmer - offener Wohn-Küchen-Essbereich - Bad mit Dusche und Fenster - Zugang zum eigenen Garten - Über Innentreppe zur oberen Etage - 3 Schlafräume + Bad mit Wanne und Fenster - Balkon zum ruhigen Innenhof Ausstattung - Hochwertige Innenausstattung - Außenrollos im unteren Wohnungsbereich - Aufwendiger Fußbodenaufbau für guten Schallschutz zwischen den Wohnungen - Markenfliesen von Porcelaingres 60 x 30 cm - Bad mit Wanne und 2. Bad mit Dusche - Deckenspots und Handtuchheizkörper im Bad - Sanitärkeramik von Keramag mit Unterschrank - Deutsche Qualitätsarmaturen - Historisch aufgearbeitete Türen - Neue Elektro- und Sanitärinstallation - Keller - und Fahrradraum Lage Die Schirmerstraße befindet sich in Leipzig Reudnitz nur 3 Tramstationen der Linie 4 vom Zentrum (Augustusplatz) entfernt. In der Nähe weiterhin der Lene-Voigt-Park und der Lieselotte-Herrmann-Park. Urbanes Umfeld mit allen Vorteilen eines gewachsenen Stadtteils.

Ausstattung

  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1 von 4
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €)
1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €)
1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €)
1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 366 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

375.000 €

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