Freistehendes EFH mit Garage in Top-Lage von Gevelsberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gevelsberg · 58285

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

198 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.485 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine direkte Verbindung zum Außenbereich. Hier entsteht ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch bei geselligen Anlässen überzeugt.

Die vorhandene Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, während die Gaszentralheizung eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Raumkonzept bietet somit optimale Voraussetzungen für Familien unterschiedlichster Lebenssituationen.

Ein besonderes Highlight stellt die potentielle Einliegerwohnung im Kellergeschoss dar. Diese eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Vermietung, als Büro oder für das Mehrgenerationenwohnen. Gleichzeitig bietet der Keller zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie die insgesamt funktionale und familienfreundliche Struktur der Immobilie.

Dieses Haus vereint komfortables Wohnen mit zusätzlichem Potenzial und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar.

Ausstattung

Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Terrasse und gepflegter Außenbereich
Garage direkt am Haus (elektr. Rolltor)
Voll unterkellert mit viel Nutzfläche
Flexible Raumaufteilung
Sauna im Kellergeschoss
Kamin im Wohnzimmer

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gevelsberg Silschede und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung sowie viel Grün und schafft eine harmonische Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Entfernung und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Sowohl die Gevelsberger Innenstadt als auch umliegende Städte sind zügig erreichbar, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit, ein idealer Standort für Familien und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Sonstiges Es handelt sich bei dem Haus um ein qualitatives Hanse-Fertighaus, Typ LH-Chemnitz 42 Grad.

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das mehr bietet als nur klassischen Wohnraum: Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur mit echter Flexibilität im Alltag. Errichtet als Fertighaus von Hanse Haus, bietet die Immobilie eine verlässliche Bauqualität sowie ein angenehmes Wohnklima. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine direkte Verbindung zum Außenbereich. Hier entsteht ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch bei geselligen Anlässen überzeugt. Die vorhandene Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, während die Gaszentralheizung eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Raumkonzept bietet somit optimale Voraussetzungen für Familien unterschiedlichster Lebenssituationen. Ein besonderes Highlight stellt die potentielle Einliegerwohnung im Kellergeschoss dar. Diese eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Vermietung, als Büro oder für das Mehrgenerationenwohnen. Gleichzeitig bietet der Keller zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie die insgesamt funktionale und familienfreundliche Struktur der Immobilie. Dieses Haus vereint komfortables Wohnen mit zusätzlichem Potenzial und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. Ausstattung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Terrasse und gepflegter Außenbereich - Garage direkt am Haus (elektr. Rolltor) - Voll unterkellert mit viel Nutzfläche - Flexible Raumaufteilung - Sauna im Kellergeschoss - Kamin im Wohnzimmer Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gevelsberg Silschede und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung sowie viel Grün und schafft eine harmonische Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Entfernung und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Sowohl die Gevelsberger Innenstadt als auch umliegende Städte sind zügig erreichbar, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit, ein idealer Standort für Familien und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Sonstiges Es handelt sich bei dem Haus um ein qualitatives Hanse-Fertighaus, Typ LH-Chemnitz 42 Grad.